ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 1997 года N 400


Об утверждении Положения "Об оплате труда
работников муниципальных жилищных предприятий
в зависимости от оценки технического состояния
жилого дома"

Признан утратившим силу постановлением Главы города Екатеринбурга от 17.07.00 N 750

     ___________________________________________________________________________________________________
          внесены изменения, см. постановление Главы города Екатеринбурга от 02.11.99 N 1110
     ___________________________________________________________________________________________________

 В целях реализации постановлений Главы города N 706 от 18.10.96 "Об утверждении Положения об оценке технического состояния жилого дома" и N 70 от 04.02.97 "Об утверждении основных направлений деятельности администрации по социально - экономическому развитию города на 1997 год" (пункт 5.1.9.), постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.06.97 Положение "Об оплате труда работников муниципальных жилищных предприятий в зависимости от оценки технического состояния жилого дома" (Приложение 1).

2. Главам администраций районов:

2.1. Обеспечить реализацию настоящего постановления муниципальными жилищными предприятиями;

2.2. Довести настоящее постановление до сведения балансодержателей и собственников жилищного фонда и рекомендовать использовать в практической работе Положение (Приложение 1).

3. Управлению ЖКХ (Комаровский Э. В.):

3.1. Обеспечить контроль за реализацией муниципальными жилищными предприятиями Положения, утвержденного пунктом 1 постановления.

3.2. Провести методологическую работу с районными службами "Заказчика" по единым подходам муниципальных жилищных предприятий при разработке Положений об оплате труда в предприятии.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Кулика В. Д.

 Глава города
                                                   А. М. Чернецкий


                                                      Приложение 1
                                      к Постановлению Главы города
                                         N 400 от 29 мая 1997 года

ПОЛОЖЕНИЕ
об оплате труда работников муниципальных жилищных
предприятий в зависимости от оценки технического
состояния жилого дома

                  1. Общая часть

1.1. Настоящее положение разработано в целях:

- оказания практической помощи экономическим службам предприятий при разработке положений, стимулирующих труд работников жилищных предприятий;

- взаимоувязки оплаты труда работников с показателями оценки технического состояния жилых домов;

- осуществления единых подходов при разработке системы оплаты труда в жилищном предприятии;

- реализации принципа равной оплаты за равный труд по категориям работающих в жилищных предприятиях.

1.2. Настоящее положение является методической основной при разработке нормативных экономически обоснованных тарифов на содержание и эксплуатацию жилищного фонда в части расчета по статьям затрат себестоимости.

1.3. Настоящее положение распространяется на муниципальные предприятия и организации, эксплуатирующие жилищный фонд по договору с собственником жилищного фонда.

1.4. Настоящее положение устанавливает порядок обеспечения работникам жилищных предприятий минимальных социальных гарантий (гарантированная часть оплаты труда) и выплаты вознаграждения по результатам труда с учетом критериев оценки технического состояния жилого дома (регулируемая часть оплаты труда).

2. Порядок определения гарантированной части оплаты труда

                 работников жилищных предприятий

2.1. Гарантированная часть оплаты труда предусматривает оплату по тарифным ставкам и должностным окладам работников предприятий.

2.2. Основной профессией рабочих в муниципальных жилищных предприятиях считается профессия слесаря (приказ Департамента ЖКХ Минстроя РФ N 15 от 03.07.95).

2.2.1. Минимальная тарифная ставка слесаря 1 разряда устанавливается при утверждении нормативного экономически обоснованного тарифа на содержание и эксплуатацию жилищного фонда постановлением Главы города. Примечание: Постановление Главы города N 462 от 01.07.96.

            Утвержден нормативный тариф на содержание и

            эксплуатацию 1 кв. м общей площади, предусматривающий

            тарифную ставку слесаря 1 разряда в размере 162 тыс.

            руб. в месяц.

2.3. Гарантированная оплата труда по категориям работников предприятия устанавливается с учетом следующих коэффициентов кратности к величине тарифной ставки слесаря 1 разряда:

- Минимальная тарифная ставка слесаря 1 разряда 1

- Минимальная тарифная ставка МОП 0,8

- Тарифные ставки рабочих текущего ремонта 3-5

- Водители и машинисты спецмашин 4-6

- Должностные оклады административно -управленческого 4-8

персонала

- в том числе, служащих (паспортист, кассир, инспектор) 4-6

( внесены изменения, см. постановление Главы города Екатеринбурга от 02.11.99 N 1110 )

2.4. Конкретные размеры тарифных ставок рабочих и должностных окладов административно -управленческого персонала определяются штатным расписанием, утверждаемым руководителем предприятия.

2.5. Руководитель предприятия утверждает Положение об оплате труда работников, определяет размеры тарифных ставок по профессиям рабочих и должностные оклады административно -управленческого персонала на основе коэффициентов кратности, установленных в п. 2.3 настоящего Положения.

