Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

Территориальные строительные нормативы для города Москвы

ТСН-2001.18

Московские региональные рекомендации

Глава 2

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Сборник 2.7

АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МРР-2.7-21

Введение

Настоящий Сборник 2.7 "Архитектурно-градостроительные решения объектов капитального строительства. МРР-2.7-21" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием на основании постановления Правительства Москвы N 284-ПП от 30 апреля 2013 г. (ред. от 12.05.2021) "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве".

Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости разработки архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке Сборника также были использованы следующие нормативно-методические источники:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс города Москвы;

- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19";

- Сборник 4.1 "Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16";

- Сборник 9.1 "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18".

1. Общие положения

1.1. Настоящий Сборник применяется для определения стоимости разработки архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, до этапа разработки проектной документации, при разработке обосновывающих материалов для проведения реконструктивных работ на различных объектах или в качестве самостоятельного этапа проектных проработок по объекту.

Действие Сборника не распространяется на случаи разработки архитектурно-градостроительного решения в составе проектной документации.

1.2. Сборник является методической основой для определения стоимости разработки архитектурно-градостроительных решений (далее - АГР) при строительстве и/или реконструкции объектов капитального строительства в городе Москве, включая линейные объекты транспортной инфраструктуры, влияющие на формирование архитектурно-художественного облика города, архитектурно-градостроительные решения которых разработаны в рамках индивидуальных проектов.

1.3. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями Сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19".

1.4. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.5. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1.02-19.

1.6. В стоимости основных работ по разработке АГР не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы (в соответствии с техническим заданием):

- разработка вариантов АГР (в соответствии с техническим заданием);

- натурное обследование территории с фотофиксацией существующего положения;

- визуализация АГР в форме трехмерной модели объекта;

- подготовка демонстрационных материалов, сверх предусмотренных установленным составом;

- фотоработы (фотомонтаж);

- сбор исходных данных;

- проведение дополнительных к обязательным согласований.

1.7. Базовыми ценами Сборника не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-02-19.

2. Состав материалов архитектурно-градостроительных решений

2.1. Стоимость основных работ, определяемая в соответствии с настоящим Сборником, выражает стоимостную оценку разработки комплекта графических, текстовых и демонстрационных материалов буклета (альбома), представляемого для получения Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в соответствии с приложением к Административному регламенту предоставления государственной услуги "Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (утвержден постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП).

2.2. Состав материалов АГР и долевое распределение приведены в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Состав материалов архитектурно-градостроительного решения (АГР)

Примечание: разработка схемы комплексного благоустройства земельного участка расценивается дополнительно на основании Сборника 7.1 "Комплексное благоустройство территорий, крыш зданий и других искусственных оснований. МРР-7.1.03-21" с учетом коэффициента на состав выполняемых работ.

3. Методика определения стоимости разработки архитектурно-градостроительных решений

3.1. Базовая стоимость разработки АГР определяется по формуле:

,                                                 (3.1)

где

- базовая стоимость основных работ по разработке АГР;

- базовая стоимость дополнительных работ по разработке АГР.

3.2. Базовая стоимость основных работ по разработке АГР определяется по формуле:

,                 (3.2)

где - базовая цена на разработку АГР;

- базовая цена основных проектных работ по объекту (определяется на основании Сборника 4.1 "Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16" (и других сборников МРР по зданиям и сооружениям, требующим разработки АГР) без учета дополнительных работ, сопутствующих затрат и корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования);

=0,075 - норматив стоимости разработки АГР;

=1,2 - корректирующий коэффициент для объектов городского значения (применяется для объектов, являющихся объектами городского значения согласно пункту 13 (за исключением подпункта "е") "Положения об утверждении архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП);

- корректирующий коэффициент, учитывающий состав и полноту проработки материалов АГР установленного состава (определяется по пункту 3.4).

3.3. Базовая цена на разработку АГР объекта капитального строительства определяется для одного варианта полного комплекта материалов установленного состава согласно таблице 2.1.

3.4. Величина коэффициента определяется по формуле:

,                                                                    (3.3)

где

- доля отдельных материалов АГР установленного состава (принимается на основании таблицы 2.1;

- коэффициент полноты проработки отдельных материалов АГР (определяется в техническом задании или на основе экспертной оценки).

4. Порядок определения стоимости дополнительных работ

4.1. Дополнительные к основному объему работы выполняются в соответствии с техническим заданием на разработку АГР. Стоимость каждой дополнительной работы определяется в соответствии с тем составом дополнительной работы, который указан в техническом задании.

4.2. Базовая стоимость разработки дополнительных вариантов разделов АГР (в соответствии с техническим заданием) определяется в долях от базовой цены на основные работы по разработке АГР в соответствии с долями варьируемых разделов в структуре АГР (таблица 2.1) с учетом поправочных коэффициентов: при разработке одного дополнительного варианта =0,8, последующих вариантов - =0,5. Количество разрабатываемых вариантов предусматривается в задании на разработку АГР.