АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 октября 2021 года N 444-а


Об утверждении положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области

(с изменениями на 13 июня 2023 года)

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 09.03.2022 N 76-а, от 25.04.2022 N 191-а, от 22.08.2022 N 417-а, от 13.06.2023 N 242-а)

В соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2021 года N 170-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" администрация Костромской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое положение о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление администрации Костромской области от 20 сентября 2010 года N 328-а "Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области";

2) постановление администрации Костромской области от 28 декабря 2012 года N 573-а "Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области";

3) постановление администрации Костромской области от 10 сентября 2013 года N 358-а "Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области и о внесении изменения в постановление администрации Костромской области от 09.12.2011 N 485-а";

4) постановление администрации Костромской области от 17 июля 2014 года N 272-а "О внесении изменений в отдельные постановления администрации Костромской области";

5) постановление администрации Костромской области от 6 октября 2015 года N 349-а "О внесении изменения в постановление администрации Костромской области от 10.09.2013 N 358-а";

6) постановление администрации Костромской области от 27 октября 2015 года N 381-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 28.12.2012 N 573-а";

7) постановление администрации Костромской области от 24 ноября 2015 года N 429-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 20.09.2010 N 328-а";

8) постановление администрации Костромской области от 31 марта 2017 года N 119-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 20.09.2010 N 328-а";

9) пункты 1, 2 постановления администрации Костромской области от 20 ноября 2017 года N 431-а "О внесении изменений в отдельные постановления администрации Костромской области";

10) постановление администрации Костромской области от 21 мая 2018 года N 204-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 28.12.2012 N 573-а";

11) пункты 8, 12 постановления администрации Костромской области от 17 декабря 2018 года N 554-а "О внесении изменений в отдельные постановления администрации Костромской области";

12) постановление администрации Костромской области от 24 декабря 2018 года N 567-а "Об утверждении положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости";

13) постановление администрации Костромской области от 13 февраля 2019 года N 33-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 24.12.2018 N 567-а";

14) постановление администрации Костромской области от 25 февраля 2019 года N 48-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 20.09.2010 N 328-а".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2022 года, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.

Глава 7 положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (приложение к настоящему постановлению) вступает в силу с 1 марта 2022 года.

Пункт 12 положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (приложение к настоящему постановлению) вступает в силу с 1 января 2023 года.

И.о. губернатора
Костромской области
А.АФАНАСЬЕВ

Приложение

Утверждено
постановлением
администрации
Костромской области
от 4 октября 2021 г. N 444-а

ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 09.03.2022 N 76-а, от 25.04.2022 N 191-а, от 22.08.2022 N 417-а, от 13.06.2023 N 242-а)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (далее - региональный государственный контроль (надзор).

К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного контроля (надзора), применяются положения:

1) Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ);

2) Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ);

3) Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. 3 в ред. постановления администрации Костромской области от 09.03.2022 N 76-а)

4) Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства";

5) Приказа Минэкономразвития России от 31 марта 2021 года N 151 "О типовых формах документов, используемых контрольным (надзорным) органом" (далее - Приказ Минэкономразвития России N 151);

6) Приказа Минстроя России от 31 декабря 2020 года N 930/пр "Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости";

7) Постановления Правительства Российской Федерации от 13 марта 2020 года N 276 "Об утверждении Правил направления органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, запросов в уполномоченные банки о предоставлении информации в отношении застройщиков, необходимой для осуществления ими своих полномочий по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости";

8) настоящего Положения.

2. Региональный государственный контроль (надзор) в соответствии с настоящим Положением осуществляется департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (далее - контролирующий орган).

3. Должностными лицами, осуществляющими региональный государственный контроль (надзор), являются:

1) директор контролирующего органа (лицо, исполняющее обязанности директора контролирующего органа на период его отсутствия);

2) заместитель директора контролирующего органа, в ведении которого находятся вопросы регионального государственного контроля (надзора);

3) руководитель (заместитель руководителя), государственные гражданские служащие структурного подразделения контролирующего органа, в ведении которого находятся вопросы регионального государственного контроля (надзора) (далее, соответственно, - должностное лицо, осуществляющее региональный государственный контроль (надзор).

4. Должностными лицами, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении регионального государственного контроля (надзора), являются:

1) директор контролирующего органа (лицо, исполняющее обязанности директора контролирующего органа на период его отсутствия);

2) заместитель директора контролирующего органа, в ведении которого находятся вопросы регионального государственного контроля (надзора).

5. Предметом регионального государственного контроля (надзора) является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица), обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6. Объектом регионального государственного контроля (надзора) является деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее, соответственно, - объект контроля (надзора), обязательные требования).

7. Учет объектов регионального государственного контроля (надзора) осуществляется посредством:

1) обработки и анализа информации, содержащейся в Единой информационной системе жилищного строительства;

2) сбора, обработки, анализа и учета информации об объектах контроля (надзора), представляемой в контролирующий орган в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, информации, получаемой в рамках межведомственного информационного взаимодействия, а также общедоступной информации.

8. Права и обязанности должностных лиц, указанных в пункте 3 настоящего Положения, установлены статьей 29 Федерального закона N 248-ФЗ.