КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2021 года N 913
О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий в Республике Татарстан
(с изменениями на 1 июля 2024 года)
(в ред. Постановлений КМ РТ от 04.04.2022 N 311, от 09.10.2023 N 1268, от 29.12.2023 N 1742, от 01.07.2024 N 481)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года N 98-ЗРТ "О градостроительной деятельности в Республике Татарстан", в целях обеспечения реализации проектов комплексного развития территорий в Республике Татарстан Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок согласования с республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, проекта решения о комплексном развитии территории, подготовленного главой местной администрации;
(в ред. Постановления КМ РТ от 09.10.2023 N 1268)
Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию в случае, если решение о комплексном развитии территории принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации или республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности;
(в ред. Постановления КМ РТ от 29.12.2023 N 1742)
Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации или республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности;
(в ред. Постановления КМ РТ от 29.12.2023 N 1742)
Порядок заключения органами местного самоуправления или республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества договора о комплексном развитии территории без проведения торгов на право заключения такого договора;
(в ред. Постановления КМ РТ от 29.12.2023 N 1742)
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения;
Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Татарстан или муниципальному образованию после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки;
Порядок реализации решения о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации или республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности;
(в ред. Постановления КМ РТ от 29.12.2023 N 1742)
Стандарты жилого помещения, которым должно соответствовать предоставляемое взамен освобождаемого жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки;
перечень сведений и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в принимаемых Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации или республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, решениях о комплексном развитии территории;
(в ред. Постановления КМ РТ от 29.12.2023 N 1742)
Правила заключения и реализации юридическим лицом, определенным Республикой Татарстан и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, соглашения с республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, уполномоченным органом местного самоуправления, заключаемого в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации.
(абзац введен Постановлением КМ РТ от 01.07.2024 N 481)
2. Определить совокупную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений, равной размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".
3. Установить, что предельный срок для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки составляет 60 календарных дней со дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов.
4. Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным на подготовку проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, проекта решения о комплексном развитии незастроенной территории, в случае, если решение о комплексном развитии территории принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан, а также на принятие решений о комплексном развитии территории в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации при реализации полномочий, перераспределенных между органами местного самоуправления и органами государственной власти Республики Татарстан в соответствии с Законом Республики Татарстан от 23 декабря 2023 года N 131-ЗРТ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан и органами государственной власти Республики Татарстан в области градостроительной деятельности".
(в ред. Постановлений КМ РТ от 09.10.2023 N 1268, от 29.12.2023 N 1742)
4.1. В случае если решение о комплексном развитии территории принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан или республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Министерство юстиции Республики Татарстан обеспечивают опубликование проекта решения о комплексном развитии территории на официальном портале правовой информации Республики Татарстан (https://pravo.tatarstan.ru) в соответствии с Регламентом взаимодействия Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и Министерства юстиции Республики Татарстан при опубликовании проектов решений о комплексном развитии территории, утвержденным приказами Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и Министерства юстиции Республики Татарстан.
(п. 4.1 введен Постановлением КМ РТ от 09.10.2023 N 1268; в ред. Постановления КМ РТ от 29.12.2023 N 1742)
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
А.В.ПЕСОШИН
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 24 сентября 2021 г. N 913
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ С РЕСПУБЛИКАНСКИМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННЫМ В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВЛЕННОГО ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
(в ред. Постановлений КМ РТ от 09.10.2023 N 1268, от 29.12.2023 N 1742)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 19.5 Закона Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года N 98-ЗРТ "О градостроительной деятельности в Республике Татарстан" и определяет правила согласования с республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации (далее - проект решения о комплексном развитии территории).
(в ред. Постановления КМ РТ от 09.10.2023 N 1268)
Настоящий Порядок не применяется в случае принятия решения о комплексном развитии территории республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, при реализации полномочий, перераспределенных между органами местного самоуправления и органами государственной власти Республики Татарстан, в соответствии с Законом Республики Татарстан от 23 декабря 2023 года N 131-ЗРТ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан и органами государственной власти Республики Татарстан в области градостроительной деятельности".
(абзац введен Постановлением КМ РТ от 29.12.2023 N 1742)
2. Республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство) в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 06.07.2005 N 313 "Вопросы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан".
(в ред. Постановления КМ РТ от 09.10.2023 N 1268)
3. Для согласования проекта решения о комплексном развитии территории до его официального опубликования Глава местной администрации направляет в Министерство:
заявление о согласовании границ территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии (далее - заявление, территория комплексного развития соответственно);
проект решения о комплексном развитии территории, подготовленный в соответствии с требованиями части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
пояснительную записку;
проект договора о комплексном развитии территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии, в соответствии со статьей 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
К заявлению должны быть приложены материалы по обоснованию проекта решения о комплексном развитии территории, в том числе кадастровые выписки земельных участков, расположенных в границах такой территории, эскиз планируемой застройки территории, топографические и иные материалы, характеризующие существующую ситуацию на территории, в отношении которой планируется ее комплексное развитие, включая анализ вопросов обеспечения инженерной и транспортной инфраструктуры.
(п. 3 в ред. Постановления КМ РТ от 09.10.2023 N 1268)
4. Срок согласования проекта решения о комплексном развитии территории не может превышать 30 календарных дней со дня его поступления в Министерство.
5. Предметом согласования являются границы территории комплексного развития.
6. Министерство в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления направляет проект решения о комплексном развитии территории и приложенные к нему материалы:
(в ред. Постановления КМ РТ от 09.10.2023 N 1268)
в Министерство экономики Республики Татарстан - для согласования проекта решения о комплексном развитии территории в случае, если на территории комплексного развития реализуются и (или) планируются к реализации мероприятия Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 года, утвержденной Законом Республики Татарстан от 17 июня 2015 года N 40-ЗРТ "Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 года";
