ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2002 года N 584
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
(в ред. постановлений Правительства РМ от 25.10.2004 г. N 396, от 09.11.2004 г. N 415, от 01.12.2005 г. N 448, от 29.12.2006 г. N 585, от 06.06.2007 г. N 259, от 30.11.2007 г. N 541, от 29.10.2008 г. N 494)
(постановлением Правительства РМ от 18.05.2009 г. N 217 признано утратившим силу)
В соответствии с Законом Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. N 25-З "Об управлении государственной собственностью Республики Мордовия" и в целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности государственного имущества Республики Мордовия, увеличения доходов от сдачи его в аренду Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок расчета годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Мордовия (далее - Порядок);
Абзац утратил силу - постановление Правительства РМ от 30.11.2007 г. N 541.
2. Установить базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в размере 930 рублей.
(в ред. постановлений Правительства РМ от 29.12.2006 г. N 585, от 30.11.2007 г. N 541)
Размер базовой ставки годовой арендной платы за один квадратный метр утверждается решением Правительства Республики Мордовия, но не чаще одного раза в год.
3. Установить минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в размере 300 рублей.
(в ред. постановлений Правительства РМ от 29.12.2006 г. N 585, от 30.11.2007 г. N 541)
4. Установить минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти в размере 190 рублей.
(в ред. постановлений Правительства РМ от 29.12.2006 г. N 585, от 30.11.2007 г. N 541)
5. Рекомендовать органам местного самоуправления при определении величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом руководствоваться установленным Порядком и Положением.
6. Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия произвести перерасчет платежей по договорам аренды объектов государственной собственности Республики Мордовия с 1 января 2008 года в соответствии с настоящим постановлением.
(в ред. постановлений Правительства РМ от 29.12.2006 г. N 585, от 30.11.2007 г. N 541)
7. Признать утратившими силу постановления Правительства Республики Мордовия от 9 сентября 1996 г. N 440 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного имущества Республики Мордовия", от 10 ноября 1997 г. N 479 "О внесении дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества Республики Мордовия, утвержденное постановлением Правительства Республики Мордовия от 9 сентября 1996 г. N 440", от 31 декабря 1998 г. N 599 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества Республики Мордовия, утвержденное постановлением Правительства Республики Мордовия от 9 сентября 1996 г. N 440".
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.ВОЛКОВ
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 17 декабря 2002 г. N 584
(в ред. постановлений Правительства РМ
от 25.10.2004 г. N 396, от 09.11.2004 г. N 415,
от 01.12.2005 г. N 448, от 29.12.2006 г. N 585,
от 06.06.2007 г. N 259, от 30.11.2007 г. N 541,
от 29.10.2008 г. N 494)
ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
1.1. Указанный Порядок применяется для расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Мордовия по следующим видам объектов:
предприятие как имущественный комплекс;
находящихся в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий и в оперативном управлении государственных учреждений;
не вошедшие в уставный капитал открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, и переданные им в пользование;
недвижимого и движимого имущества, составляющего государственную казну Республики Мордовия.
Данный Порядок применяется также в случае внесения в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ вклада в виде права аренды.
1.2. Государственный комитет Республики Мордовия по управлению государственным имуществом производит расчет арендной платы за передаваемое в аренду государственное имущество Республики Мордовия в соответствии с настоящим Порядком по всем видам объектов, указанным в пункте 1.1.
1.3. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
1.4. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных, налоговых, страховых и иных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества.
1.5. Арендатор, за исключением субъекта малого предпринимательства, арендующего нежилые помещения в бизнес-инкубаторе, оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги, целевые и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.
(в ред. постановления Правительства РМ от 29.10.2008 г. N 494)
2.1. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по следующим формулам:
Ап = Апо + Апв, где
Апо - арендная плата за пользование помещениями основного назначения;
Апв - арендная плата за пользование помещениями вспомогательного назначения (коридоры, санузлы, места общего пользования);
Апо = Sо х Бапо, где
Sо - площадь помещений основного назначения;
Бапо - величина арендной платы за 1 кв. м площадей основного назначения в год;
Апв = Sв х Бапв, где
Sв - площадь помещений вспомогательного назначения;
Бапв - величина арендной платы за 1 кв. м площадей вспомогательного назначения в год (Бапв = Бапо х 0,75).
2.1.1. Величина годовой арендной платы для субъектов малого предпринимательства за пользование нежилыми помещениями в бизнес-инкубаторах рассчитывается по следующим формулам:
Ап = Апо, где:
Апо - арендная плата за пользование помещениями основного назначения;
Апо = Sо х Бапо, где:
Sо - площадь помещений основного назначения;
Бапо - величина арендной платы за 1 кв. м площадей основного назначения в год.
(пункт 2.1.1. введен постановлением Правительства РМ от 29.10.2008 г. N 494)
2.2. Величина арендной платы за 1 кв. м площадей основного назначения в год определяется по следующей формуле:
Бапо = Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Квд х Кнж, где
Сб - базовая ставка годовой арендной платы за нежилое помещение;
Киз - коэффициент износа здания:
при величине износа здания не более 25 процентов 1,0;
при величине износа здания более 25 процентов 0,75;
Км - коэффициент вида строительного материала:
кирпич 1,0;
железобетон 0,8;
смешанное (кирпич + дерево) 0,7;
дерево и прочие материалы 0,6;
металл 0,5;
Кт - коэффициент типа здания:
административное отапливаемое 1,0;
производственное, складское отапливаемое 0,9;
производственное, складское не отапливаемое 0,8;
прочие 0,5;
открытая площадка 0,1;
Кз - коэффициент территориальной зоны:
I зона (Кз = 1,2)
здания, расположенные на центральных улицах г. Саранска:
пр. Ленина (до ул. Васенко)
ул. Васенко
ул. Коммунистическая (до ул. Титова)
ул. Полежаева (до ул. Гагарина)
ул. Пролетарская (до ул. Васенко)
ул. Большевистская (до ул. Васенко)
ул. Советская (до ул. Ботевградская)
ул. Ст.Разина
ул. Московская (до Парка культуры и отдыха им. А.С.Пушкина)
ул. Л.Толстого
II зона (Кз = 1,0)
здания, расположенные в местах частого посещения населением:
пр. Ленина (от ул. Васенко)
ул. Титова (до ул. Васенко)
ул. Рабочая (до ул. Рабочая, 155)
ул. Полежаева (от ул. Гагарина)
III зона (Кз = 0,9)
здания, расположенные на улицах, прилегающих к центральным улицам, в микрорайонах г. Саранска и центральных улицах городов республиканского значения (г. Рузаевка, г. Ковылкино, г. Краснослободск):
ул. Рабочая (от ул. Рабочая, 155)
ул. Московская
ул. А.Невского
ул. Республиканская (до ул. Титова)
