ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2005 года N 723
О Порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Вологодской области
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства Вологодской области от 30.03.2020 N 318, вступившего в силу через 10 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 31.03.2020).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 27 января 2020 года)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 03.12.2010 N 1389, от 16.12.2011 N 1613, от 30.07.2012 N 919, от 12.08.2013 N 819, от 28.01.2019 N 68, от 02.12.2019 N 1128, от 27.01.2020 N 41)
В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Правительство области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2020 N 41)
1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Вологодской области (прилагается).
2. Органам исполнительной государственной власти области, в ведении которых находятся государственные предприятия области, казенные предприятия области и государственные учреждения области, за которыми на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения закреплены жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в государственной собственности Вологодской области, при подготовке представляемых в Департамент финансов области предложений по финансированию при формировании проекта закона области об областном бюджете на соответствующий финансовый год учитывать потребности в бюджетном финансировании на осуществление мероприятий, предусмотренных ЖК РФ и утверждаемым настоящим постановлением Порядком по управлению многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности области, в том числе:
на организацию и проведение конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Вологодской области;
на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в государственной собственности Вологодской области, и коммунальные услуги в таком доме до его заселения;
на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в государственной собственности Вологодской области.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2020 N 41)
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
По поручению Губернатора области
первый заместитель Губернатора области
Н.В.КОСТЫГОВ
Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 18 июля 2005 г. N 723
ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 16.12.2011 N 1613, от 30.07.2012 N 919, от 12.08.2013 N 819, от 28.01.2019 N 68, от 02.12.2019 N 1128, от 27.01.2020 N 41)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и регулирует отношения, связанные с управлением многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Вологодской области (далее - многоквартирный дом).
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2020 N 41)
Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
1.2. Способом управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом (далее - конкурс).
Стороной по договору от имени Вологодской области, в собственности которой находятся все помещения многоквартирного дома, выступает организатор конкурса.
1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией;
предмет конкурса - право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;
объект конкурса - имущество в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2020 N 41)
размер платы за содержание и ремонт жилого и (или) нежилого помещения - плата, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. м общей площади жилого и (или) нежилого помещения;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 12.08.2013 N 819)
претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в ЖК РФ.
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 27.01.2020 N 41)
1.4. Процедуры проведения конкурса основываются на принципах создания равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, добросовестной конкуренции, доступности информации о проведении конкурса и обеспечении открытости его проведения.
2. Организация проведения конкурса
2.1. Организатором конкурса являются:
государственные учреждения области, государственные предприятия области, казенные предприятия области - в отношении жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, закрепленных за ними на праве оперативного управления или праве хозяйственного ведения;
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 12.08.2013 N 819, от 27.01.2020 N 41)
орган государственной власти области - в отношении жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, закрепленных за ним на праве оперативного управления.
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 12.08.2013 N 819)
В случае если жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме закреплены за несколькими государственными учреждениями области, государственными предприятиями области, организатором конкурса является любая из данных организаций на основании договора поручения, заключаемого между ними, согласованного с Департаментом строительства области, либо, если договоренность не достигнута, та организация, за которой закреплено на соответствующем праве наибольшее количество жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме.
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 30.07.2012 N 919, от 12.08.2013 N 819, от 28.01.2019 N 68)
2.2. В целях организации и проведения конкурса организатор конкурса:
создает конкурсную комиссию, определят ее состав и порядок работы;
разрабатывает и утверждает конкурсную документацию;
публикует и размещает информацию о проведении конкурса в соответствии с настоящим Порядком;
вносит изменения в конкурсную документацию;
осуществляет прием, регистрацию и хранение представленных претендентами заявок на участие в конкурсе;
дает разъяснения положений конкурсной документации;
организует проведение осмотра претендентами объекта конкурса;
обеспечивает проведение заседаний конкурсной комиссии;
обеспечивает получение, возврат и удержание заявок на участие в конкурсе;
заключает договор управления многоквартирным домом.
В случае если жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме закреплены за несколькими государственными учреждениями области (в том числе органами исполнительной государственной власти области), государственными предприятиями области, казенными предприятиями области заключается договор со множественностью лиц на стороне заказчика услуг управляющей организации либо с любой из данных организаций на основании договора поручения, заключаемого между ними, в котором должны быть указаны условия взаимодействия сторон в части финансирования услуг управляющей организации и контроля за ее деятельностью.
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 12.08.2013 N 819, от 27.01.2020 N 41)
2.3. Конкурсная комиссия является коллегиальным органом, созданным при проведении конкурса для определения победителя конкурса.
2.4. Решение о создании конкурсной комиссии принимается организатором конкурса не позднее пяти дней до дня опубликования извещения о проведении конкурса. Решением о создании конкурсной комиссии определяются состав и порядок работы комиссии, назначается председатель комиссии.
