ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2010 года N 563
О Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом
(с изменениями на 27 июня 2024 года)
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000, от 26.12.2013 N 68, от 27.03.2014 N 118, от 25.09.2014 N 177, от 27.11.2014 N 225, от 26.02.2015 N 266, от 30.04.2015 N 295, от 25.06.2015 N 329, от 29.10.2015 N 373, от 24.12.2015 N 411, от 18.02.2016 N 429, от 24.03.2016 N 447, от 29.06.2016 N 490, от 24.11.2016 N 541, от 30.03.2017 N 578, от 27.04.2017 N 588, от 31.05.2018 N 725, от 25.12.2018 N 64, от 25.04.2019 N 109, от 29.05.2019 N 122, от 31.10.2019 N 161, от 26.03.2020 N 211, от 24.09.2020 N 263, от 29.10.2020 N 279, от 25.05.2021 N 353, от 23.09.2021 N 383, от 27.10.2022 N 522, от 25.05.2023 N 592, от 30.11.2023 N 31, от 28.03.2024 N 61, от 30.05.2024 N 90, от 27.06.2024 N 108)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Утвердить Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
- решение Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585 "Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом",
- решение Тюменской городской Думы от 27.09.2007 N 648 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585",
- решение Тюменской городской Думы от 30.10.2007 N 679 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585",
- абзац 12 пункта 1 решения Тюменской городской Думы от 26.06.2008 N 82 "О внесении изменений в некоторые решения Тюменской городской Думы",
- решение Тюменской городской Думы от 26.06.2008 N 84 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585",
- решение Тюменской городской Думы от 30.04.2009 N 273 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585",
- решение Тюменской городской Думы от 28.05.2009 N 305 "О внесении изменения в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585",
- решение Тюменской городской Думы от 25.06.2009 N 333 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585",
- решение Тюменской городской Думы от 29.04.2010 N 466 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 585".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2011.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер".
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на профильную постоянную комиссию Тюменской городской Думы.
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 25.09.2014 N 177, от 31.10.2019 N 161)
Председатель
С.М.МЕДВЕДЕВ
Приложение
к решению Тюменской городской Думы
от 25.11.2010 N 563
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000, от 26.12.2013 N 68, от 27.03.2014 N 118, от 25.09.2014 N 177, от 27.11.2014 N 225, от 26.02.2015 N 266, от 30.04.2015 N 295, от 25.06.2015 N 329, от 29.10.2015 N 373, от 24.12.2015 N 411, от 18.02.2016 N 429, от 24.03.2016 N 447, от 29.06.2016 N 490, от 24.11.2016 N 541, от 30.03.2017 N 578, от 27.04.2017 N 588, от 31.05.2018 N 725, от 25.12.2018 N 64, от 25.04.2019 N 109, от 29.05.2019 N 122, от 31.10.2019 N 161, от 26.03.2020 N 211, от 24.09.2020 N 263, от 29.10.2020 N 279, от 25.05.2021 N 353, от 23.09.2021 N 383, от 27.10.2022 N 522, от 25.05.2023 N 592, от 30.11.2023 N 31, от 28.03.2024 N 61, от 30.05.2024 N 90, от 27.06.2024 N 108)
I. Методика расчета платы за пользование муниципальным имуществом
Статья 1. Методика расчета размера арендной платы за нежилые помещения, здания, строения и сооружения
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 29.10.2015 N 373)
1. Размер арендной платы (без учета НДС) за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, передаваемыми в аренду, определяется в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 29.10.2015 N 373)
1.1. Размер арендной платы, в том числе начальная цена торгов (размер арендной платы в месяц) за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 29.10.2015 N 373, от 31.05.2018 N 725)
АПм = РАПм x Ккор, где
АПм - арендная плата в месяц, а также начальная цена торгов (руб.);
РАПм - размер месячной арендной платы, устанавливаемой на основании отчета оценщика (руб.);
Ккор - коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду. Устанавливается в следующем размере:
а) при передаче в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Тюмени, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", занимающимся социально значимыми видами деятельности либо приоритетными видами деятельности, установленными муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени, за исключением случая предоставления в аренду имущества, предусмотренного подпунктом "г" пункта 1.1 части 1 настоящей статьи, - 0,7;
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 24.09.2020 N 263, от 29.10.2020 N 279)
б) при передаче имущества в аренду хозяйствующим субъектам, за исключением случаев предоставления в аренду имущества, предусмотренных подпунктами "а", "г", "д", "е", "ж", "з", "и" пункта 1.1 части 1 настоящей статьи, а также при определении начальной цены торгов - 0,8;
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 30.11.2023 N 31, от 30.05.2024 N 90)
в) при передаче имущества в аренду лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами, - 0,2;
г) при передаче в аренду отдельно стоящих зданий бань площадью более 1000 кв. м - 0,13;
(пп. "г" введен решением Тюменской городской Думы от 30.04.2015 N 295)
д) при передаче в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим социальное обслуживание, социальную поддержку и защиту граждан, имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Тюмени, предоставляемого во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, за исключением случая, предусмотренного подпунктом "е" пункта 1.1 части 1 настоящей статьи, - 0,7;
(пп. "д" введен решением Тюменской городской Думы от 29.06.2016 N 490; в ред. решения Тюменской городской Думы от 31.05.2018 N 725)
е) при передаче имущества в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющим в соответствии с учредительными документами один или несколько видов деятельности, предусмотренных пунктом 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", в течение не менее одного года до дня подачи указанной организацией заявления о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества города Тюмени, предоставляемого во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям, либо при получении заявления о заключении дополнительного соглашения об изменении коэффициента, корректирующего рыночную величину месячной арендной платы к действующему договору аренды, - 0,2;
(пп. "е" введен решением Тюменской городской Думы от 31.05.2018 N 725; в ред. решений Тюменской городской Думы от 26.03.2020 N 211, от 30.11.2023 N 31)
ж) при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, имеющим статус социального предприятия, сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, - 0,2;
(пп. "ж" введен решением Тюменской городской Думы от 26.03.2020 N 211)
з) при передаче имущества в аренду хозяйствующим субъектам, осуществляющим деятельность по обеспечению обслуживания (управления) воздушного движения, либо при получении заявления о заключении дополнительного соглашения об изменении коэффициента, корректирующего рыночную величину месячной арендной платы к действующему договору аренды, - 0,5;
(пп. "з" введен решением Тюменской городской Думы от 30.11.2023 N 31)
