1. Система ипотечного жилищного кредитования влечет повышение платежеспособного спроса на жилье, в результате чего возникают реальные рыночные стимулы для структурных изменений в сфере развития, управления и эксплуатации жилищного фонда, поскольку в жилищную сферу поступают дополнительные финансовые ресурсы, а именно:
повышение платежеспособного спроса населения стимулирует жилищное строительство (а также реконструкцию существующего жилья) и ведет к активизации инвестиционно-строительной деятельности;
строительные кредиты создают предпосылки для совершенствования строительных технологий и деятельности проектных организаций, стимулируя тем самым снижение цен на жилье;
в свою очередь это делает привлекательной базу стройиндустрии для частных инвестиций, направляемых на ее модернизацию и развитие.
2. Реализация Программы окажет положительное влияние на экономическое развитие Рязанской области в целом. В частности:
повысится инвестиционная привлекательность региона;
будут созданы дополнительные рабочие места и увеличится занятость населения;
сформируется рынок устойчивых долгосрочных финансовых активов.
3. Активизация жилищного строительства благоприятно скажется на инвестиционной привлекательности региона, в первую очередь благодаря расширению платежеспособного спроса на внутреннем рынке. Помимо увеличения покупательной активности непосредственно на рынке жилья будут созданы предпосылки для расширения спроса на прочие товары и услуги за счет выданных кредитов. Эмиссия долгосрочных ценных бумаг создаст предпосылки для притока капиталов, которые могут быть вложены Региональным оператором в социально-жилищную сферу.
4. Увеличение объема текущего потребления населения в счет будущих доходов - объективный фактор повышения благосостояния людей ввиду долгосрочного характера ипотечных кредитов.
5. Система проверки платежеспособности участников ипотечного кредитования стимулирует работодателей и потенциальных заемщиков к легализации получаемых доходов, что увеличивает налоговые отчисления и, соответственно, пополнение доходной части областного бюджета.
6. За 2005 - 2010 годы ипотека поможет привлечь в жилищную сферу около 1,1 млрд. руб. федеральных ресурсов, а также около 2 млрд. руб. собственных средств граждан.
(в ред. Закона Рязанской области от 06.12.2010 N 143-ОЗ)
7. В результате реализации Программы жильем будут обеспечены порядка 5,5 тыс. семей.
(в ред. Закона Рязанской области от 06.12.2010 N 143-ОЗ)
Бюджетная эффективность от реализации Программы будет выражаться также в росте налоговых отчислений участников ипотечного рынка и организаций строительного комплекса.
Таким образом, вышеуказанное подтверждает целесообразность государственной поддержки предлагаемой схемы реализации системы ипотечного жилищного кредитования на основе сопоставления объема необходимых вложений и совокупности позитивных явлений в экономике, непосредственно или косвенно порождаемых развитием ипотечного кредитования в Рязанской области.