О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015 от 29 декабря 2021

Действующий

МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2021 года N 4222

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 35.1 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 8 сентября 2021 г. N 3015, следующие изменения:

1.1. В части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть":

1.1.1. В пункте 3 части 11 статьи 45 главы 8 после слов "в письменной форме" дополнить словами "или в форме электронного документа".

1.2. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":

1.2.1. Перевести часть зоны соцобеспечения ОДЗ 208 в зону здравоохранения ОДЗ 207 в городе Магадане в районе улицы Зайцева согласно приложению*.

________________

* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

1.3. В части III "Градостроительные регламенты муниципального образования "Город Магадан":

1.3.1. В пункте 1 статьи 57 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строки 3.1, 3.2 изложить в новой редакции:

3.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Объекты капитального строительства, сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 20 кв. м и не более 1000 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

3.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Объекты капитального строительства предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

1.3.2. В пункте 2 статьи 57 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 2 изложить в новой редакции:

Хранение автотранспорта

2.7.1

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 500 кв. м.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.3. В пункте 2 статьи 57 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 3 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

Постоянные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 1000 кв. м.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.4. Пункт 2 статьи 57 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить строкой 15 следующего содержания:

Гостиничное обслуживание

4.7

Гостиницы

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 500 кв. м.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 6 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%

1.3.5. В пункте 3 статьи 57 (вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 1 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.6. В пункте 1 статьи 58 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строки 3.1, 3.2 изложить в новой редакции:

3.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

3.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1.3.7. В пункте 2 статьи 58 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 1 изложить в новой редакции:

Хранение автотранспорта

2.7.1

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.8. В пункте 2 статьи 58 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 14 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.9. В пункте 3 статьи 58 (вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 1 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.10. В пункте 1 статьи 59 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строки 5.1, 5.2 изложить в новой редакции:

5.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

5.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1.3.11. В пункте 2 статьи 59 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 3 изложить в новой редакции:

Хранение автотранспорта

2.7.1

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.12. В пункте 2 статьи 59 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 11 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.13. В пункте 3 статьи 59 (вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 1 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.14. В пункте 1 статьи 60 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строки 3.1, 3.2 изложить в новой редакции:

3.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

3.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1.3.15. В пункте 2 статьи 60 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 7 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.16. Пункт 2 статьи 60 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 дополнить строкой 10 следующего содержания:

Блокированная жилая застройка

2.3

Жилые дома, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 1400 кв. м.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%

1.3.17. В пункте 3 статьи 60 (вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 1 изложить в новой редакции:

Служебные гаражи

4.9

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.18. В пункте 3 статьи 60 (вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 12 строку 2 изложить в новой редакции:

Хранение автотранспорта

2.7.1

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

1.3.19. В пункте 1 статьи 61 (основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 строки 14.1, 14.2 изложить в новой редакции:

14.1

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

14.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»