ЗАКОН

ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

от 24 июня 2004 года N 33-зао

О внесении изменений и дополнений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ямало-Ненецком автономном округе"

Принят Государственной Думой

Ямало-Ненецкого автономного округа

16 июня 2004 года

Документ утратил силу:

-законом автономного округа от 29.04.2008 г. N 23-ЗАО

Статья 1. Внести в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2001 года N 70-ЗАО "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Ямало-Ненецком автономном округе" (Красный Север, 2001, 29 декабря, спецвыпуск; Ведомости Государственной Думы Ямало-Ненецкого автономного округа, 2001, декабрь, N 10) следующие изменения и дополнения:

1. Статью 1 изложить в следующей редакции:

"Ипотечное жилищное кредитование в автономном округе осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом (Основным законом) автономного округа, настоящим Законом, иными законами и нормативными правовыми актами автономного округа.".

2. В статье 4 слова "операторы вторичного рынка" заменить словами "региональный оператор ипотечного жилищного кредитования".

3. Дополнить статьей 51 следующего содержания:

"Статья 51. Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования

В целях организации и координации участников системы ипотечного жилищного кредитования в автономном округе создается региональный оператор ипотечного жилищного кредитования.

Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования осуществляет следующие функции:

а) приобретает права требования по кредитным договорам (договорам займа), обеспечением которых является ипотека жилых помещений;

б) осуществляет инвестирование жилищного строительства;

в) предоставляет ипотечные займы;

г) оказывает консультативные услуги по вопросам ипотечного жилищного кредитования;

д) осуществляет иную деятельность, направленную на развитие системы ипотечного жилищного кредитования.".

4. Статью 7 изложить в следующей редакции:

"В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита (займа), в автономном округе создаются фонды жилья для временного поселения.".

5. Дополнить статьями 71, 72, 73 следующего содержания:

"Статья 71. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита (займа)

Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения предоставляются гражданам, утратившим право собственности на жилой дом или квартиру, и совместно проживающим с ними членам семьи, а также бывшим членам семьи по договору краткосрочного найма на срок до одного года при условии отсутствия у них иного пригодного для проживания жилого помещения. Наймодателем по договору найма жилого помещения из фонда жилья для временного поселения является муниципальное образование автономного округа по соглашению с кредитором (заимодавцем) и региональным оператором ипотечного жилищного кредитования.

Жилые помещения из фонда жилья для временного поселения предоставляются в размере не ниже нормы жилой площади, установленной для общежитий.

Для получения жилого помещения из фонда жилья для временного поселения гражданин предоставляет кредитору или заимодавцу:

а) заявление;

б) решение суда либо нотариально удостоверенное соглашение с кредитором или заимодавцем об обращении взыскания на жилой дом или квартиру, заложенные в обеспечение возврата кредита (займа);

в) справку о регистрации лиц по месту жительства в жилом доме или квартире, заложенными в обеспечение возврата кредита (займа);

г) документ, подтверждающий отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи, а также бывших членов его семьи, утративших право собственности (право пользования) на жилой дом или квартиру, заложенные в обеспечение возврата кредита (займа), иного пригодного для проживания жилого помещения.

Жилое помещение из фонда жилья для временного поселения предоставляется в течение одного месяца с момента подачи заявления.

Расходы по переселению в жилые помещения из фонда жилья для временного поселения и по выселению из них несут граждане.

Ограничения при пользовании жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения устанавливаются федеральным законодательством.

Статья 72. Защита прав несовершеннолетних при заключении договора об ипотеке жилого дома или квартиры

Принятие решения органами опеки и попечительства о выдаче согласия (разрешения) на передачу жилого дома или квартиры в ипотеку, право пользования которыми либо долю в праве собственности на которые будет иметь несовершеннолетний, производится на основании следующих документов:

а) заявление родителей или законных представителей несовершеннолетнего о выдаче согласия (разрешения) на передачу жилого дома или квартиры, приобретаемых на средства кредита (займа), в ипотеку;

б) свидетельство о рождении несовершеннолетнего или иной документ, подтверждающий право заявителей выступать от имени несовершеннолетнего;

в) уведомление кредитора (заимодавца) о возможности предоставления кредита (займа) гражданину на приобретение жилого дома или квартиры на условиях ипотеки;

г) нотариально удостоверенное обязательство родителей или законных представителей несовершеннолетнего о направлении средств, оставшихся в их распоряжении после удовлетворения требований кредиторов или заимодавцев в случае обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, на приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания;

д) свидетельство о праве собственности на жилое помещение, в котором несовершеннолетний проживал до получения его родителями или законными представителями кредита (займа) на приобретение жилого дома или квартиры;

е) справка о регистрации лиц по месту жительства в жилом помещении, в котором несовершеннолетний проживал до получения его родителями или законными представителями кредита (займа) на приобретение жилого дома или квартиры;

ж) справка организации, уполномоченной осуществлять техническую инвентаризацию, о площади жилого помещения, в котором несовершеннолетний проживал до получения его родителями или законными представителями кредита (займа) на приобретение жилого дома или квартиры;

з) справка организации, уполномоченной осуществлять техническую инвентаризацию, о площади жилого дома или квартиры, приобретаемых на средства кредита (займа) и являющихся предметом залога по договору об ипотеке.

В случае, если несовершеннолетний не имеет права собственности на жилой дом или квартиру, передаваемые в ипотеку, и не имеет права пользования ими, согласия (разрешения) органов опеки и попечительства на передачу указанных жилого дома или квартиры в ипотеку не требуется.

Статья 73. Защита прав несовершеннолетних при выселении из переданного в ипотеку жилого дома или квартиры

При обращении взыскания на жилой дом или квартиру, заложенные в обеспечение возврата кредита (займа), право пользования которыми либо долю в праве собственности на которые имеет несовершеннолетний, принятие органами опеки и попечительства решения о возможности выселения несовершеннолетнего из указанного помещения производится на основании следующих документов:

а) нотариально удостоверенное обязательство, указанное в пункте "г" статьи 72 настоящего Закона;

б) нотариально удостоверенное обязательство близких родственников несовершеннолетнего, имеющих в собственности или на праве пользования по договору социального найма жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, о предоставлении несовершеннолетнему права пользования указанным жилым помещением либо письменное обязательство муниципального образования автономного округа о предоставлении несовершеннолетнему права пользования жилым помещением из фонда жилья для временного поселения.".

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа Ю.В.Неёлов

г.Салехард

24 июня 2004 года

N 33-ЗАО