ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2021 года N 921-2/21
О внесении изменений в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 22 октября 2015 года N 794-1/15 "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым и принадлежащим Управлению делами Государственного Совета Республики Крым, подведомственным ему предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления"
В соответствии с пунктами 3 и 19 статьи 75 Конституции Республики Крым, пунктом 1 части 2 статьи 2, частью 3 статьи 13 Закона Республики Крым от 8 августа 2014 года N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым" Государственный Совет Республики Крым постановляет:
1. Внести в Постановление Государственного Совета Республики Крым от 22 октября 2015 года N 794-1/15 "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым и принадлежащим Управлению делами Государственного Совета Республики Крым, подведомственным ему предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления" (Ведомости Государственного Совета Республики Крым, 2015, N 10, ст. 557; 2019, N 6, ст. 318) следующие изменения:
в Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым и принадлежащим Управлению делами Государственного Совета Республики Крым, подведомственным ему предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утвержденном данным Постановлением:
1) в главе 5:
подпункт 2 пункта 12 изложить в следующей редакции:
"2) проект договора аренды, составленный по Типовой форме договора аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и принадлежащего Управлению делами Государственного Совета Республики Крым, подведомственным ему предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, установленной Приложением 3 к настоящему Положению, пронумерованный и заверенный подписью уполномоченного лица арендодателя и его печатью;";
подпункт 3 пункта 14 изложить в следующей редакции:
"3) имеется несоответствие существенных условий проекта договора аренды Типовой форме договора аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и принадлежащего Управлению делами Государственного Совета Республики Крым, подведомственным ему предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, установленной Приложением 3 к настоящему Положению;";
2) Приложение 3 к данному Положению изложить в новой редакции (прилагается);
3) Приложение 4 к данному Положению признать утратившим силу.
2. Настоящее Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Председатель Государственного Совета
Республики Крым
В.КОНСТАНТИНОВ
Приложение 3
к Положению
о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в государственной собственности
Республики Крым и принадлежащим
Управлению делами Государственного Совета
Республики Крым, подведомственным ему предприятиям
и учреждениям на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления
(в редакции Постановления
Государственного Совета
Республики Крым
от 29.09.2021 N 921-2/21)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и принадлежащего Управлению делами Государственного Совета Республики Крым, подведомственным ему предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления
Город ___________________ | ________________________ (число, месяц, год) |
Мы, нижеподписавшиеся _________________________________________________ __________________________________________________________________________, (полное наименование Арендодателя) код ОГРН _______________, местонахождение __________________________________ __________________________________________________________________________ (адрес) (далее - Арендодатель), в лице ________________________________________________ __________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________________________ __________________________________________________________________________, (Положение, Устав и др.) с одной стороны, и _________________________________________________________ __________________________________________________________________________, (полное наименование Арендатора) код ОГРН _______________, местонахождение __________________________________ __________________________________________________________________________ (адрес) (далее - Арендатор), в лице __________________________________________________ __________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _________________________________________________ __________________________________________________________________________, (Устав, доверенность и др.) с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор аренды недвижимого (движимого) имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым (далее - Договор), на следующих условиях: | |
Раздел 1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование и владение недвижимое (движимое) имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым, принадлежащее на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) __________________________________________________________________________ (наименование организации) __________________________________________________________________________ (вид имущества, его индивидуально определенные признаки) (далее - Имущество), площадью ___________ м2, расположенное по адресу: __________________________________________________________________________, на _____ этаже(ах) _______ (дома, помещения, здания), стоимость которого определена на основании справки о балансовой (остаточной) стоимости арендуемого Имущества на _______________ 20___ г. и составляет по остаточной стоимости _________ руб. 1.2. Имущество передается в аренду с целью________________________ __________________________________________________________________________. |
Раздел 2. Условия передачи Имущества Арендатору
2.1. Арендатор вступает в срочное платное пользование и владение Имуществом не ранее даты подписания Сторонами настоящего Договора (в случае аренды недвижимого имущества на срок не менее одного года - не ранее даты государственной регистрации Договора) и акта приема-передачи Имущества.
2.2. Передача Имущества в аренду не влечет за собой передачу Арендатору права собственности на это Имущество. Собственником Имущества остается Республика Крым, а Арендатор пользуется им в течение срока аренды.
2.3. Обязанность по составлению акта приема-передачи Имущества в аренду возлагается на Арендодателя.
Раздел 3. Арендная плата
3.1. Арендная плата определена на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года N 312 (далее - Методика). Размер месячной арендной платы составляет без НДС _______ руб. в месяц.
3.2. Размер арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент пересчета, соответствующий наибольшему значению индекса потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым (в случае если договор аренды заключается на срок более года).
