ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 16 ноября 2005 года N 419-ЗО
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Статья 1. Внести в Закон Челябинской области от 28 августа 2003 года N 174-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области" (Ведомости Законодательного собрания Челябинской области, 2003, вып. 7, август; 2005, вып. 3, март) следующие изменения:
1) статью 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"невостребованная земельная доля - земельная доля, собственник которой не распоряжался ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю.";
2) пункт 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"2. Установить максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) юридического лица, - 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков (приложение).";
3) в пункте 3 статьи 4:
в первом предложении слова "по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности" заменить словами "по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности";
второе предложение исключить;
4)в статье 6:
в пункте 2:
в абзаце первом:
слова "муниципальное образование" заменить словами "орган местного самоуправления";
слова "и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении." заменить словами ", размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.";
в абзаце втором:
слова "Орган местного самоуправления" заменить словами "Муниципальное образование";
слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";
в абзаце третьем:
слово "собственника" заменить словом "продавца";
слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";
абзац четвертый исключить;
пункт 3 исключить;
5) статью 7 изложить в следующей редакции:
"Статья 7. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Особенности аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются статьей 9 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2. Установить минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий:
для сенокошения - один месяц;
для выпаса скота - пять месяцев;
в иных случаях - одиннадцать месяцев.";
6) пункты 2 и 3 статьи 8 исключить;
7) статью 9 изложить в следующей редакции:
"Статья 9. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Челябинской области.
2. Невостребованные земельные доли подлежат выделению в земельный участок на основании соответствующего решения муниципального образования по правилам, установленным статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.";
8) в статье 10:
в наименовании слово "извещения" заменить словом "сообщения";
слова "Извещения о сделках с земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения" заменить словами "Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников";
слова "о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок третьему лицу," исключить;
9) статью 12 дополнить пунктами 3-2 и 3-3 следующего содержания:
"3-2. Установить цену земли при приобретении в собственность арендуемых земельных участков гражданами или юридическими лицами, указанными в абзаце первом пункта 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
3-3. Установить цену земли при приобретении сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.".
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН
г. Челябинск
N 419-ЗО от 16.11.2005
