ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА ПРАВА НА СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ ПОСЛЕ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
(в ред. Постановлений КМ РТ от 04.04.2022 N 311, от 09.10.2023 N 1268)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2.2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4.2 статьи 2 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", статьей 19.6 Закона Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года N 98-ЗРТ "О градостроительной деятельности в Республике Татарстан" и определяет правила передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Татарстан или муниципальному образованию после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете (далее - специальный счет, многоквартирный дом соответственно).
2. Республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство) в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 06.07.2005 N 313 "Вопросы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан".
(в ред. Постановления КМ РТ от 09.10.2023 N 1268)
3. В течение 10 рабочих дней после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в собственность Республики Татарстан, либо в собственность юридическому лицу, определенному Республикой Татарстан и реализующему решение о комплексном развитии территории, либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, Министерство издает приказ об осуществлении некоммерческой организацией "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (далее - Региональный оператор) прав владельца специального счета от имени Республики Татарстан, за исключением многоквартирных домов, в которых Региональный оператор ранее был выбран в качестве владельца специального счета.
4. В течение пяти рабочих дней после издания приказа, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, Министерство направляет копии приказа с приложением копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости в адреса прежнего владельца специального счета, Регионального оператора, кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также юридического лица, определенного Республикой Татарстан и реализующего решение о комплексном развитии территории, либо лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки.
5. В течение 10 рабочих дней после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме в муниципальную собственность муниципального образования, либо в собственность юридическому лицу, определенному Республикой Татарстан и реализующему решение о комплексном развитии территории, либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, одной из сторон которого является орган местного самоуправления, орган местного самоуправления издает правовой акт об определении лица, уполномоченного от имени муниципального образования осуществлять права владельца специального счета (далее - уполномоченное лицо), за исключением многоквартирных домов, в которых Региональный оператор ранее был выбран в качестве владельца специального счета. Орган местного самоуправления вправе определить уполномоченным лицом Регионального оператора.
6. В течение пяти рабочих дней после издания правового акта, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, орган местного самоуправления направляет копии правового акта с приложением копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости в адреса прежнего владельца специального счета, уполномоченного лица, кредитной организации, в которой открыт специальный счет, Министерства, а также юридического лица, определенного Республикой Татарстан и реализующего решение о комплексном развитии территории, либо лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки.
7. Прежний владелец специального счета в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 4 и 6 настоящего Порядка, передает, а Региональный оператор или уполномоченное лицо принимает документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в республиканский орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора), и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета.
(в ред. Постановлений КМ РТ от 04.04.2022 N 311, от 09.10.2023 N 1268)