1.1. Настоящий Регламент разработан в целях организации работы Администрации города Тюмени по комплексному развитию территорий жилой застройки, расположенных в границах муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень), в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме", постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 N 135-п "О порядке осуществления комплексного развития территории" (далее - Постановление Правительства Тюменской области N 135-п), иными нормативными правовыми актами.
1.2. Координацию деятельности органов Администрации города Тюмени по вопросу комплексного развития территорий жилой застройки, расположенных в границах города Тюмени, в том числе контроль за реализацией решений о комплексном развитии территорий жилой застройки, осуществляет департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент). Контроль за исполнением условий договора о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется органами Администрации города Тюмени в соответствии с главой 4 настоящего Регламента.
Департамент выступает ответственным органом Администрации города Тюмени, обеспечивающим согласование включения в границы территории жилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 N 579 "Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, в отношении которой решение о ее комплексном развитии принимается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации или главой местной администрации муниципального образования, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности" (далее - Постановление Правительства Российской Федерации).
(абзац введен распоряжением Администрации города Тюмени от 22.11.2022 N 823)
1.3. Решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается Главой города Тюмени в соответствии с действующим законодательством.
Определение границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Постановления Правительства Тюменской области N 135-п.
1.4. Реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки осуществляется в соответствии с этапами реализации указанного решения, определенными договором о комплексном развитии территории жилой застройки лицом, с которым заключен такой договор.
1.5. Департамент осуществляет рассмотрение вопроса о возможности комплексного развития территории жилой застройки на основании поручения Главы города Тюмени (далее - поручение), решения рабочей группы по выработке решений о комплексном развитии территорий жилой застройки города Тюмени, созданной в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени (далее - рабочая группа), а также в случае выявления Департаментом территорий жилой застройки, соответствующих требованиям статьи 65 Градостроительного кодекса РФ.
Состав и порядок деятельности рабочей группы утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.