АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 сентября 2010 года N 328-а


Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области

____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2022 на основании постановления администрации Костромской области от 04.10.2021 N 444-а.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 25 февраля 2019 года)

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 17.07.2014 N 272-а, от 24.11.2015 N 429-а, от 31.03.2017 N 119-а, от 25.02.2019 N 48-а)

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" администрация Костромской области постановляет:

(в ред. постановления администрации Костромской области от 17.07.2014 N 272-а)

1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области.

(в ред. постановления администрации Костромской области от 17.07.2014 N 272-а)

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор
Костромской области
И.СЛЮНЯЕВ

Приложение

Утвержден
постановлением
администрации
Костромской области
от 20 сентября 2010 г. N 328-а

ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 17.07.2014 N 272-а, от 24.11.2015 N 429-а, от 31.03.2017 N 119-а, от 25.02.2019 N 48-а)

1. Проектная декларация застройщика (с внесенными в нее изменениями).

2. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о земельном участке, на котором заявителем осуществляется или планируется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении строительства которого заявитель планирует привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по договорам долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - земельный участок, Федеральный закон), о правах отдельного лица (заявителя) на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок.

(п. 3 в ред. постановления администрации Костромской области от 31.03.2017 N 119-а)

4. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

(п. 4 в ред. постановления администрации Костромской области от 31.03.2017 N 119-а)

5-6. Утратили силу. - Постановление администрации Костромской области от 31.03.2017 N 119-а.

7. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности.

8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.

(в ред. постановлений администрации Костромской области от 24.11.2015 N 429-а, от 31.03.2017 N 119-а)

9. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

10. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством.

(п. 10 в ред. постановления администрации Костромской области от 25.02.2019 N 48-а)

11. Договоры участия в долевом строительстве (дополнительные соглашения об их изменении, расторжении, об уступке прав требования по этим договорам).

(п. 11 в ред. постановления администрации Костромской области от 25.02.2019 N 48-а)

12. Сведения, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации и предложений об изменении договора, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок в соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона.

(в ред. постановления администрации Костромской области от 31.03.2017 N 119-а)

13. Документы, подтверждающие привлечение денежных средств участников долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве (платежные документы).

14. Сведения, подтверждающие возврат участникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет цены договора, а также уплаты процентов за пользование этой суммой, сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств и процентов за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случаях, указанных в частях 1, 2 статьи 9 Федерального закона.

15. Проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

16. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов (по каждому из домов).

17. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) в соответствии со статьей 12 Федерального закона.

18. Сведения, подтверждающие согласие поручителя на возможные изменения обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе на изменения, влекущие за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя.

19. Утратил силу. - Постановление администрации Костромской области от 25.02.2019 N 48-а.

20. Договор о развитии застроенной территории, если строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику на основании этого договора и находящихся в границах застроенной территории.

(п. 20 в ред. постановления администрации Костромской области от 25.02.2019 N 48-а)

21. Односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства при уклонении участников долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона.

22. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о зачислении денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика в случае, указанном в части 5 статьи 9 Федерального закона.

23. Сведения, подтверждающие предупреждение о необходимости погашения участниками долевого строительства задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования в случае, указанном в части 3 статьи 9 Федерального закона.

24. Сведения, подтверждающие согласие участников долевого строительства передать имущество, предусмотренное частями 1-3 статьи 13 Федерального закона, в залог, на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном в части 7 статьи 13 Федерального закона.

25. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче и предупреждении о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона.

26. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора в соответствии с частью 4 статьи 9 Федерального закона.

(п. 26 в ред. постановления администрации Костромской области от 25.02.2019 N 48-а)

27. Примерные графики реализации проектов строительства.

(п. 27 введен постановлением администрации Костромской области от 24.11.2015 N 429-а; в ред. постановления администрации Костромской области от 31.03.2017 N 119-а)

28. Договоры строительного подряда, поставки строительных материалов, иные договоры, на оплату цены которых застройщиком направлялись денежные средства в проверяемом периоде.

(п. 28 введен постановлением администрации Костромской области от 24.11.2015 N 429-а)

29. Документ, подтверждающий наличие на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти Костромской области, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, денежных средств в размере не менее десяти процентов от проектной стоимости строительства на банковском счете застройщика, открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо наличие на указанную дату кредитного договора, заключенного застройщиком с уполномоченным банком, предусматривающего предоставление уполномоченным банком застройщику целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в размере не менее сорока процентов от проектной стоимости строительства.

(п. 29 введен постановлением администрации Костромской области от 24.11.2015 N 429-а; в ред. постановления администрации Костромской области от 25.02.2019 N 48-а)

30. Первичные бухгалтерские документы, платежные поручения, выписки кредитной организации по расчетному счету застройщика, подтверждающие расходование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства.

(п. 30 введен постановлением администрации Костромской области от 24.11.2015 N 429-а)