ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2021 года N 1500/45

О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Московской области

Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области.

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области
И.Н.Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением Правительства
Московской области
от 29 декабря 2021 года N 1500/45

Изменения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области

1. В Положении о комплексном развитии территорий в Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3 "О порядке комплексного развития территорий в Московской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 22.10.2021 N 1053/33, от 29.12.2021 N 1482/45):

1) таблицу раздела "III. Этапы процедур подготовки, принятия и реализации решения о комплексном развитии территории" после строки 5а дополнить строкой следующего содержания:

"

";

2) пункт 4.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"В случае инициирования принятия решения о комплексном развитии территории органом местного самоуправления в целях жилищного строительства, Мастер-план формируется на основании эскиза мастер-плана, разрабатываемого Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.

Орган местного самоуправления направляет запрос и проект технического задания на разработку эскиза мастер-плана в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области разрабатывает эскиз мастер-плана с учетом исходных данных и срока, определенных в проекте технического задания. Разработанный эскиз мастер-плана подлежит рассмотрению на заседании Градостроительного совета Московской области.

Эскиз Мастер-плана разрабатывается в соответствии с требованиями к составу и содержанию, указанными в приложении 1_1 к настоящему Положению.";

3) в пункте 6.2:

подпункт 6.2.1 дополнить подпунктами 6.2.1.3-6.2.1.4 следующего содержания:

"6.2.1.3. Границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут устанавливаться по:

1) существующим и планируемым красным линиям дорог, улиц, проездов;

2) границам существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

3) границам территориальных зон;

4) границам земельных участков;

5) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

6) естественным границам природных объектов.

6.2.1.4. Обязательным приложением к решению о комплексном развитии территории являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.";

подпункт 6.2.2 изложить в следующей редакции:

"6.2.2. Сведения о расположенных на территории комплексного развития сносимых и сохраняемых объектов капитального строительства нежилого назначения с указанием основания для включения их в границы территорий комплексного развития и их основных характеристик (в том числе функциональное назначение, этажность, общая площадь, площадь застройки, форма собственности, состав собственников, пользователей, правовое основание пользования и пр.), сведения о многоквартирных домах, подлежащих сносу, с указанием:

- реквизитов решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или соответствия многоквартирного дома критериям, предусмотренным пунктом 2.2.2 настоящего Положения;

- количества и размеров квартир, количества комнат в квартирах, общей площади жилых помещений, подлежащих расселению;

- количества и состава лиц, имеющих право принимать участие в голосовании на внеочередном общем собрании собственников по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории.";

дополнить подпунктами 6.2.7-6.2.12 следующего содержания:

"6.2.7. Сведения о предоставляемой для переселения площади квартир.

6.2.8. Площадь квартир суммарно по всей жилой застройке в границах территории комплексного развития.

6.2.9. Сведения о функциональном назначении планируемых нежилых объектов, их проектная вместимость, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность), количество подземных этажей (при наличии).

6.2.10. Сведения и обоснование необходимости привлечения средств бюджета Московской области и/или бюджета соответствующего городского округа Московской области и оценка их размера и планируемых сроков предоставления соответствующих бюджетных средств в рамках, действующих или планируемых региональных и муниципальных программ строительства объектов социальной инфраструктуры.

6.2.11. Необходимость (отсутствие необходимости) строительства на территории, подлежащей комплексному развитию многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, наемного дома (домов), в которых все жилые помещения или указываемое минимальное количество жилых помещений должно соответствовать условиям отнесения к стандартному жилью, установленным приказом Минстроя России от 29.04.2020 N 237/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью".

6.2.12. Обязательность соответствия жилых помещений, представляемых взамен освобождаемых жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу, стандартам, установленным постановлением Правительства Московской области от 01.06.2021 N 435/18 "Об утверждении стандартов жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области.";

4) приложение 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям;

5) дополнить приложением 1_1 согласно приложению 2 к настоящим изменениям;

6) дополнить приложением 3 согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

2. В Положении о Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 N 689/35 "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 25.12.2018 N 1007/46, от 25.12.2018 N 1008/46, от 25.07.2019 N 452/23, от 10.10.2019 N 705/34, от 25.12.2019 N 1036/45, от 13.11.2020 N 857/36, от 01.06.2021 N 434/18, от 18.06.2021 N 485/18, от 22.09.2021 N 913/28):

пункт 13 дополнить подпунктами 62-64 следующего содержания:

"62) разработка эскиза мастер-плана комплексного развития территории;

63) утверждение методики расчета стоимости разработки эскиза мастер-плана комплексного развития территории и инженерных изысканий для подготовки эскиза мастер-плана комплексного развития территории, подлежащих рассмотрению на заседании Градостроительного совета Московской области;

64) обеспечение выполнения инженерных изысканий для разработки эскиза мастер-плана комплексного развития территории.".

