АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2022 года N 5
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 19 "Плехановский"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 19 "Плехановский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 4 (в редакции от 18.11.2021 N 57):
а) основной чертеж планировки территории пункта 1, схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
б) в пункте 4 раздела II приложения к постановлению:
таблицу "Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" в отношении зоны "Торгового назначения и общественного питания" изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
в отношении микрорайона 19:01:01 цифры "48,5 га;", "1,3 га;" заменить цифрами "48,1 га;", "1,5 га;" соответственно;
в отношении микрорайона 19:01:03 после абзаца "площадь зоны автомобильного транспорта - 0,7 га;" дополнить абзацем "площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;", цифры "415,7 га." заменить цифрами "415,3 га.";
в) пункт 2 раздела III приложения к постановлению после абзаца "технические корпуса." дополнить абзацами следующего содержания:
"Микрорайон 19:01:03
объект торговли.";
г) наименование раздела "V. Положения об очередности планируемого развития территории" приложения к постановлению изложить в редакции "IV. Положения об очередности планируемого развития территории";
д) раздел "V. Положения об очередности планируемого развития территории" приложения к постановлению дополнить пунктами 2, 3 согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
е) раздел "V. Технико-экономические показатели" приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
3. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 2
к постановлению
от 18.02.2022 N 5
Торгового назначения и общественного питания | ||||||||||||||||
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1 | + | + | ||||||||||||||
Магазины, 4.4 | + | + | + | |||||||||||||
Общественное питание, 4.6 | + | + | ||||||||||||||
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2 | + | |||||||||||||||
Рынки, 4.3 | + | |||||||||||||||
Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10 | + | |||||||||||||||
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 | + | + | + | |||||||||||||
Приложение 3
к постановлению
от 18.02.2022 N 5
2. Проектируемая территория в районе улицы Кооперативная (квартал 19:01:01:05(03).
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: для индивидуального жилищного строительства, торгового назначения и общественного питания.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | На проектируемой территории объекты индивидуальной жилой застройки сохранены. |
Объекты социального назначения | Планируется разместить объект: магазин смешанных товаров сроком до 2023 года. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения в границах проектирования отсутствуют. Размещение новых объектов производственного назначения не предусмотрено. |
Коммунальная инфраструктура | Объекты коммунальной инфраструктуры отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Транспортная инфраструктура | В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года. |
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | 2023 | Магазин смешанных товаров |
3. Проектируемая территория в районе ул. Московский тракт (квартал 19:01:03:01(01).
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: ведения садоводства и огородничества, сельскохозяйственные угодья, торгового назначения и общественного питания, автомобильного транспорта, защитного озеленения, озелененные территории общего пользования.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | На проектируемой территории объекты жилой застройки сохранены. |
Объекты социального назначения | Предполагается размещение магазина строительных товаров общей площадью 1400 кв. м. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения в границах проектирования отсутствуют. Размещение новых объектов производственного назначения не предусмотрено. |
Коммунальная инфраструктура | Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены. |
Транспортная инфраструктура | В рамках муниципальной программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2021 - 2026 годы", утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 23.11.2020 N 244-рк, запланировано выполнение мероприятий по строительству улиц и проездов местного значения в течение срока реализации муниципальной программы до конца 2026 года. |
Освоение территории предусмотрено в одну очередь:
Очередь | Срок | Планируемый объект |
1 очередь | до 2023 года | Магазин строительных товаров |
Приложение 4
к постановлению
от 18.02.2022 N 5
V. Технико-экономические показатели
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ, в том числе: | га | 2452 |
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 1739.4 |
В том числе: | |||
Жилого назначения | га | 55,4 | |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 2,3 | ||
в том числе: | |||
для размещения многоэтажной жилой застройки | га | 7,2 | |
% | 0,29 | ||
для индивидуального жилищного строительства | га | 48,2 | |
% | 2,0 | ||
Общественно-делового назначения | га | 163,1 | |
% | 6,65 | ||
в том числе: | |||
административно-делового назначения | га | 49,0 | |
% | 2,0 | ||
социального, коммунального и бытового обслуживания населения | га | 21,7 | |
% | 0,9 | ||
торгового назначения и общественного питания | га | 2,6 | |
% | 0,1 | ||
учебно-образовательного назначения | га | 47,8 | |
% | 4,40 | ||
культурно-досугового назначения | га | 11,4 | |
% | 1,05 | ||
спортивного назначения | га | 25,4 | |
% | 1,0 | ||
обеспечение внутреннего правопорядка | га | 3,00 | |
% | 0.1 | ||
здравоохранения | га | 0,1 | |
% | 0,01 | ||
социального обслуживания населения | га | 2,6 | |
% | 0,24 | ||
смешанного назначения | га | 0,4 | |
% | 0,02 | ||
оказание услуг связи | 0,14 | ||
0,01 | |||
Инженерной инфраструктуры | га | 1,2 | |
% | 0,2 | ||
в том числе: | |||
электроснабжения | га | 0,1 | |
% | 0,01 | ||
теплоснабжения | га | 1,2 | |
% | 0,07 | ||
водоотведения | га | 0,02 | |
% | 0,1 | ||
Транспортной инфраструктуры | га | 37,0 | |
% | 3,41 | ||
в том числе: | |||
железнодорожного транспорта | га | 32,6 | |
% | 3,0 | ||
автомобильного транспорта | га | 4,1 | |
% | 0,41 | ||
Сельскохозяйственного использования | га | 654,6 | |
% | 63,4 | ||
Ведения садоводства и огородничества | га | 660,5 | |
% | 27,0 | ||
Ритуального назначения | га | 2,5 | |
% | 0,23 | ||
Улично-дорожной сети | га | 163,2 | |
% | 15,0 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 829,2 |
из них: | |||
зеленые насаждения общего пользования, в том числе: - городские леса - защитное озеленение - озелененные территории общего пользования - природные территории | га | 661.8 | |
улицы, дороги, проезды, площади | га | 163,6 | |
акватории | га | 3,5 | |
2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 4,5 |
% прироста от существующей численности населения | - | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 2 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 26 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 44.1 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
в том числе: | |||
- постоянного хранения | маш.-мест | 2890 |
