ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2021 года N 383
О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563
В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Внести в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000, от 26.12.2013 N 68, от 27.03.2014 N 118, от 25.09.2014 N 177, от 27.11.2014 N 225, от 26.02.2015 N 266, от 30.04.2015 N 295, от 25.06.2015 N 329, от 29.10.2015 N 373, от 24.12.2015 N 411, от 18.02.2016 N 429, от 24.03.2016 N 447, от 29.06.2016 N 490, от 24.11.2016 N 541, от 30.03.2017 N 578, от 27.04.2017 N 588, от 31.05.2018 N 725, от 25.12.2018 N 64, от 25.04.2019 N 109, от 29.05.2019 N 122, от 31.10.2019 N 161, от 26.03.2020 N 211, от 24.09.2020 N 263, от 29.10.2020 N 279, от 25.05.2021 N 353), следующие изменения:
1.1. Статью 5:
дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:
"1.4. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае если одним из видов разрешенного использования является жилищное строительство, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.";
дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. В случае возникновения (прекращения) права на земельный участок (долю) на условиях аренды либо изменения размера коэффициентов, определенных приложениями 2 - 4 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, исчисление суммы арендной платы в отношении указанного земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок (доля) использовался под имущество арендатора, при этом если:
а) возникновение указанных прав произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;
б) прекращение указанных прав произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав;
в) изменение коэффициентов произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, в котором произошло изменение коэффициентов;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем изменения коэффициентов.";
дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. При заключении договора аренды земельного участка на срок не менее года в течение первого календарного года оплата аренды производится в размере, определенном в соответствии с настоящей статьей.
В последующие годы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных без проведения торгов, арендодатель в одностороннем порядке пересчитывает сумму арендной платы за земельные участки в порядке, предусмотренном частями 1, 4, 5 настоящей статьи, с 1 января года, следующего за годом, в котором органом исполнительной власти Тюменской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.";
дополнить частью 8 следующего содержания:
"8. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, предоставленного по результатам торгов, размер арендной платы за такие земельные участки изменяется арендодателем в одностороннем порядке с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), и определяется следующим образом:
Ап2 = Ап1 x Ки, где
Ап1 - размер арендной платы за земельный участок за предыдущий календарный год (рублей);
Ап2 - размер арендной платы за земельный участок в течение следующего года аренды (рублей);
Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.
Ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции - Ки. Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени доводится до сведения арендаторов путем размещения информации в средстве массовой информации и на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
Изменение установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.".
1.2. Статью 6 признать утратившей силу.
1.3. Статью 8 признать утратившей силу.
1.4. Статью 11:
дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. В случае возникновения (прекращения) права ограниченного пользования земельным участком на условиях сервитута, либо изменения размера коэффициентов, определенных приложением 5 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, исчисление платы по соглашению об установлении сервитута в отношении указанного земельного участка производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых указанный земельный участок использовался на условиях сервитута, при этом если:
а) возникновение указанных прав произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения указанных прав;
б) прекращение указанных прав произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения указанных прав;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав;
в) изменение коэффициентов произошло:
до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, в котором произошло изменение коэффициентов;
после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем изменения коэффициентов.";
дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. При заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка на срок не менее года в течение первого календарного года оплата производится в размере, определенном в соответствии с настоящей статьей Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.
В последующие годы в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор, заключившие соглашение об установлении сервитута в порядке, предусмотренном настоящей статьей Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, пересчитывает в одностороннем порядке сумму платы по соглашению об установлении сервитута с 1 января года, следующего за годом, в котором органом исполнительной власти Тюменской области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков.".
1.5. Статью 12 признать утратившей силу.
1.6. Статью 13 изложить в следующей редакции:
"Статья 13. Методика расчета размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, заключаемому без проведения аукциона
1. Размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности города Тюмени, заключаемому без проведения аукциона (без учета налога на добавленную стоимость), рассчитывается по следующей формуле:
где:
Пнто - размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта (без учета налога на добавленную стоимость);
Ар - годовой размер платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени и необходимого для размещения нестационарного торгового объекта, рассчитанный в порядке, установленном пунктом 1.2 части 1 статьи 5 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом;
Снто - срок размещения нестационарного торгового объекта в месяцах.
