(с изменениями на 4 сентября 2024 года)
(в ред. Постановлений мэрии города Магадана от 07.10.2022 N 3194-пм, от 27.03.2023 N 797-пм, от 04.09.2024 N 3010-пм)
В целях обеспечения единого порядка организации и проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Магадан", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 35.1, 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Порядок работы приемочной комиссии, подтверждающей завершение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Город Магадан", согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
1.2. Состав приемочной комиссии, подтверждающей завершение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Город Магадан", согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу постановление мэрии города Магадана от 10.02.2010 N 326 "Об утверждении положения о приемочной комиссии, подтверждающей завершение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Город Магадан".
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.
Глава муниципального образования
"Город Магадан", мэр города Магадана
Ю.ГРИШАН
Утверждено
постановлением
мэрии города Магадана
от 29.12.2021 N 4223
ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"
(в ред. Постановлений мэрии города Магадана от 07.10.2022 N 3194-пм, от 27.03.2023 N 797-пм, от 04.09.2024 N 3010-пм)
1. Настоящий порядок работы приемочной комиссии, подтверждающей завершение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - помещения), после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в целях организации работы приемочной комиссии, подтверждающей завершение работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - Комиссия).
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Законами Магаданской области, Уставом муниципального образования "Город Магадан", решениями Магаданской городской Думы, постановлениями мэрии города Магадана, а также строительными нормами, правилами и приказами соответствующих государственных органов.
3. Организация работы Комиссии осуществляется департаментом строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее - департамент САТЭК).
4. Руководит деятельностью Комиссии первый заместитель мэра города Магадана, председатель Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности выполняет заместитель председателя Комиссии.
4.1. В случае отсутствия лиц, указанных в пункте 4 настоящего Порядка соответствующие обязанности исполняет заместитель мэра города Магадана, замещающий первого заместителя мэра города Магадана.
5. Работа Комиссии осуществляется на основании заявления собственника (нанимателя) помещения, выполнившего работы по переустройству и (или) перепланировке помещения по согласованной проектной документации, или уполномоченного им лица по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) бланк акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - Акт о завершении работ) по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Порядку либо акт о подтверждении приведения помещения, расположенного в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние (далее - Акт о приведении в прежнее состояние) по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку;
2) бланк акта освидетельствования скрытых работ (при выполнении работ по гидро-, тепло-, звукоизоляции, усилении проема металлоконструкциями в несущей стене) (далее - Акт скрытых работ) по форме, установленной приложением N 4 к настоящему Порядку.
Акты, указанные в подпунктах 1 и 2 настоящего Порядка предоставляются в трех экземплярах (оригинал), где один экземпляр выдается собственнику (нанимателю) помещения или уполномоченному им лицу, второй экземпляр направляется департаментом САТЭК в регистрирующий орган согласно пункту 12 настоящего Порядка, третий экземпляр передается на хранение в архив департамента САТЭК;
3) копия технического паспорта, выполненного после проведения работ по переустройству и (или) перепланировки помещения;
Сроки подачи заявления о подтверждении завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения не установлены действующим законодательством.
Заявление о подтверждении завершения работ по переустройству и (или) перепланировки помещения, с приложенными документами, рассматривается в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
6. Комиссия проверяет соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с согласованной проектной документацией, решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения либо уведомлением о переводе помещения при условии проведении в установленном порядке ремонтно-строительных работ, уведомлением о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения, расположенного в многоквартирном доме, в прежнее состояние.
6.1. Замечания Комиссии, выявленные в процессе проверки документов на соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, являются обязательными для устранения и оформляются письмом, содержащим информацию о допущенных ошибках, таких как:
1) непредставления определенных пунктом 5 настоящего Порядка документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) несоответствие представленного технического паспорта после проведения работ по переустройству и (или) перепланировки с согласованной проектной документацией;
3) некорректно указаны данные в Актах.
После устранения замечаний собственник (наниматель) или уполномоченное им лицо вправе повторно обратиться с заявлением в департамент САТЭК, с приложенными документами согласно пункту 5 настоящего Порядка.
7. Результат работы Комиссии оформляется утвержденным бланком Акта о завершении работ либо письмом, содержащим информацию о допущенных ошибках, с приложенными документами, направленным департаментом САТЭК в адрес собственника (нанимателя) или уполномоченного им лица в случае, предусмотренном пунктом 6.1 настоящего Порядка.
8. Акт о завершении работ подписывается членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
(п. 8 в ред. Постановления мэрии города Магадана от 27.03.2023 N 797-пм)
8.1. Бланк Акта скрытых работ утверждается представителями строительного подрядчика, технического надзора и проектной организации.
8.2. Акт о приведении в прежнее состояние подписывается членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии по форме, согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
(п. 8.2 в ред. Постановления мэрии города Магадана от 27.03.2023 N 797-пм)
9. Акты, указанные в пунктах 8, 8.2 подлежат регистрации в книге актов с присвоением соответствующего порядкового номера не позднее 3 рабочих дней со дня утверждения председателем Комиссии.
Книга актов должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью. Книга Актов хранится в департаменте САТЭК.
10. Акт о завершении работ направляется департаментом САТЭК не позднее 10 рабочих дней после регистрации согласно пункту 9 настоящего Порядка в орган регистрации прав на основании пункта 2 статьи 28 ЖК РФ, пункта 13 постановления Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532 "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
11. За ненадлежащее исполнение своих обязанностей члены Комиссии несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
Форма
Заявления о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного многоквартирном доме муниципального образования "Город Магадан"
Руководителю департамента САТЭК мэрии г. Магадана | |||
от | |||
проживающего(-щей) по адресу: | |||
тел.: | |||
E-mail: | |||
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу принять к рассмотрению документы, подтверждающие завершение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения по адресу: | ||||||||||||
ненужное зачеркнуть | ||||||||||||
г. Магадан, | дом | корпус | кв. | |||||||||
(улица, площадь, проспект, проезда и т.п.) | ||||||||||||
и утвердить акт, подтверждающий завершение ремонтно-строительных работ согласно проектной документации. | ||||||||||||
Приложение: | ||||||||||||
1. | ||||||||||||
2. | ||||||||||||
3. | ||||||||||||
4. | ||||||||||||
5. | ||||||||||||
6. |