1. В соответствии с настоящими Правилами заключение договоров о комплексном развитии территории жилой застройки, о комплексном развитии территории нежилой застройки, за исключением случаев заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 4 части 7 статьи 66 или со статьей 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о комплексном развитии незастроенной территории, осуществляемом в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - договор о комплексном развитии территории), осуществляется посредством проведения торгов в электронной форме (далее - торги) в следующих случаях:
а) в установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации случаях принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации;
б) в случае, если решением о проведении торгов, принятом уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления, оператором комплексного развития территории, предусмотрено их проведение в электронной форме;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 года N 716. - См. предыдущую редакцию)
в) в установленном Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" случае осуществления комплексного развития незастроенной территории единым институтом развития в жилищной сфере.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 года N 716. - См. предыдущую редакцию)
2. В соответствии с решением о комплексном развитии территории предметом торгов является право на заключение договора о комплексном развитии территории в отношении всей указанной в таком решении территории, ее части либо отдельного этапа реализации решения о комплексном развитии территории.
3. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
4. В качестве организатора торгов выступают уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления, организация, указанные в частях 3 и 4 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или лицо, определенное оператором комплексного развития территории в соответствии с частью 3 статьи 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 года N 716. - См. предыдущую редакцию)
5. Торги проводятся на электронной площадке, оператор которой включен в перечень операторов электронных площадок, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 года N 716. - См. предыдущую редакцию)
6. Для участия в торгах юридические лица должны быть зарегистрированы в качестве участников торгов в единой информационной системе в сфере закупок и аккредитованы на электронной площадке в соответствии с условиями и порядком таких регистрации и аккредитации, установленными Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
7. Начальная цена предмета аукциона в случае, если решением о проведении торгов предусмотрено проведение торгов в форме аукциона, или конкурсные условия, метод (способ) и критерии оценки и сравнения предложений участников торгов по их выполнению (далее - конкурсные условия) в случае, если решением о проведении торгов предусмотрено проведение торгов в форме конкурса, устанавливаются указанным решением.
8. Конкурсными условиями, указываемыми в решении о проведении торгов в форме конкурса, могут являться:
а) минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии территории финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым договор о комплексном развитии территории должен быть заключен по результатам торгов;
б) технические и качественные характеристики, эксплуатационные характеристики (при необходимости) результатов работ, предусмотренных подпунктом "а" настоящего пункта;
в) наличие у участников конкурса необходимых для исполнения договора о комплексном развитии территории финансовых ресурсов, наличие на праве собственности или на ином законном основании оборудования и других материальных ресурсов, наличие специалистов и иных работников определенного уровня квалификации;
г) предельный срок выполнения работ по договору о комплексном развитии территории, который будет заключен по результатам торгов;
д) цена права на заключение договора о комплексном развитии территории;
е) размер и характеристики площади жилых и (или) нежилых помещений, создаваемых в соответствии с договором о комплексном развитии территории и подлежащих передаче в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.
9. Количество конкурсных условий, указываемых в решении о проведении торгов в форме конкурса, не должно быть менее 2, при этом одним из таких условий должно являться условие, указанное в подпункте "а" пункта 8 настоящих Правил.
10. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
а) определяет начальную цену предмета аукциона в случае, если решением о проведении торгов предусмотрено их проведение в форме аукциона, а также "шаг аукциона";
б) определяет конкурсные условия в случае, если решением о проведении торгов предусмотрено их проведение в форме конкурса, а также метод или способ оценки и сравнения предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных условий;
в) утверждает форму заявки на участие в торгах;
г) определяет даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок на участие в торгах, дату и время проведения торгов;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 8 июня 2024 года постановлением Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 года N 716. - См. предыдущую редакцию)