ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2004 года N 147-ПП
г. Екатеринбург
Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета
____________________________________________________________________
Утратило силу с 29 августа 2010 года на основании
постановления Правительства Свердловской области
от 9 августа 2010 года N 1183-ПП
____________________________________________________________________
В целях совершенствования механизма оказания финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета Правительство Свердловской области
постановляет:
2. Положение о порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности, утвержденное постановлением Правительства Свердловской области от 11.07.96 N 554-п "Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 1996, N 1, ст. 63) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 16.07.97 N 599-п (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 7, ст. 1128), от 17.09.98 N 967-п, от 14.05.2002 N 317-ПП ("Областная газета" от 17.05.2002 N 99-100), считать утратившим силу.
3. Постановление Правительства Свердловской области от 10.11.98 N 1149-п "О предоставлении займов для завершения строительства индивидуальных жилых домов" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 11, ст.846) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.99 N 1486-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 1999, N 12-1, ст. 1406), считать утратившим силу.
4. Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (Молотков A.M.) совместно со Свердловским областным государственным учреждением "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (Михайлов В.З.) в течение 2004 года подготовить проект закона Свердловской области "О внесении изменений в пункт 2 статьи 5 Областного закона "Об управлении государственной собственностью Свердловской области" в части предоставления прав Свердловскому областному государственному учреждению "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" производить приобретение жилья, а также отчуждение жилья, построенного и приобретенного за счет средств областного бюджета, по договорам купли-продажи в рассрочку.
5. Возложить на Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (Михайлов В.З.) функции государственного заказчика в строительстве и приобретении жилья для нужд Свердловской области.
6. Рекомендовать главам муниципальных образований в Свердловской области создать комиссии для рассмотрения заявлений граждан об оказании им финансовой поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств областного бюджета в соответствии с примерным положением о комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета (приложение).
7. Продлить срок действия постановления Правительства Свердловской области от 20.03.2003 N 142-ПП "Об обеспечении в 2003 году жильем молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы поселков городского типа и сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 3, ст. 196) на 2004 год.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Карлова А.В.
9. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
А.П.Воробьев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Свердловской области
"Об оказании финансовой поддержки
гражданам при строительстве или
приобретении жилья за счет средств областного бюджета"
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условии работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа и сельских населенных пунктах в Свердловской области
Глава 1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа и сельских населенных пунктах в Свердловской области (далее - граждане).
2. Взаимоотношения между Свердловским областным государственным учреждением "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" и гражданами регулируются договорами долевого участия в жилищном строительстве и купли-продажи, которые заключаются в соответствии с действующим законодательством.
3. Договоры долевого участия в жилищном строительстве и купли- продажи заключаются с гражданами исходя из социальной нормы площади жилья для семьи, но не более 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, и дополнительно 9 кв.м общей площади - на семью и 33 кв.м общей площади - на одиноко проживающего человека.
4. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства":
1) удовлетворяет потребности Свердловской области в жилье путем размещения государственного заказа на приобретение или строительство жилья;
2) регистрирует построенное или приобретенное за счет средств областного бюджета жилье в государственную собственность Свердловской области и передает его гражданам в собственность по договорам купли- продажи в рассрочку на 10 лет.
5. Работники бюджетной сферы областного подчинения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, желающие приобрести или построить жилье с участием средств областного бюджета, обращаются в комиссии при исполнительных органах государственной власти Свердловской области, в государственных учреждениях в соответствии с примерным положением, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 17.03.98 N 243-п "О порядке предоставления финансовой поддержки работникам бюджетной сферы областного подчинения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при строительстве или приобретении жилья" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 3, ст.193) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 17.09.2001 N 616-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2001, N 9, ст.1132), граждане, проживающие в рабочих поселках и сельских населенных пунктах, - в комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета, создаваемые при органах местного самоуправления в Свердловской области.
Комиссии принимают и рассматривают заявления граждан с учетом данного Положения, формируют списки и направляют в Свердловское областного государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" для заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве или договоров купли-продажи.
