О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 20.01.2005 N 10-р (с изменениями на 2 июля 2024 года)

Приложение
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 10 августа 2021 года N 69-р

"Приложение
к договору доверительного управления

Методика определения размера и формы вознаграждения доверительному управляющему

1. В случае если целью передачи объекта недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее - объект) в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга, вознаграждение доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:

,

где:

W - вознаграждение доверительного управляющего;

V - валовая выручка от управления объектом;

Dfact* - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);

R - затраты доверительного управляющего на выполнение своих обязательств по договору доверительного управления объектом.

I - индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Под валовой выручкой от управления объектом в настоящем приложении к договору доверительного управления понимается выручка доверительного управляющего по договорам о предоставлении объекта (частей объекта) в пользование, а также выручка по договорам о предоставлении коммунальных и иных услуг в связи с предоставлением объекта (частей объекта) в пользование.

_______________

* Примечание. В случае передачи объекта в доверительное управление без проведения конкурса или аукциона доход бюджета (Dfact) определяется по формуле:

,

где:

X - величина квартальной арендной платы за объект в рублях, определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";

T - срок передачи объекта в доверительное управление в годах.

2. В случае если передача объекта в доверительное управление осуществляется в иных целях, размер вознаграждения доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:

W=V-R.

3. В случае передачи в доверительное управление объекта (части объекта), предоставленного в аренду, размер вознаграждения доверительного управляющего определяется по формуле:

,

где:

Dfact - величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле:

,

где:

X - размер квартальной арендной платы за объект (часть объекта), переданный в аренду, поступающей в бюджет Санкт-Петербурга".