Приложение 1
к Изменениям, которые вносятся
в некоторые постановления
Правительства Московской области

"Приложение 1
к Положению о комплексном
развитии территорий
в Московской области

Состав мастер-плана комплексного развития территорий (КРТ)

Пояснительная записка, включающая в себя:

1. Описание границ территории комплексного развитии в соответствии с требованиями пункта 6.2.1 настоящего Положения и состав земельных участков, образующих территории комплексного развития с указанием: кадастровых номеров сформированных земельных участков, площади земельных участков (их частей), формы собственности земельных участков, наименования собственников, арендаторов, пользователей земельных участков с указанием реквизитов правоустанавливающих документов, согласия собственников на включение земельных участков в состав территории комплексного развития, отсутствия обременении земельных участков, препятствующих осуществлению комплексного развития территории в границах всех земельных участков, образующих территории комплексного развития.

2. Обоснование возможности осуществления комплексного развития территории, планируемый вид комплексного развития территории. Обоснование необходимости принятия решения о комплексном развитии территории в отношении несмежных земельных участков в рамках одного Договора о комплексном развитии территории.

3. Сведения о расположенных на территории комплексного развития территории сносимых и сохраняемых объектов капитального развития нежилого назначения с указанием основания для включения их в границы территории комплексного развития и их основных характеристик (в том числе функциональное назначение, этажность, общая площадь, площадь застройки, форма собственности, состав собственников, пользователей, правовое основание пользования и прочее), сведения о многоквартирных домах*, подлежащих сносу, с указанием:

- реквизитов решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или соответствия многоквартирного дома критериям, предусмотренным пунктом 2.2.2 Положения о комплексном развитии территорий;

- количества и размеров квартир, количества комнат в квартирах, общей площади жилых помещений, подлежащих расселению;

- количества и состава лиц, имеющих право принимать участие в голосовании на внеочередном общем собрании собственников по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территорий.

4. Сведения о предоставляемой для переселения площади квартир.*

5. Сведения о наличии градостроительных ограничений и характеристики зон с особыми условиями использования территорий с предложениями по их снятию и/или сокращению при необходимости и соответствующим обоснованием.

6. Сведения о планируемых объектах, в том числе технико-экономические показатели планируемой застройки, включающие:

- площадь квартир суммарно по всей жилой застройке в границах комплексного развития территории;*

- население суммарно по всей жилой застройке в границах комплексного развития территории;

- для каждого жилого элемента планировочной структуры: суммарная поэтажная площадь наземной части планируемых жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные помещения нежилого назначения, площадь застройки планируемыми жилыми домами, этажность (высотность), средняя этажность, площадь участков под объектами нежилого назначения в жилых кварталах, коэффициент застройки, плотность застройки, площадь квартир, сумма расчетных площадей помещений нежилого назначения (встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные), расчетное население;

- для нежилых объектов - функциональное назначение планируемых объектов, проектная вместимость, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность), количество подземных этажей (при наличии).*

7. Описание и обоснование характеристик комплексного развития территории, в том числе:

7.1. Существующих систем социального обслуживания населения, за счет которых планируется обеспечение застройки, расположенных в границах территории комплексного развития и/или в пределах нормативной территориальной доступности, с указанием проектной мощности и фактической заполняемости, обоснование возможности использования таких объектов для обеспечения планируемой застройки с учетом существующего профицита (при наличии).

Параметры развития систем социального обслуживания (новое строительство или предложения по увеличению мощности существующих объектов);*

7.2. Существующих систем транспортного обслуживания (улично-дорожная сеть) с указанием:

а) параметров улиц и дорог (категория, количество полос движения);

б) сведений об организации движения транспорта, в том числе маршрутов общественного транспорта и остановочных пунктах.

Предложения по развитию транспортной инфраструктуры в том числе с организацией отстойно-разворотных площадок общественного транспорта или обоснование отсутствия такой необходимости.

При реализации комплексного развития территории незастроенных территорий с планируемым населением свыше 5 тысяч человек выполняется микромоделирование транспортных потоков в объёме, позволяющем оценить затраты на создание и развитие транспортной инфраструктуры для обеспечения планируемой застройки.

7.3. Сведения о составе и количественных характеристиках объектов коммунальной инфраструктуры, расположенных в границах территории комплексного развития застроенной территории, в разрезе: фактическая мощность, наличие резервов.

Предварительная оценка нагрузок на объекты коммунальной инфраструктуры и сети инженерно-технического обеспечения, предложения по развитию систем объектов коммунальной инфраструктуры и инженерно-технического обеспечения.