АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2022 года N 16
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", в проект межевания территории в границах микрорайона 05:02:01 планировочного района N 5 "Заречный", в постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 13
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени, постановила:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 18 (в редакции от 07.02.2022 N 3) (далее - Постановление 1):
а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему постановлению;
б) в главе "Ведомость координат поворотных точек" раздела I приложения к Постановлению 1:
координаты в отношении элемента планировочной структуры 05:02:01 изложить в редакции согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему постановлению;
в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему постановлению;
г) в пункте 4 раздела II приложения к Постановлению 1:
после абзаца "озелененных территорий общего пользования;" дополнить абзацем "зона отдыха";
в таблице соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства условные обозначения наименования территориальных зон "Р-7", "Р-7.1" заменить условными обозначениями "Р-6", "Р-6.1" соответственно;
в таблице соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства строки в отношении озелененных территорий общего пользования изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
в таблице соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства после строк в отношении озелененных территорий общего пользования дополнить строками в отношении зоны отдыха согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
в отношении микрорайона 05:02:01 слова "1,4 га;" заменить словами "1,6 га;";
в отношении микрорайона 05:02:01 абзац "площадь зоны спортивного назначения - 2,9 га;" заменить абзацем площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,5 га;", дополнить абзацем "площадь зоны отдыха - 23,3 га;";
д) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктом 22 согласно приложению 6 к настоящему постановлению;
е) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
2. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайона 05:02:01 планировочного района N 5 "Заречный", утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 11.12.2018 N 7-пг (в редакции от 28.12.2021 N 76) (далее - Постановление 2):
а) чертеж межевания микрорайона 05:02:01 приложения 21 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 8 (не приводится) к настоящему постановлению;
б) главу "Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 05:02:01" приложения 21 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению.
3. Утвердить следующие изменения в постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 13 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 11 - Комаровский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - ул. Червишевский тракт - граница населенного пункта - ул. Московский тракт)" (в редакции от 20.01.2022 N 1) (далее - Постановление 3):
в таблице соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 3 строки в отношении зоны "Здравоохранения" изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
5. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 4
к постановлению
от 11.04.2022 N 16
Озелененные территории общего пользования | ||||||||||||||||||
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1 | + | |||||||||||||||||
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1 | + | |||||||||||||||||
Магазины, 4.4 | + | |||||||||||||||||
Общественное питание, 4.6 | + | |||||||||||||||||
Спорт, 5.1 | + | |||||||||||||||||
Причалы для маломерных судов, 5.4 | + | |||||||||||||||||
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3 | + | |||||||||||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + |
Приложение 5
к постановлению
от 11.04.2022 N 16
Зона отдыха | ||||||||||||||||||
Хранение автотранспорта, 2.7.1 | + | |||||||||||||||||
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1 | + | |||||||||||||||||
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1 | + | |||||||||||||||||
Магазины, 4.4 | + | |||||||||||||||||
Общественное питание, 4.6 | + | |||||||||||||||||
Спорт, 5.1 | + | |||||||||||||||||
Причалы для маломерных судов, 5.4 | + | |||||||||||||||||
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3 | + | |||||||||||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 | + |
Приложение 6
к постановлению
от 11.04.2022 N 16
22. Территория в районе озеро Алебашево.
