Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Деятельность по особой охране и изучению природы | Государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады | 9.0 |
1.2. | Охрана природных территорий | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными | 9.1 |
1.3. | Санаторная деятельность <**> | Санатории, профилактории; пляжи, бюветы; размещение лечебно-оздоровительных лагерей | 9.2.1 |
2. Условно разрешенные виды использования <*> | |||
2.1. | Ритуальная деятельность | Размещение соответствующих культовых сооружений; размещение объектов ритуально-обрядового (похоронного) назначения: дома траурных обрядов, ритуальные залы | 12.1 |
(п. 2.1 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
2.2. | Социальное обслуживание <**> | Дома престарелых, дома ребенка, детские дома | 3.2 |
2.3. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <**> | Фельдшерские пункты, пункты здравоохранения | 3.4.1 |
2.4. | Религиозное использование <**> | Церкви, храмы, часовни, мечети, молельные дома | 3.7 |
2.5. | Общественное питание <**> | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
2.6. | Гостиничное обслуживание <**> | Размещение гостиниц | 4.7 |
(п. 2.6 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
2.7. | Обслуживание автотранспорта | Стоянки (парковки) | 4.9 |
2.8. | Спорт <**> | Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря), спортивные базы и лагеря | 5.1 |
2.9. | Природно-познавательный туризм <**> | Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природно-восстановительных мероприятий | 5.2 |
2.10. | Туристическое обслуживание <**> | Пансионаты, гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению; детские лагеря | 5.2.1 |
(п. 2.10 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
2.11. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.12. | Исключен. - Постановление администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215 | ||
2.13. | Курортная деятельность <**> | Месторождения минеральных вод, лечебные грязи, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека | 9.2 |
2.14. | Заправка транспортных средств <***> | Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | 4.9.1.1 |
(п. 2.14 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
2.15. | Обеспечение дорожного отдыха <***> | Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | 4.9.1.2 |
(п. 2.15 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
2.16. | Автомобильные мойки <***> | Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | 4.9.1.3 |
(п. 2.16 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
2.17. | Ремонт автомобилей <***> | Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | 4.9.1.4 |
(п. 2.17 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
________________
* Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной зоны.
** Не допускается применительно к земельным участкам, которые находятся на территориях, расположенных в границах санитарно-защитных зон, за исключением земельных участков для размещения спортивных сооружений закрытого типа, при условии соблюдения требований по озеленению территории, установленных пунктом 3.4.9 статьи 16 настоящих Правил.
*** Объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к территориям магистральных улиц городского и районного значения.
(сноска введена постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586)
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
в соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина - для данной зоны не подлежит установлению.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: