ПОРЯДОК, СРОКИ И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ИЛИ СНОСА ЛИБО ИНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, В ОТНОШЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ИСКЛЮЧЕННЫХ ИЗ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2014 - 2043 ГОДЫ
1. Порядок, сроки и источники финансирования реконструкции или сноса либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в отношении многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы (далее - Порядок, сроки и источники финансирования), разработаны в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 3 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" в целях обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства области от 31.12.2013 N 1779-п "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа).
2. Порядок, сроки и источники финансирования применяются в отношении многоквартирных домов, исключенных из региональной программы, по следующим основаниям:
- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает семьдесят процентов;
- совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденный постановлением Правительства области.
3. Исключение многоквартирных домов из региональной программы по основаниям, указанным в пункте 2 Порядка, сроков и источников финансирования, осуществляется в соответствии с пунктами 3 и 4 Перечня оснований актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства области от 26.03.2014 N 247-п "Об утверждении Перечня оснований актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области", при актуализации региональной программы.
4. Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу постановления Правительства области о внесении изменений в региональную программу, предусматривающих исключение многоквартирного дома из региональной программы по основаниям, указанным в пункте 2 Порядка, сроков и источников финансирования, направляет в адрес органа местного самоуправления муниципального образования Ярославской области (далее - орган местного самоуправления), на территории которого расположен такой многоквартирный дом, письменное уведомление об исключении данного многоквартирного дома из региональной программы для информирования собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в таких многоквартирных домах о необходимости принятия решений, направленных на обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в таких многоквартирных домах.
5. Орган местного самоуправления в течение 30 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 4 Порядка, сроков и источников финансирования, осуществляет информирование собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах следующими способами:
- размещение информации на стендах (стойках), расположенных в общедоступных местах в многоквартирном доме или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- размещение информационных материалов на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- предоставление информации по письменному обращению заинтересованных лиц;
- организация и проведение информационных встреч с собственниками жилых помещений и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, исключенных из региональной программы;
- другие доступные для собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах способы информирования.
6. Собственниками помещений на общих собраниях, организованных в соответствии с требованиями статей 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, могут быть приняты следующие решения, направленные на обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах:
- об обращении в установленном порядке в межведомственную комиссию по оценке жилищного фонда в целях признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение);