1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство выдается в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законами Оренбургской области, муниципальными правовыми актами города Оренбурга.
2. Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляются на основании уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве).
Направление застройщиком уведомления о планируемом строительстве и уполномоченным органом застройщику уведомления о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (не) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - уведомление о (не) соответствии планируемого строительства) осуществляется в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законами Оренбургской области, муниципальными правовыми актами города Оренбурга.
В границах муниципального образования "город Оренбург" подготовка и выдача разрешений на строительство, а также уведомления о (не) соответствии планируемого строительства осуществляется ДГиЗО, за исключением случаев, когда в соответствии с пунктом 5, пунктом 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство уполномочены выдавать федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти Оренбургской области.
3. Разрешение на строительство выдается по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр.
Формы уведомления о планируемом строительстве, уведомления о (не) соответствии планируемого строительства утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.
(абзац введен Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 04.06.2024 N 36/84-од)
(часть 3 в ред. Приказа Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 19.12.2023 N 36/159-од)
4. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на десять лет.
5. Срок действия разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
6. Разрешения на строительство объектов капитального строительства, составляющих государственную тайну, выдаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.
7. Строительство объектов капитального строительства без выдачи разрешения не допускается, за исключением случаев предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.