Об утверждении порядка действий структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования

УТВЕРЖДЕНО
приказом Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 11 июня 2021 года N 82-п

Порядок действий структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования

1. Настоящий Порядок регламентирует действия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) при принятии решений о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования (далее - корректировка размера платы) в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 "О Порядке принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (далее - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576).

Настоящий Порядок применяется в случае, когда общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости (далее - Объект) превышает площадь, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение инвестиционного договора (за исключением договоров о развитии застроенных территорий и договоров безвозмездного пользования земельными участками), стоимости арендной платы по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (за исключением договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях для комплексного освоения территории и договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории) (далее - Договоры).

2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных действующим законодательством, Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576.

3. Специалист структурного подразделения Комитета, в задачи которого входит совершение сделок, направленных на возникновение, изменение, прекращение гражданско-правовых отношений при реализации инвестиционных проектов (далее - структурное подразделение N 1), осуществляющий в пределах компетенции структурного подразделения N 1 контроль за исполнением условий Договора:

3.1. Осуществляет ежемесячный мониторинг в целях получения сведений о вводе Объекта в эксплуатацию:

- информации на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее - Служба) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в электронном сервисе "Реестр выданных разрешений на строительство";

- информации в Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета в части направления инвесторами разрешений на ввод Объектов в эксплуатацию в соответствии с условиями Договоров;

- запросов Службы, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, направляемых при принятии решения о выдаче разрешений на ввод Объекта в эксплуатацию.

3.2. Устанавливает соответствие/несоответствие Объекта условиям, указанным в пункте 2.1 Порядка принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 (далее - Порядок принятия решения о корректировке размера платы), в течение двух рабочих дней с момента получения сведений о выдаче разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

3.3. В случае установления соответствия Объекта условиям, указанным в пункте 2.1 Порядка принятия решения о корректировке размера платы, в течение пяти рабочих дней осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета о корректировке размера платы по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - проект Распоряжения) в порядке, предусмотренном Регламентом Комитета, утвержденным распоряжением от 31.05.2016 N 69-п, и обеспечивает согласование проекта Распоряжения со специалистом структурного подразделения N 1, к чьим обязанностям в соответствии с правовыми актами Комитета относится согласование проектов правовых актов Комитета.

3.4. Обеспечивает направление проекта Распоряжения на согласование в структурное подразделение Комитета, в задачи которого входит осуществление контроля деятельности структурных подразделений Комитета в части соблюдения требований законодательства в процессе управления и распоряжения государственным имуществом в соответствии с Положением о Комитете (далее - структурное подразделение N 2) не позднее следующего рабочего дня после подготовки проекта Распоряжения.

Структурное подразделение N 2 согласовывает проект Распоряжения путем его визирования в справке о согласовании проекта в течение трех рабочих дней со дня получения.

3.5. Обеспечивает подписание согласованного структурным подразделением N 2 проекта Распоряжения заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность структурного подразделения N 1, проставление на нем печати и передачу в структурное подразделение Комитета, в задачи которого входит организация системы делопроизводства и документооборота (далее - структурное подразделение N 3) для регистрации.

Специалист структурного подразделения N 3 в течение трех рабочих дней с момента поступления подписанного Распоряжения осуществляет его регистрацию и обеспечивает рассылку Распоряжения согласно данным справки о согласовании проекта.

3.6. Обеспечивает в течение трех рабочих дней с даты принятия Распоряжения подготовку проекта уведомления инвестору о принятом решении по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Уведомление) с приложением копии Распоряжения, подписание Уведомления заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность структурного подразделения N 1, и передачу в структурное подразделение N 3 для регистрации и направления инвестору.

Специалист структурного подразделения N 3 в течение двух рабочих дней с момента поступления подписанного Уведомления осуществляет его регистрацию и обеспечивает его направление инвестору.

4. В случае неуплаты инвестором корректирующей суммы в течение месяца с даты получения от Комитета Уведомления специалист структурного подразделения N 1 обеспечивает направление в структурное подразделение Комитета, в задачи которого входит обеспечение поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от управления государственным имуществом, находящимся в собственности/распоряжении Санкт-Петербурга, информации о нарушениях условий Договора для подготовки в порядке, предусмотренном приказом Комитета от 27.07.2018 N 85-п "Об утверждении Положения о взаимодействии структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при осуществлении контроля за соблюдением условий сделки по использованию имущества Санкт-Петербурга и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и проведении претензионно-исковой работы по защите интересов Санкт-Петербурга", претензии, содержащей требования об уплате корректирующей суммы, а также штрафа за нарушение условий Договора.

________________

В соответствии с условиями Договоров дата получения Уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки Комитетом заказным письмом в адрес Инвестора.