МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ПРОСТРАНСТВЕННО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 4 июня 2024 года N 36/84-од


О внесении изменений в приказ министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург"

На основании части 1 статьи 32, статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Оренбургской области от 24.12.2020 N 2564/720-VI-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования город Оренбург Оренбургской области и органами государственной власти Оренбургской области", пункта 11 Положения о министерстве архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области, утвержденного указом Губернатора Оренбургской области от 29.12.2020 N 674-ук, протоколов заседаний комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "город Оренбург" от 29.02.2024 и от 21.03.2024, приказов министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 27.03.2024 N 36/55-од "О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" и от 28.03.2024 N 36/56-од "О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", протокола публичных слушаний на территории муниципального образования "город Оренбург" 13.05.2024,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести изменения в приказ министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од "Об утверждении Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" согласно приложению.

2. Информационно-аналитическому отделу управления архитектуры обеспечить размещение данных в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

4. Приказ вступает в силу после его официального опубликования на Портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www.pravo.orb.ru).

Министр
архитектуры
и пространственно-градостроительного
развития
Оренбургской области
Н.Н.ИБРАГИМОВА

Приложение
к приказу
министерства
архитектуры
и пространственно-градостроительного
развития
Оренбургской области
от 4 июня 2024 г. N 36/84-од

Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные приказом министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од

1. Дополнить часть 3 статьи 19 абзацем вторым следующего содержания:

"Формы уведомления о планируемом строительстве, уведомления о (не) соответствии планируемого строительства утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.".

2. Дополнить часть 3 статьи 20 абзацем вторым следующего содержания:

"Формы уведомления об окончании строительства и уведомления о (не) соответствии построенных объектов утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр.".

3. Часть 1 статьи 27 изложить в новой редакции:

"1. Зоны с особыми требованиями к градостроительной документации на территории исторического поселения:

1.1. Зона сохранения и регенерации исторической застройки (Историческая многофункциональная зона) "ИЦ":

- "ИЦ.Ир.1" - подзона малоэтажной разреженной исторической застройки;

- "ИЦ.Ир.2" - подзона среднеэтажной разреженной исторической застройки;

- "ИЦ.Ип.1" - подзона малоэтажной плотной исторической застройки;

- "ИЦ.Ип.2" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки;

- "ИЦ.Ип.3" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки до 6 этажей;

- "ИЦ.Ип.4" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки до 7 этажей;

- "ИЦ.Ип.5" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки до 8 этажей;

- "ИЦ.Сц" - подзона ценной застройки;

- "ИЦ.А1" - подзона адаптации застройки советского и современного периода.

2.1. Зона специального назначения "ИЦ.Сп".

3.1. Зона размещения культовых объектов "ИЦ.К".

4.1. Рекреационная зона "ИЦ.Р".

5.1. Зона размещения объектов социальной инфраструктуры "ИЦ.О".

6.1. Зона адаптации промышленных объектов "П" (подзоны "ИЦ.П", "ИЦ.П1").

7.1. Зона адаптации торговых и офисных центров "ИЦ.Тц.".".

4. Изложить часть 6 статьи 31 в новой редакции:

"6. В силу специфики режима градостроительной деятельности в границах зон "ИЦ", "ИЦ.Сп", "ИЦ.К", "ИЦ.Р", "ИЦ.О", "П", "ИЦ.Тц" параметры видов разрешенного использования земельных участков и строительных изменений тесно связаны с дополнительными регламентами ограничений.".

5. Изложить часть 7 статьи 31 в новой редакции:

"7. Обязательные условия содержания и использования земельных участков и ограничительные регламенты строительных изменений, действующих на территориях зон "ИЦ", "ИЦ.Сп", "ИЦ.К", "ИЦ.Р", "ИЦ.О", "П", "ИЦ.Тц", приведены в статьях 33, 44.1 настоящих Правил.".

6. Абзац четвертый части 1 статьи 35 изложить в следующей редакции:

"В границах градостроительной зоны "И" установлено 9 подзон с одинаковыми видами разрешенного использования, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров:

"ИЦ.Ир.1" - подзона малоэтажной разреженной исторической застройки;

"ИЦ.Ир.2" - подзона среднеэтажной разреженной исторической застройки;

"ИЦ.Ип.1" - подзона малоэтажной плотной исторической застройки;

"ИЦ.Ип.2" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки;

"ИЦ.Ип.3" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки до 6 этажей;

"ИЦ.Ип.4" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки до 7 этажей;

"ИЦ.Ип.5" - подзона среднеэтажной плотной исторической застройки до 8 этажей;

"ИЦ.Сц" - подзона ценной застройки;

"ИЦ.А1" - подзона адаптации застройки советского и современного периода.".

7. Абзац первый пункта 1.1 "Подзона малоэтажной разреженной исторической застройки "Ир.1" статьи 35 изложить в новой редакции:

"1.1. Подзона малоэтажной разреженной исторической застройки "ИЦ.Ир.1".".

8. В абзаце шестом пункта 1.1 "Подзона малоэтажной разреженной исторической застройки "Ир.1" статьи 35 слова "г) Предельные параметры для подзоны малоэтажной разреженной исторической застройки "Ир.1" заменить словами "г) Предельные параметры для подзоны малоэтажной разреженной исторической застройки "ИЦ.Ир.1".

9. Абзац первый пункта 1.2 "Подзона среднеэтажной разреженной исторической застройки "Ир.2" статьи 35 изложить в новой редакции:

"1.2. Подзона среднеэтажной разреженной исторической застройки "ИЦ.Ир.2".".

10. В абзаце шестом пункта 1.2 статьи 35 "Подзона среднеэтажной разреженной исторической застройки "Ир.2" слова "г) Предельные параметры для подзоны среднеэтажной разреженной исторической застройки "Ир.2" заменить словами "г) Предельные параметры для подзоны среднеэтажной разреженной исторической застройки "ИЦ.Ир.2".

11. Абзац первый пункта 1.3 "Подзона малоэтажной плотной исторической застройки "Ип.1" статьи 35 изложить в новой редакции:

"1.3. Подзона малоэтажной плотной исторической застройки "ИЦ.Ип.1".