ЗАКОН
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 24 декабря 2021 года N 103
О внесении изменений в Закон Чувашской Республики "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики"
Принят
Государственным Советом
Чувашской Республики
21 декабря 2021 года
Статья 1
Внести в Закон Чувашской Республики от 25 ноября 2011 года N 67 "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики" (Ведомости Государственного Совета Чувашской Республики, 2012, N 92 (том I); газета "Республика", 2012, 5 октября; Собрание законодательства Чувашской Республики, 2013, N 7; 2014, N 6; 2015, N 5; 2016, N 10; газета "Республика", 2017, 8 ноября; 2018, 8 мая, 31 октября; 2019, 13 марта, 18 октября; 2021, 30 апреля) следующие изменения:
1) наименование после слов "многоквартирных домов" дополнить словами "и (или) иных объектов недвижимости";
2) статью 1 после слов "граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов" дополнить словами "и (или) иных объектов недвижимости";
3) в статье 2:
а) абзац пятый пункта 1 дополнить словами ", юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или Чувашской Республикой и обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории";
б) пункт 3 после слов "многоквартирного дома" дополнить словами "и (или) иного объекта недвижимости";
в) пункты 4 и 4.1 изложить в следующей редакции:
"4) гражданин - участник долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, пострадавший от действий (бездействия) застройщика многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на территории Чувашской Республики (далее - участник долевого строительства), - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Чувашской Республики;
4.1) проблемный объект - многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, расположенный на территории Чувашской Республики, в отношении которого застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона.";
4) в статье 3:
а) часть 1 после слов "для строительства многоквартирных домов" дополнить словами "и (или) иных объектов недвижимости";
б) в части 3:
в абзаце первом слова "государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов (далее - уполномоченный орган)" заменить словами "регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующий орган)";
пункты 1 - 1.2 признать утратившими силу;
пункты 2 - 3 изложить в следующей редакции:
"2) запрашивает у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, либо страховой организации или иностранной страховой организации, имеющей право в соответствии с Законом Российской Федерации от 27 ноября 1992 года N 4015-I "Об организации страхового дела в Российской Федерации" осуществлять страховую деятельность на территории Российской Федерации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона, а также рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона;
2.1) вправе запрашивать у банка, созданного в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенного Банком России в перечень банков, соответствующих критериям, установленным Правительством Российской Федерации, информацию в отношении застройщиков, необходимую для осуществления своих полномочий по региональному государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации;
3) вправе получать от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, документы и информацию о деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;";
в пункте 4 слова ", необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков" заменить словами "о деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости";
в пункте 5 слова ", необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома)" заменить словами "о деятельности застройщиков, связанной со строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости";
пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции:
"6) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в случае, если застройщик освобожден от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчетности). В случае, если застройщик представляет годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, контролирующий орган получает такую отчетность из этого государственного информационного ресурса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
7) осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;";
пункт 9 признать утратившим силу;
в пункте 9.1 слова "о проведенных проверках" заменить словами "о проведенных контрольных (надзорных) мероприятиях в отношении";
пункт 10 признать утратившим силу;
в пункте 11.2:
абзац первый дополнить словами "(далее - единая информационная система жилищного строительства)";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"информацию о должностных лицах контролирующего органа, наделенных полномочиями на размещение информации в единой информационной системе жилищного строительства;";
в абзаце четвертом слова "уполномоченного органа" заменить словами "контролирующего органа";
абзац шестой после слов "для строительства многоквартирных домов" дополнить словами "и (или) иных объектов недвижимости";
дополнить абзацем следующего содержания:
"сведения, являющиеся основанием для исключения проблемных объектов из единого реестра проблемных объектов в соответствии с частью 1.4 статьи 23.1 Федерального закона;";
дополнить пунктом 11.3 следующего содержания:
"11.3) обеспечивает размещение в единой информационной системе жилищного строительства информации и сведений, предусмотренных частью 7.1 статьи 23.3 Федерального закона;";
5) абзац пятый части 1 статьи 4 после слов "многоквартирных домов" дополнить словами "и (или) иных объектов недвижимости".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Глава
Чувашской Республики
О.НИКОЛАЕВ
г. Чебоксары
24 декабря 2021 года
N 103
