Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


ЗАКОН

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

от 5 марта 2004 года N 172-ЗКО


Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Костромской области

(с изменениями на 26 апреля 2022 года)

(в ред. Законов Костромской области от 28.04.2006 N 19-4-ЗКО, от 04.06.2007 N 157-4-ЗКО, от 27.03.2008 N 281-4-ЗКО, от 03.12.2008 N 413-4-ЗКО, от 29.03.2010 N 597-4-ЗКО, от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО, от 03.10.2012 N 285-5-ЗКО, от 26.03.2014 N 511-5-ЗКО, от 31.03.2015 N 654-5-ЗКО, от 07.07.2015 N 711-5-ЗКО, от 20.12.2016 N 200-6-ЗКО, от 27.02.2019 N 522-6-ЗКО, от 07.07.2021 N 122-7-ЗКО, от 26.04.2022 N 205-7-ЗКО, от 26.04.2022 N 196-7-ЗКО)


Принят
 Костромской областной Думой
27 февраля 2004 года




Статья 1. Правовая основа закона


Правовой основой настоящего Закона являются Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Устав Костромской области, Закон Костромской области "Об установлении начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области", Закон Костромской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Костромской области в сфере регулирования земельных отношений".


(в ред. Законов Костромской области от 03.12.2008 N 413-4-ЗКО, от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО)



Статья 2. Предмет регулирования и пределы действия настоящего Закона


1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области в пределах полномочий, предоставленных субъекту Российской Федерации Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), а также устанавливает особенности использования сельскохозяйственных угодий на территории Костромской области.


(в ред. Законов Костромской области от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО, от 07.07.2015 N 711-5-ЗКО)


2. Действие настоящего Закона не распространяется на правоотношения, связанные с оборотом относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых, огородных земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).


(в ред. Законов Костромской области от 20.12.2016 N 200-6-ЗКО, от 27.02.2019 N 522-6-ЗКО, от 07.07.2021 N 122-7-ЗКО, от 26.04.2022 N 205-7-ЗКО)



Статья 3. Реализация прав Костромской области в сфере отношений, регулируемых настоящем Законом


От имени Костромской области права в сфере отношений, связанных с оборотом земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения реализует уполномоченный администрацией Костромской области исполнительный орган Костромской области.


(в ред. Законов Костромской области от 28.04.2006 N 19-4-ЗКО, от 26.04.2022 N 196-7-ЗКО)



Статья 4. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения


1. Абзац утратил силу. - Закон Костромской области от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО.


Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если его размер не обеспечивает возможности самостоятельного функционирования систем мелиорации на выделяемой и оставшейся частях.


(в ред. Закона Костромской области от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО)


При формировании земельного участка должно быть обеспечено соблюдение требований земельного законодательства Российской Федерации.


(в ред. Закона Костромской области от 03.12.2008 N 413-4-ЗКО)


2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.


(часть 2 в ред. Закона Костромской области от 28.04.2006 N 19-4-ЗКО)



Статья 5. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения


1. Начало приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Костромской области, устанавливается законом Костромской области.


2. Утратила силу. - Закон Костромской области от 31.03.2015 N 654-5-ЗКО.


3. При приобретении сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 10 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.


(часть 3 введена Законом Костромской области от 28.04.2006 N 19-4-ЗКО; в ред. Законов Костромской области от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО, от 26.03.2014 N 511-5-ЗКО)


Абзац утратил силу. - Закон Костромской области от 31.03.2015 N 654-5-ЗКО.



Статья 5.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в фонде перераспределения земель


(введена Законом Костромской области от 29.03.2010 N 597-4-ЗКО)


Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законом Костромской области. В иных случаях указанные земельные участки предоставляются в собственность гражданам и юридическим лицам за плату в соответствии с действующим земельным законодательством.


(в ред. Закона Костромской области от 03.10.2012 N 285-5-ЗКО)



Статья 6. Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения


(в ред. Закона Костромской области от 03.12.2008 N 413-4-ЗКО)


1. Костромская область имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.


2. Муниципальное образование Костромской области, в границах которого расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право его покупки по цене, за которую он продается, в случае, если Костромская область в течение 20 дней со дня получения извещения о намерении продать земельный участок откажется от покупки.


(в ред. Закона Костромской области от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО)


3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения извещает администрацию Костромской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.


(в ред. Закона Костромской области от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО)


4. Если Костромская область или муниципальное образование Костромской области в случае, предусмотренном настоящей статьей, откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца земельного участка о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец земельного участка вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу на условиях, указанных в извещении, и не ниже указанной в извещении цены.


5. Порядок реализации преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Костромской областью и взаимодействия администрации Костромской области с органами местного самоуправления муниципальных образований в случае отказа Костромской области от преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяется администрацией Костромской области.


(часть 5 в ред. Закона Костромской области от 29.03.2010 N 597-4-ЗКО)


6. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.


(в ред. Закона Костромской области от 31.03.2015 N 654-5-ЗКО)



Статья 7. Публикация информации (сообщений) в средствах массовой информации


(в ред. Закона Костромской области от 20.10.2011 N 134-5-ЗКО)


1. В средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту расположения земельных участков, публикуются:


1) информация о возможности приобретения сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, такого земельного участка в собственность или аренду без проведения торгов;


2) информация о возможности приобретения сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли;


3) списки невостребованных земельных долей;


4) сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности.


2. В средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Костромской области и органов местного самоуправления по месту расположения земельных участков, публикуются:


1) утратил силу. - Закон Костромской области от 31.03.2015 N 654-5-ЗКО;


2) сообщения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков;


3) сообщения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.


Статья 8. Утратила силу. - Закон Костромской области от 31.03.2015 N 654-5-ЗКО.