Коэффициент пересчета применяется ежегодно для расчета размера ежемесячной арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
3.3. В арендную плату не входят:
1) плата за пользование земельным участком (соответствующей долей земельного участка), на котором расположен объект аренды;
2) плата за эксплуатационное обслуживание, а также плата за пользование общей собственностью;
3) плата за предоставляемые коммунальные услуги.
3.4. В случае использования Имущества в течение неполного календарного месяца (первого и/или последнего месяца аренды), суточная арендная плата за дни использования определяется в соответствии с Методикой на основании арендной платы за соответствующие месяцы пропорционально дням использования.
3.5. Налог на добавленную стоимость при аренде имущества Республики Крым начисляется и перечисляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.6. Размер арендной платы пересматривается по требованию одной из Сторон в случаях внесения изменений в Методику, а также существенных изменений состояния объекта аренды, в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Указанные действия оформляются соответствующим дополнительным соглашением к Договору. Перерасчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с положениями Методики.
3.7. Арендная плата перечисляется в бюджет Республики Крым и Арендодателю в соотношении ____% к ____% ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с пропорциями распределения, установленными Методикой, действующими на конец периода, за который осуществляется платеж.
3.8. Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, уплачивается в бюджет Республики Крым и Арендодателю согласно пункту 3.7 настоящего раздела с учетом неустойки (пени), размер которой установлен Методикой на дату начисления пени.
Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент зачисления денежных средств в бюджет Республики Крым и на счет Арендодателя.
В случае непоступления денежных средств в бюджет Республики Крым в результате неправильно оформленного платежного поручения Арендатором, оплата аренды не засчитывается и Арендодатель выставляет штрафные санкции в соответствии с пунктом 10 раздела III Методики.
3.9. Сумма арендной платы, излишне перечисленная Арендатором в бюджет Республики Крым и Арендодателю, зачисляется в счет будущих платежей.
3.10. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Имуществом после прекращения Договора и в течение 10 рабочих дней после прекращения Договора не возвратил Имущество Арендодателю, Арендатор обязан уплатить арендную плату в соотношении, установленном пунктом 3.7 настоящего раздела, за весь период фактического пользования Имуществом (до дня возврата Имущества по акту приема-передачи Имущества включительно) в размере, равном двойному размеру арендной платы, установленной Договором.
Прекращение срока действия Договора не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая возникла, в полном объеме, включая начисленные на дату подписания акта приема-передачи (возврата) Имущества штрафные санкции, в бюджет Республики Крым и Арендодателю.
3.11. Задолженность по арендной плате, которая образовалась в период действия Договора, уплачивается в бюджет Республики Крым и Арендодателю в соотношении, установленном пунктом 3.7 настоящего раздела, с учетом пени, размер которой установлен Методикой на дату начисления пени.
3.12. Неиспользование Имущества Арендатором не является основанием для отказа от внесения арендной платы.
Раздел 4. Использование амортизационных отчислений и улучшения арендованного Имущества
4.1. Предусмотренные законодательством Российской Федерации амортизационные отчисления на арендованное Имущество начисляются его Арендодателем и используются на полное восстановление арендованного имущества.
4.2. Улучшение арендованного Имущества, произведенное за счет амортизационных отчислений, является имуществом, находящимся в собственности Республики Крым.
Раздел 5. Обязанности Арендатора
5.1. Арендатор обязуется использовать Имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора.
5.2. Арендатор обязуется в сроки и объеме, установленными Договором, оплачивать арендную плату.
5.3. Арендатор обязуется обеспечивать сохранность Имущества, предотвращать его повреждение и порчу, содержать Имущество в порядке, предусмотренном санитарными и иными нормами, установленными законодательством Российской Федерации, поддерживать Имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять мероприятия по противопожарной безопасности.
5.4. Арендатор обязуется обеспечивать доступ в арендованные помещения представителей Арендодателя, в том числе ответственных за соблюдение правил пожарной безопасности, для проверки состояния и соответствия цели использования Имущества в соответствии с условиями Договора.
5.5. Арендатор обязуется своевременно осуществлять за собственные средства текущий ремонт Имущества. Производить неотъемлемые улучшения Имущества а также капитальный ремонт и реконструкцию Имущества Арендатор вправе только при наличии письменного согласия Арендодателя.
5.6. Арендатор обязуется в течение месяца со дня заключения Договора застраховать Имущество на сумму не ниже его стоимости, определенной на основании справки о балансовой (первоначальной) или остаточной стоимости Имущества, в пользу Арендодателя, который несет риск случайной гибели или повреждения объекта аренды, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, и представить Арендодателю заверенные печатью Арендатора копии страхового полиса и платежного поручения к нему в пятидневный срок со дня получения страхового полиса. Арендатор обязан обеспечить страхование Имущества на весь срок действия Договора.
