Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
от 11 июня 2021 года N 82-п
Приказываю:
2. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней:
2.1. Обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.2. Внести в государственную информационную систему "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" шаблоны документов согласно приложениям N 1 и 2 к Порядку.
3. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней довести настоящий приказ до сведения структурных подразделений Комитета и обеспечить направление настоящего приказа в общедоступные базы правовой информации.
4. Контроль за исполнением приказа остается за председателем Комитета.
Председатель Комитета
Л.В.Кулаков
УТВЕРЖДЕНО
приказом Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 11 июня 2021 года N 82-п
Порядок действий структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования
1. Настоящий Порядок регламентирует действия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) при принятии решений о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования (далее - корректировка размера платы) в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 "О Порядке принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (далее - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576).
Настоящий Порядок применяется в случае, когда общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости (далее - Объект) превышает площадь, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение инвестиционного договора (за исключением договоров о развитии застроенных территорий и договоров безвозмездного пользования земельными участками), стоимости арендной платы по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (за исключением договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях для комплексного освоения территории и договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории) (далее - Договоры).
2. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных действующим законодательством, Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576.
3. Специалист структурного подразделения Комитета, в задачи которого входит совершение сделок, направленных на возникновение, изменение, прекращение гражданско-правовых отношений при реализации инвестиционных проектов (далее - структурное подразделение N 1), осуществляющий в пределах компетенции структурного подразделения N 1 контроль за исполнением условий Договора:
3.1. Осуществляет ежемесячный мониторинг в целях получения сведений о вводе Объекта в эксплуатацию:
- информации на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее - Служба) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в электронном сервисе "Реестр выданных разрешений на строительство";
- информации в Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета в части направления инвесторами разрешений на ввод Объектов в эксплуатацию в соответствии с условиями Договоров;
- запросов Службы, Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, направляемых при принятии решения о выдаче разрешений на ввод Объекта в эксплуатацию.
3.2. Устанавливает соответствие/несоответствие Объекта условиям, указанным в пункте 2.1 Порядка принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 (далее - Порядок принятия решения о корректировке размера платы), в течение двух рабочих дней с момента получения сведений о выдаче разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
3.3. В случае установления соответствия Объекта условиям, указанным в пункте 2.1 Порядка принятия решения о корректировке размера платы, в течение пяти рабочих дней осуществляет подготовку проекта распоряжения Комитета о корректировке размера платы по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - проект Распоряжения) в порядке, предусмотренном Регламентом Комитета, утвержденным распоряжением от 31.05.2016 N 69-п, и обеспечивает согласование проекта Распоряжения со специалистом структурного подразделения N 1, к чьим обязанностям в соответствии с правовыми актами Комитета относится согласование проектов правовых актов Комитета.
3.4. Обеспечивает направление проекта Распоряжения на согласование в структурное подразделение Комитета, в задачи которого входит осуществление контроля деятельности структурных подразделений Комитета в части соблюдения требований законодательства в процессе управления и распоряжения государственным имуществом в соответствии с Положением о Комитете (далее - структурное подразделение N 2) не позднее следующего рабочего дня после подготовки проекта Распоряжения.
Структурное подразделение N 2 согласовывает проект Распоряжения путем его визирования в справке о согласовании проекта в течение трех рабочих дней со дня получения.
3.5. Обеспечивает подписание согласованного структурным подразделением N 2 проекта Распоряжения заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность структурного подразделения N 1, проставление на нем печати и передачу в структурное подразделение Комитета, в задачи которого входит организация системы делопроизводства и документооборота (далее - структурное подразделение N 3) для регистрации.
Специалист структурного подразделения N 3 в течение трех рабочих дней с момента поступления подписанного Распоряжения осуществляет его регистрацию и обеспечивает рассылку Распоряжения согласно данным справки о согласовании проекта.
3.6. Обеспечивает в течение трех рабочих дней с даты принятия Распоряжения подготовку проекта уведомления инвестору о принятом решении по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Уведомление) с приложением копии Распоряжения, подписание Уведомления заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность структурного подразделения N 1, и передачу в структурное подразделение N 3 для регистрации и направления инвестору.
Специалист структурного подразделения N 3 в течение двух рабочих дней с момента поступления подписанного Уведомления осуществляет его регистрацию и обеспечивает его направление инвестору.
