ЗАКОН

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 12 сентября 2003 года N 174-ЗО


Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области

(с изменениями на 5 сентября 2024 года)

(в ред. Законов Челябинской области от 31.03.2005 N 367-ЗО, от 27.10.2005 N 419-ЗО, от 25.05.2006 N 21-ЗО, от 30.10.2008 N 322-ЗО, от 31.03.2009 N 376-ЗО, от 29.10.2009 N 493-ЗО, от 29.10.2009 N 497-ЗО, от 26.08.2010 N 614-ЗО, от 24.02.2011 N 88-ЗО, от 28.04.2011 N 119-ЗО, от 26.05.2011 N 139-ЗО, от 28.06.2012 N 349-ЗО, от 27.02.2014 N 661-ЗО, от 26.02.2015 N 126-ЗО, от 05.10.2016 N 421-ЗО, от 06.12.2017 N 627-ЗО, от 03.10.2022 N 665-ЗО, от 28.02.2023 N 782-ЗО, от 05.09.2024 N 130-ЗО)

Принят
постановлением
Законодательного собрания
Челябинской области
от 28 августа 2003 г. N 958

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

(в ред. Закона Челябинской области от 28.02.2023 N 782-ЗО)

Статья 2. Основные понятия

Для целей настоящего Закона используются следующие понятия:

земли сельскохозяйственного назначения - земли, находящиеся за границами населенного пункта, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

(в ред. Закона Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

(в ред. Законов Челябинской области от 24.02.2011 N 88-ЗО, от 26.02.2015 N 126-ЗО)

земельный участок - недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи;

(в ред. Закона Челябинской области от 26.02.2015 N 126-ЗО)

доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

(в ред. Закона Челябинской области от 24.02.2011 N 88-ЗО)

абзац шестой исключен с 1 июля 2011 года. - Закон Челябинской области от 24.02.2011 N 88-ЗО.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Челябинской области от 28.04.2011 N 119-ЗО)

Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются статьей 7 Закона Челябинской области от 13 апреля 2015 года N 154-ЗО "О земельных отношениях".

(в ред. Законов Челябинской области от 05.10.2016 N 421-ЗО, от 28.02.2023 N 782-ЗО)

Статья 4. Обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности

1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 3 настоящего Закона, то такие земельный участок (часть земельного участка) или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отчуждаются собственником в порядке, установленном статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

(абзац введен Законом Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО)

2. Правительство Челябинской области или уполномоченный им орган в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 3 настоящего Закона, обязаны обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или доля в праве общей собственности приобретаются муниципальным образованием, на территории которого расположен приобретаемый земельный участок, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

Статья 5. Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации

(в ред. Закона Челябинской области от 28.02.2023 N 782-ЗО)

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случаях, установленных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Уполномоченный исполнительный орган Челябинской области в сфере сельского хозяйства в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и о его продаже с публичных торгов.

3. В течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и о его продаже с публичных торгов уполномоченный исполнительный орган Челябинской области в сфере сельского хозяйства в отношении такого земельного участка проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 6. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

(введена Законом Челябинской области от 05.09.2024 N 130-ЗО)

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", за исключением продажи с публичных торгов и изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, имеют:

1) Челябинская область - в случае, если продаваемый земельный участок включен в перечень земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Челябинской области, использование которых для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, не допускается;

2) муниципальное образование, на территории которого расположен продаваемый земельный участок, - в иных случаях, за исключением случая, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Статья 7. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Челябинской области от 27.10.2005 N 419-ЗО)

1. Особенности аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются статьями 3, 9, 10, 10-1, 14 и 16 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

(в ред. Законов Челябинской области от 30.10.2008 N 322-ЗО, от 03.10.2022 N 665-ЗО)

2. Исключен. - Закон Челябинской области от 27.02.2014 N 661-ЗО.

Статья 7-1. Исключена с 1 марта 2015 года. - Закон Челябинской области от 26.02.2015 N 126-ЗО

Статья 8. Оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

(в ред. Закона Челябинской области от 28.02.2023 N 782-ЗО)

Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 9. Утратила силу. - Закон Челябинской области от 28.02.2023 N 782-ЗО

Статья 9-1. Исключена с 1 июля 2011 года. - Закон Челябинской области от 24.02.2011 N 88-ЗО

Статья 10. Средства массовой информации, публикующие сообщения (информацию) о сделках с земельными участками и земельными долями

(в ред. Закона Челябинской области от 24.02.2011 N 88-ЗО)

(в ред. Закона Челябинской области от 26.08.2010 N 614-ЗО)

1. В газете "Южноуральская панорама" и источниках официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка публикуются: информация о возможности приобретения в соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством в собственность или аренду без проведения торгов используемого земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; информация о возможности заключения договора купли-продажи в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующими земельный участок, находящийся в долевой собственности, находящейся в муниципальной собственности земельной доли; список невостребованных земельных долей; извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков; извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка; сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности.

(п. 1 в ред. Закона Челябинской области от 24.02.2011 N 88-ЗО)