1. Стандарты процедуры сопровождения ипотечных кредитов включают:
1) обслуживание ипотечных кредитов (закладных) Региональным оператором;
2) выкуп Региональным оператором дефолтных закладных.
2. После передачи Агентству прав по закладной Региональный оператор осуществляет от своего имени, в интересах и по поручению Агентства сопровождение выкупленных Агентством ипотечных кредитов (закладных) в соответствии с договором оказания услуг.
3. Договор оказания услуг сроком действия не ограничен, и его действие распространяется на все закладные, которые выкупаются Агентством у данного Регионального оператора либо передаются Агентством ему на обслуживание.
4. В рамках заключенного договора оказания услуг Региональный оператор оказывает Агентству услуги по осуществлению:
1) аккумулирования поступающих от заемщиков платежей по исполняемым ими денежным обязательствам и перечисления данных средств на счет Агентства в установленные договором сроки;
2) контроля над своевременностью и правильностью внесения платежей заемщиками;
3) контроля за сохранностью предмета ипотеки (залога);
4) контроля за исполнением обязательств заемщиков по сохранению действия других видов обеспечения (например, контроль за своевременностью уплаты заемщиком страховых взносов по договорам страхования);
5) контроля за исполнением иных обязательств заемщика в соответствии с кредитным договором (договором займа, закладной) и договором ипотеки жилого помещения (договором ипотеки в силу закона);
6) регистрации Агентства по его поручению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве владельца закладных. Расходы по данной регистрации несет Агентство.
5. Для осуществления контроля со стороны Агентства над своевременным перечислением Региональным оператором аккумулированных платежей заемщиков в счет исполнения денежных обязательств по погашению основного долга и начисленных процентов Региональный оператор открывает в банке отдельный расчетный (текущий) счет, на котором отражаются операции по приему платежей заемщиков по выкупленным Агентством ипотечным кредитам (закладным).
6. Списание средств с данного счета должно осуществляться только в адрес Агентства в соответствии с условиями заключенного сторонами договора оказания услуг.