4. В случае неуплаты инвестором корректирующей суммы в течение месяца с даты получения от Комитета Уведомления специалист структурного подразделения N 1 обеспечивает направление в структурное подразделение Комитета, в задачи которого входит обеспечение поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от управления государственным имуществом, находящимся в собственности/распоряжении Санкт-Петербурга, информации о нарушениях условий Договора для подготовки в порядке, предусмотренном приказом Комитета от 27.07.2018 N 85-п "Об утверждении Положения о взаимодействии структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при осуществлении контроля за соблюдением условий сделки по использованию имущества Санкт-Петербурга и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и проведении претензионно-исковой работы по защите интересов Санкт-Петербурга", претензии, содержащей требования об уплате корректирующей суммы, а также штрафа за нарушение условий Договора.
________________
В соответствии с условиями Договоров дата получения Уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки Комитетом заказным письмом в адрес Инвестора.
Приложение N 1
к Порядку действий структурных подразделений
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
при принятии решений о корректировке размера платы
за предоставление объектов недвижимости,
находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
для строительства, реконструкции и приспособления
для современного использования
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА | |||
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА | |||
РАСПОРЯЖЕНИЕ | |||
N | |||
О корректировке размера | |
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 "О Порядке принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" (далее - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576): 1. Принять решение о корректировке размера платы по инвестиционному договору/договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях/соглашению о реконструкции объекта недвижимости/соглашению о проведении работ по приспособлению для современного использования объекта недвижимости/дополнительному соглашению о застройке земельного участка от ___________ к договору аренды земельного участка от _________ N _______________/соглашению о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования (далее - Договор/Соглашение) в связи с тем, что общая площадь созданного в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости превышает площадь, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение Договора/Соглашения, стоимости арендной платы по Договору. 2. Управлению по работе с инвесторами подготовить и обеспечить направление в установленном порядке в адрес инвестора уведомления о принятом решении о корректировке размера платы по Договору/Соглашению с указанием необходимости оплаты корректирующей суммы в соответствии с пунктами 2.1 или 2.2 Порядка принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576. 3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на начальника Управления по работе с инвесторами. | |
Заместитель | |
председателя Комитета | |
Приложение N 2
к Порядку действий структурных подразделений
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
при принятии решений о корректировке размера платы
за предоставление объектов недвижимости,
находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
для строительства, реконструкции и приспособления
для современного использования
На бланке Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга | |
наименование инвестора - юридического лица/Ф.И.О. инвестора - физического лица | |
адрес | |
Уведомление | ||||
Вариант 1: В соответствии с пунктами __________ Договора Инвестору обеспечен допуск к | ||||
по адресу: | , | |||
указывается вид объекта недвижимости (здание, сооружение и др., в т.ч. помещения в случае заключения соглашения о реконструкции (проведении работ по приспособлению для современного использования) с заявителем, если он наряду с Санкт-Петербургом является собственником одного или нескольких помещений в объекте капитального строительства) | ||||
для осуществления инвестиционного проекта по | ||||
(реконструкции/приспособлению | ||||
(далее - Объект) общей площадью _________ кв.м. | ||||
(указать результат инвестирования по Договору) | ||||
(далее - Объект) общей площадью _________ кв.м. | ||||
(указать результат инвестирования по Соглашению) | ||||
(далее - Объект) общей площадью _________ кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: ____________________________, кадастровый номер __________________, площадью ___________ кв.м. | ||||
выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию от _________ N _________, согласно которому общая площадь Объекта составляет __________ кв.м. В соответствии с Порядком принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 (далее - Порядок), Комитетом принято решение о корректировке размера платы по Договору/Соглашению в связи с тем, что общая площадь Объекта превышает площадь, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение Договора/Соглашения, стоимости арендной платы по Договору. Копия распоряжения Комитета от _______ N _________ прилагается. 1. Корректирующая сумма, определенная в соответствии с пунктом 2.1 Порядка, по состоянию на __________ Корректирующая сумма определена по формуле:
где:
где:
В случае если фактическая оплата корректирующей суммы ________________
2. Инвестор вправе оплатить корректирующую сумму в соответствии с пунктом 2.2 Порядка как положительную разницу между рыночной стоимостью права на заключение Договора/Соглашения, рыночной стоимостью арендной платы по Договору, определенной в соответствии с отчетом об оценке, составленным на дату установления различия показателей в площади, и суммой денежных средств, указанных в пункте ______ Договора/Соглашения и подлежащих перечислению по Договору/Соглашению. При оплате корректирующей суммы в соответствии с настоящим пунктом уведомления пункт 2.1 Порядка применению не подлежит. Предлагаю Вам в срок не позднее _____________ Приложение: копия распоряжения Комитета от _______ N __________. | ||||
, где:
,
- количество дней календарного года, входящего в период расчета.Заместитель председателя | |
Комитета | |
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
рассылка
