АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2021 года N 49
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению", приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 05.06.2021 N 106 "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный" в границах улиц Мельникайте - Дружбы - Алебашевская", учитывая протокол общественных обсуждений от 03.09.2021 и заключение о результатах общественных обсуждений от 08.09.2021, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 5 "Заречный", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 18 (в редакции от 23.12.2020 N 66):
а) по тексту постановления слова "решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154" заменить словами "постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк", слова "многоэтажной жилой застройки" заменить словами "для размещения многоэтажной жилой застройки", слова "социального и коммунально-бытового обслуживания" заменить словами "социального, коммунального и бытового обслуживания населения";
б) основной чертеж планировки территории пункта 1, схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1* к настоящему постановлению;
________________
* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
в) в пункте 4 раздела II приложения к постановлению в отношении микрорайона 05:02:01 слова "18,9 га;", "2,2 га;", "0,9 га;", "13,6 га;", "8,3 га;" заменить словами "18,6 га;", "1,4 га;", "0,5 га;", "13,1 га;", "9,9 га;" соответственно, слова "площадь зоны административно-делового назначения - 0,3 га;" исключить;
г) в пункте 1 раздела III приложения к постановлению цифры "78,5" заменить цифрами "80,8";
д) в пункте 6 раздела III приложения к постановлению слова "105,24 га", "13,4 кв. м", "79,2 тыс. человек" заменить словами "106,8 га", "13,2 кв. м", "80,8 тыс. человек" соответственно;
е) пункт 5 раздела II приложения к постановлению изложить в редакции:
"5. Красные линии
Красные линии установлены с учетом ширины улиц и дорог, которые определяются расчетом, в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов; состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.); с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.";
ж) раздел IV приложения к постановлению дополнить пунктом 12 согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
з) раздел V приложения к постановлению изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
3. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений к настоящему постановлению) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 2
к постановлению
от 08.10.2021 N 49
12. Территория в границах улиц Мельникайте - Дружбы - Алебашевская (микрорайон 05:01:02).
На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны размещения объектов капитального строительства: автомобильного транспорта, электроснабжения, ритуального назначения, религиозного назначения, промышленности, для размещения многоэтажной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, улично-дорожной сети, природного ландшафта, озелененные территории общего пользования.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки суммарной общей площадью 38,97 тыс. кв. м. |
Объекты социальной инфраструктуры | Предусмотрено размещение новых объектов социальной инфраструктуры: дошкольной образовательной организации (встроенно-пристроенной) на 300 мест, офисных помещений (встроенных) суммарной площадью 2,06 тыс. кв. м. |
Транспортная инфраструктура | Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана города Тюмени. Предусмотрено размещение объектов хранения легкового автотранспорта: подземная стоянка на 126 машино-мест, наземные стоянки на 699 машино-мест. |
Коммунальная инфраструктура | Предусмотрено размещение объектов инженерно-технического обеспечения зданий. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения сохранены. |
Освоение территории предусмотрено в одну очередь, срок реализации - до конца 2023 года.
Приложение 3
к постановлению
от 08.10.2021 N 49
V. Технико-экономические показатели
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 764,4 |
в том числе | |||
Жилого назначения | га | 306,6 | |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 40,11 | ||
в том числе: | |||
для размещения многоэтажной жилой застройки | га | 232,4 | |
% | 30,40 | ||
малоэтажной жилой застройки | га | 3,3 | |
% | 0,43 | ||
для индивидуального жилищного строительства | га | 70,9 | |
% | 9,28 | ||
Общественно-делового назначения | га | 214,9 | |
% | 28,11 | ||
в том числе: | |||
административно-делового назначения | га | 38,2 | |
% | 5,00 | ||
социального, коммунального и бытового обслуживания населения | га | 4,0 | |
% | 0,52 | ||
торгового назначения и общественного питания | га | 55,6 | |
% | 7,27 | ||
учебно-образовательного назначения | га | 52,7 | |
% | 6,89 | ||
культурно-досугового назначения | га | 11,2 | |
% | 1,47 | ||
спортивного назначения | га | 11,6 | |
% | 1,52 | ||
туристской индустрии | га | 5,1 | |
% | 0,67 | ||
здравоохранения | га | 6,4 | |
% | 0,84 | ||
религиозного назначения | га | 1,1 | |
% | 0,14 | ||
смешанного назначения | га | 5,9 | |
% | 0,77 | ||
смешанного назначения 1 | га | 15,5 | |
% | 2,03 | ||
смешанного назначения 2 | га | 0,2 | |
% | 0,03 | ||
смешанного назначения 3 | га | 3,9 | |
% | 0,51 | ||
смешанного назначения 4 | га | 3,5 | |
% | 0,46 | ||
Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 11,4 | |
% | 1,49 | ||
в том числе: | |||
промышленности | га | 11,4 | |
% | 1,49 | ||
Инженерной инфраструктуры | га | 2,9 | |
% | 0,38 | ||
в том числе: | |||
электроснабжения | га | 1,6 | |
% | 0,21 | ||
теплоснабжения | га | 0,6 | |
% | 0,08 | ||
водоотведения | га | 0,7 | |
% | 0,09 | ||
Транспортной инфраструктуры | га | 26,0 | |
% | 3,40 | ||
в том числе: | |||
автомобильного транспорта | га | 26,0 | |
% | 3,40 | ||
Специального назначения | га | 7,5 | |
% | 0,98 | ||
в том числе: | |||
ритуального назначения | га | 7,5 | |
% | 0,98 | ||
Улично-дорожной сети | га | 195,1 | |
% | 25,52 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 301,9 |
из них: | |||
зеленые насаждения общего пользования | га | 106,8 | |
улицы, дороги, проезды, площади | га | 195,1 | |
2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 80,8 |
% прироста от существующей численности населения | 202 | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 79 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 40 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 63,2 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
в том числе: | |||
- постоянного хранения | маш.-мест | 22998 | |
- временного хранения | маш.-мест | 9854 |