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: зоны отдыха, торгового назначения и общественного питания, площадь зоны социального, коммунального и бытового обслуживания населения, озелененных территорий общего пользования.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов
капитального строительства, необходимых для функционирования
таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан,
в том числе развития территории в границах проектируемой
территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Объекты жилого назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты социальной инфраструктуры | Объекты социального назначения отсутствуют, предусмотрено размещение новых объектов: - объект культурно-досуговой деятельности (общая площадь - 2513,6 кв. м) (включая зону пляжа с бассейном); - объект культурно-досуговой деятельности (общая площадь - 345 кв. м); - кафе (количество посадочных мест - 140); - парк отдыха (прогулочные дорожки, велодорожки, экотропа, спортивные и детские площадки, причал для проката лодок, зона рыбалки, гастрозона, разноуровневый ручей с порогами). |
Транспортная инфраструктура | Предусмотрен пожарный проезд и парковка. |
Коммунальная инфраструктура | Предусмотрено размещение объектов инженерно-технического обеспечения зданий. |
Освоение территории вокруг озера предусмотрено ориентировочно в одну очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | 2026 | - Объект культурно-досуговой деятельности (включая зону пляжа с бассейном); - объект культурно-досуговой деятельности; - кафе, - парк отдыха (прогулочные дорожки, велодорожки, экотропа, спортивные и детские площадки, причал для проката лодок, зона рыбалки, гастрозона, разноуровневый ручей с порогами), - пожарный проезд и парковка, - объекты инженерно-технического обеспечения зданий. |
Приложение 7
к постановлению
от 11.04.2022 N 16
V. Технико-экономические показатели
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 786,9 |
в том числе | |||
Жилого назначения | га | 307,2 | |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 39,04 | ||
в том числе: | |||
для размещения многоэтажной жилой застройки | га | 233,0 | |
% | 30,50 | ||
малоэтажной жилой застройки | га | 3,3 | |
% | 0,43 | ||
для индивидуального жилищного строительства | га | 70,9 | |
% | 9,28 | ||
Общественно-делового назначения | га | 213,0 | |
% | 27,07 | ||
в том числе: | |||
административно-делового назначения | га | 37,4 | |
% | 4,89 | ||
социального, коммунального и бытового обслуживания населения | га | 4,0 | |
% | 0,51 | ||
торгового назначения и общественного питания | га | 55,7 | |
% | 7,08 | ||
учебно-образовательного назначения | га | 52,4 | |
% | 6,85 | ||
культурно-досугового назначения | га | 11,7 | |
% | 1,53 | ||
спортивного назначения | га | 7,0 | |
% | 0,89 | ||
туристской индустрии | га | 6,2 | |
% | 0,79 | ||
здравоохранения | га | 6,4 | |
% | 0,84 | ||
религиозного назначения | га | 1,1 | |
% | 0,14 | ||
смешанного назначения | га | 5,9 | |
% | 0,77 | ||
смешанного назначения 1 | га | 15,5 | |
% | 2,03 | ||
смешанного назначения 2 | га | 0,2 | |
% | 0,03 | ||
смешанного назначения 3 | га | 3,9 | |
% | 0,60 | ||
смешанного назначения 4 | га | 3,5 | |
% | 0,46 | ||
Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 11,4 | |
% | 1,49 | ||
в том числе: | |||
промышленности | га | 11,4 | |
% | 1,49 | ||
Инженерной инфраструктуры | га | 2,8 | |
% | 0,36 | ||
в том числе: | |||
электроснабжения | га | 1,6 | |
% | 0,21 | ||
теплоснабжения | га | 0,5 | |
% | 0,06 | ||
водоотведения | га | 0,7 | |
% | 0,09 | ||
Транспортной инфраструктуры | га | 26,0 | |
% | 3,40 | ||
в том числе: | |||
автомобильного транспорта | га | 26,0 | |
% | 3,40 | ||
Рекреационного назначения | га | 23,3 | |
% | 2,96 | ||
в том числе: | |||
зона отдыха | га | 23,3 | |
% | 2,96 | ||
Специального назначения | га | 7,5 | |
% | 0,98 | ||
в том числе: | |||
ритуального назначения | га | 7,5 | |
% | 0,98 | ||
Улично-дорожной сети | га | 195,7 | |
% | 25,06 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 303,2 |
из них: | |||
зеленые насаждения общего пользования | га | 107,5 | |
улицы, дороги, проезды, площади | га | 195,7 | |
2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 80,8 |
% прироста от существующей численности населения | 202 | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 79 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 40 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 63,2 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
в том числе: | |||
- постоянного хранения | маш.-мест | 22998 | |
- временного хранения | маш.-мест | 9854 |