2.6. Служба "Заказчика" финансирует убытки муниципальных жилищных предприятий по эксплуатации жилья с учетом обеспечения гарантированной части оплаты труда работников, согласно п. 2.2, п. 2.3 настоящего Положения, при этом:

2.6.1. В случае, если фактическая ставка рабочего МОП на предприятии ниже, чем это определено настоящим Положением, служба "Заказчика" может снизить финансирование убытков на сумму пересчета оплаты труда, произведенного по фактическому уровню тарифной ставки рабочих МОП.

2.6.2. В случае, если фактическая ставка рабочего МОП на предприятии выше, чем это определено настоящим Положением, служба "Заказчика" финансирует убытки по эксплуатации по действующему уровню оплаты труда на предприятии только на основании решения Главы администрации района.

2.7. Руководители жилищных предприятий направляют службе "Заказчика" района ежеквартально письменное уведомление (справку) о действующих ставках по оплате труда работников предприятия по форме N 1 к настоящему Положению.

2.8. Районные службы "Заказчика" представляют в Управление жилищно -коммунального хозяйства администрации города информацию о достигнутом уровне оплаты труда в жилищных предприятиях за отчетный квартал текущего года по форме N 2 к настоящему Положению.

2.9. Управление жилищно -коммунального хозяйства администрации города проводит анализ оплаты труда по категориям работников жилищных предприятий ежеквартально. Результаты анализа оплаты труда в жилищных предприятиях направляются заместителю Главы города, курирующему ЖКХ, и финансово -бюджетному управлению города, Комитету по управлению городским имуществом.

3. Порядок определения регулируемой части оплаты труда

                 работников жилищных предприятий

3.1. Регулируемая часть оплаты труда включает поощрительные выплаты работникам по следующим видам:

- премирование;

- вознаграждение по итогам работы за год;

- надбавка за выслугу лет;

- другие выплаты.

3.2. Источниками выплат премий и вознаграждений работникам предприятий являются средства фонда оплаты труда и фондов экономического стимулирования.

3.3. Предприятия самостоятельно разрабатывают и утверждают Положения по каждому виду выплат, относящемуся к регулируемой части оплаты труда.

3.4. Разработка предприятиями Положения о премировании и Положения о выплате вознаграждения по итогам работы за год осуществляется с учетом обязательного условия: увязки размера оплаты труда работников с критериями оценки технического состояния жилого дома, утвержденных постановлением Главы города N 706 от 18.10.96.

3.4.1. Комплексная оценка технического состояния жилых домов выводится комиссией, назначенной руководителем предприятия, по результатам обследования жилищного фонда. Результат обследования определяется в акте общего осмотра зданий.

В соответствии с критериями определяется коэффициент технического состояния жилого дома как средне -арифметическая величина, рассчитанная с учетом всех показателей.

3.4.2. Показатели технического состояния жилого дома включают оценку:

- технического состояния строительных конструкций дома;

- технического состояния инженерного оборудования;

- содержания придомовой территории;

- внешнего благоустройства.

3.4.3. Показатели оценки и качества определяются следующими величинами:

- "хорошо" -4

- "удовлетворительно" -3

- "неудовлетворительно" -2

3.5. Обязательное условие при разработке Положения о премировании -предельный размер премий по всем категориям работников жилищных предприятий не должен превышать 40% к должностному окладу или к месячной тарифной ставке.

3.6. Руководитель жилищного предприятия направляет в службу "Заказчика" района и Комитету по управлению городским имуществом Положение о премировании работников административно - управленческого персонала предприятия для согласования:

3.6.1. в части осуществления контроля за увязкой в Положении показателей премирования с оценкой технического состояния жилых домов и соответствия размера премии работникам предприятия установленному предельному уровню -40%;

3.6.2. в части изменения показателей премирования и доведения их до службы "Заказчика" не менее, чем за месяц до их введения на предприятии.

3.7. Предприятия в соответствии с КЗоТ и коллективным договором, заключенным в установленном порядке, могут производить другие выплаты, не относящиеся к регулируемой части оплаты труда (оплата времени простоя не по вине работника, сверхурочных работ, доплата за работу в ночное время, за тяжелые и вредные условия труда и другие).

       4. Контроль за выполнением муниципальными жилищными

        предприятиями Положения об оплате труда работников

          в зависимости от оценки технического состояния

                           жилого дома

4.1. Управление жилищно -коммунального хозяйства города совместно с районными службами "Заказчика" производят выборочную проверку в муниципальных жилищных предприятиях соответствия уровня средней заработной платы работников требованиям настоящего Положения.

4.2. При установлении нарушений муниципальными жилищными предприятиями требований настоящего Положения Управление ЖКХ города вносит заместителю Главы города предложения по урегулированию уровня оплаты труда в предприятиях.

4.3. Результаты выявленных нарушений по оплате труда муниципальными жилищными предприятиями направляются в районные администрации и Комитет по управлению городским имуществом для принятия мер по устранению недостатков.

      Форма N 1
                                       к Положению об оплате труда
                                          работников муниципальных
                                              жилищных предприятий
                                           в зависимости от оценки
                                            технического состояния
                                                       жилого дома