Об утверждении порядка действий структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при принятии решений о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования

На бланке Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

наименование инвестора - юридического лица/Ф.И.О. инвестора - физического лица

адрес

Уведомление

Вариант 1: На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от ___________ N ______ между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и ____________________________________ (далее - Инвестор) заключен инвестиционный договор/соглашение о реконструкции объекта недвижимости/соглашение о проведении работ по приспособлению для современного использования объекта недвижимости от ___________ N ___________ (далее - Договор).

В соответствии с пунктами __________ Договора Инвестору обеспечен допуск к

по адресу:

,

указывается вид объекта недвижимости (здание, сооружение и др., в т.ч. помещения в случае заключения соглашения о реконструкции (проведении работ по приспособлению для современного использования) с заявителем, если он наряду с Санкт-Петербургом является собственником одного или нескольких помещений в объекте капитального строительства)

для осуществления инвестиционного проекта по

(реконструкции/приспособлению
для современного использования -
указать результат инвестирования)

(далее - Объект) общей площадью _________ кв.м.

     Вариант 2: На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от __________ N ______ между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и ____________________________ (далее - Инвестор) заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от ___________ N _____________ (далее - Договор).

     В соответствии с пунктами ____ Договора Инвестору предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________, кадастровый номер _____________, площадью ___________ кв.м, для осуществления инвестиционного проекта по строительству

(указать результат инвестирования по Договору)

(далее - Объект) общей площадью _________ кв.м.

     Вариант 3: На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от __________ N ______ между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и ____________________________ (далее - Инвестор) заключено дополнительное соглашение о застройке земельного участка от _________ к договору аренды земельного участка от ___________ N __________/соглашение о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования (далее - Соглашение).

     В соответствии с пунктами ____ Соглашения Инвестор обязуется осуществить инвестиционный проект по строительству

(указать результат инвестирования по Соглашению)

(далее - Объект) общей площадью _________ кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: ____________________________, кадастровый номер __________________, площадью ___________ кв.м.
________________
      Вариант 1 включается в случае, если заключен инвестиционный договор, соглашение о реконструкции объекта недвижимости или соглашение о проведении работ по приспособлению для современного использования объекта недвижимости;

     вариант 2 включается в случае, если заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

     вариант 3 включается в случае, если заключено дополнительное соглашение о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка или соглашение о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного пользования).

      "_______________________________________________________"
________________
      Указывается исполнительный орган государственной власти, выдавший разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию - Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга/Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры/Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.

выдано разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию от _________ N _________, согласно которому общая площадь Объекта составляет __________ кв.м.

В соответствии с Порядком принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576 (далее - Порядок), Комитетом принято решение о корректировке размера платы по Договору/Соглашению в связи с тем, что общая площадь Объекта превышает площадь, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение Договора/Соглашения, стоимости арендной платы по Договору.

Копия распоряжения Комитета от _______ N _________ прилагается.

1. Корректирующая сумма, определенная в соответствии с пунктом 2.1 Порядка, по состоянию на __________ составляет ____________(______________) руб. ______ коп. (в том числе сумма процентов _______________ руб. _________ коп., рассчитанная за период с даты заключения Договора/Соглашения по _____________).

Корректирующая сумма определена по формуле: , где:

- корректирующая сумма;

- корректирующая сумма без учета начисленных процентов;

- начисленные на проценты за период с даты заключения Договора/Соглашения по дату определения корректирующей суммы (дату платежа), т.е. по ______________, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ЦБ РФ) на дату подписания Договора/Соглашения.

определена по формуле:

     ,

где:

- сумма денежных средств, указанных в пункте ________ Договора/Соглашения и подлежащих перечислению Инвестором по Договору/Соглашению;

- общая площадь объекта недвижимости, предполагавшегося к созданию, которая учитывалась при определении денежных средств, указанных в пункте ___________ Договора/Соглашения;

- общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости, определенная в результате проведения кадастровых работ.

определена по формуле:

где:

- корректирующая сумма без учета начисленных процентов;

- период времени в днях, за который начисляются проценты по ставке рефинансирования ЦБ РФ, с даты заключения Договора/Соглашения до даты определения (даты платежа), включая день определения , т.е. с даты заключения Договора/Соглашения по _____________ - _______ дней;

- значение процента, равное ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату подписания Договора/Соглашения, а именно __________;

- количество дней календарного года, входящего в период расчета.

В случае если фактическая оплата корректирующей суммы будет произведена в иной срок (ранее либо позднее ______________), сумма процентов подлежит пересчету за период с даты заключения Договора/Соглашения до даты платежа корректирующей суммы (включая день платежа). В таком случае общая сумма платежа () рассчитывается Инвестором самостоятельно в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим пунктом уведомления.

________________

Указывается дата, по которую осуществлен расчет процентов, а именно - месячный срок с даты подготовки (включая дату подготовки) уведомления.

Указывается соответствующее значение. Например, в случае, если Договор заключен 01.05.2021, указывается "5.00".

2. Инвестор вправе оплатить корректирующую сумму в соответствии с пунктом 2.2 Порядка как положительную разницу между рыночной стоимостью права на заключение Договора/Соглашения, рыночной стоимостью арендной платы по Договору, определенной в соответствии с отчетом об оценке, составленным на дату установления различия показателей в площади, и суммой денежных средств, указанных в пункте ______ Договора/Соглашения и подлежащих перечислению по Договору/Соглашению. При оплате корректирующей суммы в соответствии с настоящим пунктом уведомления пункт 2.1 Порядка применению не подлежит.

Предлагаю Вам в срок не позднее _____________ оплатить корректирующую сумму одним из предусмотренных п.1 или п.2 настоящего уведомления способов.

Приложение: копия распоряжения Комитета от _______ N __________.

Заместитель председателя

Комитета