Глава 2. Порядок и условия заключения договора долевого участия в жилищном строительстве Свердловского областного государственного учреждения "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" с гражданами
6. Для заключения договора долевого участия в жилищном строительстве граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:
1) копию паспорта;
2) выписку из постановления главы местного самоуправления о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;
3) копию документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;
4) копию разрешения на строительство жилого дома, выданного в установленном порядке;
5) проектно-сметную документацию;
6) справку с постоянного места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев.
7. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве с гражданами при условии:
1) наличия у них денежных средств, обеспечивающих оплату не менее 30 процентов стоимости строительства;
2) выкупа доли Свердловской области в построенном жилом доме;
3) обеспечения строительства жилого дома гражданином в течение 540 календарных дней;
4) наличия поручительства от юридического лица по исполнению обязательств гражданами договора долевого участия в жилищном строительстве.
Глава 3. Порядок и условия заключения договора купли-продажи
8. Для заключения договора купли-продажи граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:
1) копии паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних;
2) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение жилья;
3) справку с места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев;
4) выписку из постановления главы местного самоуправления о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;
5) выданный в установленном порядке документ о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения.
9. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор купли-продажи при условии, что покупатель располагает средствами, обеспечивающими оплату не менее 30 процентов стоимости приобретаемой квартиры.
10. Приобретение и строительство жилья" для молодых специалистов, прибывших на работу в бюджетные учреждения, расположенные в рабочих поселках и сельских населенных пунктах, осуществляется на условиях оплаты в рассрочку в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 20.03.2003 N 142-ПП "Об обеспечении в 2003 году жильем молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы поселков городского типа и сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 3, ст. 196).
Глава 4. Порядок оплаты по договору купли-продажи
11.В соответствии с договором купли-продажи оплата производится по графику ежемесячно равными долями в течение не более 10 лет.
12. Неоплаченная стоимость договора купли-продажи ежегодно увеличивается на 3 процента.
13. В случае просрочки внесения платежей покупатель уплачивает продавцу пеню в размере, указанном в договоре купли-продажи.
Приложение
к постановлению
Правительства Свердловской области
от 05.03.2004 N 147-ПП
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета
Глава 1. Общие положения
1. Комиссия создается главой муниципального образования в Свердловской области для рассмотрения заявлений граждан, постоянно проживающих на территории муниципального образования, об оказании им финансовой поддержки при строительстве или приобретении жилья.
Глава 2. Состав комиссии
2. Председателем комиссии является заместитель главы муниципального образования.
3. Состав и регламент работы комиссии утверждаются главой муниципального образования.
4. В состав комиссии может входить представитель от Свердловского областного государственного учреждения "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства".
5. В состав комиссии включаются:
1) представитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по муниципальному образованию;
2) главный архитектор муниципального образования;
3) представитель органа местного самоуправления (администраций сельских и поселковых советов);
4) представитель юридического отдела администрации муниципального образования;
5) иные специалисты.
Глава 3. Полномочия комиссии
6. На комиссию возлагаются следующие полномочия:
1) получение, регистрация и рассмотрение заявлений граждан о финансовой поддержке при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета;
2) прием и проведение собеседований с гражданами, претендующими на получение финансовой поддержки;
3) подготовка предложений предварительного размера финансовой поддержки;
4) принятие решения о включении граждан в списки на получение финансовой поддержки;
5) письменное уведомление граждан о принятом решении;
6) предложения по установлению очередности при оказании финансовой поддержки, составление списков и утверждение их главой муниципального образования;
7) направление утвержденных списков в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" для заключения договора долевого участия в жилищном строительстве или договора купли-продажи;
8) оказание помощи гражданам в оформлении необходимых документов для получения финансовой поддержки в строительстве или приобретении жилья.
Глава 4. Права комиссии
7. Комиссия в пределах своих полномочий вправе:
