Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (с изменениями на 7 ноября 2022 года) (утратил силу с 12.02.2024 на основании приказа Росреестра от 07.12.2023 N П/0514)
IV.I. Записи о вещных правах
52. В записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объекты недвижимости указываются:
кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
номер регистрации и дата государственной регистрации вещного права;
вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости;
форма собственности (частная; государственная федеральная; государственная субъекта Российской Федерации, далее - наименование субъекта Российской Федерации; муниципальная, далее - наименование муниципального образования; иная публичная, далее - слова "Союзное государство" или наименование иностранного государства);
сведения о лице, за которым зарегистрировано вещное право на объект недвижимости (правообладателе объекта недвижимости);
сведения о документах-основаниях для государственной регистрации прав (далее также - документы-основания);
сведения о реквизитах, существенных условиях сделки об отчуждении, в том числе сведения о цене возмездной сделки, если право возникает на основании сделки об отчуждении;
дополнительные сведения:
- о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее;
- наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права;
- невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя;
- признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным;
- поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате поступления таких заявлений;
- проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;
- размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников комнат в жилом помещении;
- размере доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений, машино-мест в здании, если объектом недвижимости является помещение, машино-место в здании, общее имущество в котором в соответствии с законодательством Российской Федерации находится в общей долевой собственности собственников помещений, машино-мест в таком здании, с учетом пункта 184 Порядка;
- осуществлении государственной регистрации прав на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления;
- решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;
- невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации";
_________________
Ведомости СНД РФ и ВС РФ, 1993, N 19, ст.683; Собрание законодательства Российской Федерации, 2020, N 22, ст.3377.
- возможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, на основании документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП;
- о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя - физического лица в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
(Абзац дополнительно включен с 1 марта 2023 года приказом Росреестра от 7 ноября 2022 года N П/0427)
- иные сведения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", "пожизненное наследуемое владение", "постоянное (бессрочное) пользование", "хозяйственное ведение", "оперативное управление", "сервитут" соответственно.