СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2021 года N 556
О внесении изменений в некоторые постановления Совета министров Республики Крым
В соответствии со статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 28, 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года N 5-ЗРК "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым" Совет министров Республики Крым постановляет:
1. Внести в постановление Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года N 344 "О Порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым" следующие изменения:
1.1. вступительную часть постановления изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 17.1, 19, 20, 21 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьями 14.1, 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 2, 8 Закона Республики Крым от 8 августа 2014 года N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым", статьями 13, 21.1 Закона Республики Крым от 17 июля 2014 года N 30-ЗРК "О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Крым", с целью эффективного и рационального использования имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, Совет министров Республики Крым постановляет:";
1.2. в приложении к постановлению:
1.2.1. в разделе I:
1.2.1.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), постановления Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", Закона Республики Крым от 8 августа 2014 года N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым", Закона Республики Крым от 17 июля 2014 года N 30-ЗРК "О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Крым" и определяет порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым.";
1.2.1.2. подпункты 5 - 6, 8 - 12 пункта 3 признать утратившими силу;
1.2.1.3. подпункт 2 пункта 5 дополнить абзацем следующего содержания: "предоставления государственной преференции.";
1.2.1.4. пункт 8 признать утратившим силу;
1.2.2. подпункты 17, 18 пункта 1 раздела II изложить в следующей редакции:
"17) условие о невозможности передачи арендованного имущества в залог;
18) условие о невозможности получения Арендатором рассрочки (отсрочки) по уплате задолженности по арендной плате и штрафным санкциям (пеня, неустойка).";
1.2.3. пункт 2 раздела III дополнить абзацем следующего содержания:
"сведения относительно включения объекта аренды в Перечень имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный актом Совета министров Республики Крым (далее - Перечень).";
1.2.4. в разделе V:
1.2.4.1. в пункте 2 слова "в соответствии с пунктами 1 - 6, 10, 11 приложения 3" заменить словами "в соответствии с приложением 3";
1.2.4.2. в пункте 3:
1.2.4.2.1. подпункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) информацию органов технической инвентаризации об объекте аренды с экспликацией, поэтажным планом.
В случае заключения договора аренды на срок более одного года дополнительно предоставляются кадастровый паспорт объекта аренды, а также документы по образованию части объекта (в случае передачи в аренду части объекта);";
1.2.4.2.2. в подпункте 9 слова "копии свидетельств" заменить словами "копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости или копия свидетельства";
1.2.4.2.3. подпункт 13 изложить в следующей редакции:
"13) согласие учредителя бюджетного учреждения (оригинал или копия, заверенная учредителем бюджетного учреждения);";
1.2.4.2.4. в подпункте 15 слова "(в случае передачи в аренду объектов культурного наследия) (в случае отсутствия данного документа в отчете об оценке)" заменить словами "либо информацию о неотнесении объекта аренды к объектам культурного наследия;";
1.2.4.2.5. подпункт 16 изложить в следующей редакции:
"16) разрешение на передачу в аренду недвижимого имущества Балансодержателя, выданное исполнительным органом государственной власти Республики Крым, в ведомственном подчинении которого находится Балансодержатель (оригинал либо копия, заверенная исполнительным органом государственной власти Республики Крым, в ведомственном подчинении которого находится Балансодержатель).
В случае если договор аренды планируется заключить с применением положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, дополнительно предоставляется заверенная копия акта приема-передачи, подписанного сторонами до заключения договора аренды.
Разрешение на передачу в аренду недвижимого имущества Балансодержателя, выданное исполнительным органом государственной власти Республики Крым, в ведомственном подчинении которого находится Балансодержатель, должно быть принято не позднее чем за три месяца до даты подписания акта приема-передачи с учетом положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации;";
1.2.4.2.6. подпункт 17 дополнить абзацами следующего содержания:
"Проведение оценки объекта аренды обеспечивает Балансодержатель.
Балансодержатель может дополнительно предоставить в Уполномоченный орган положительное экспертное заключение на отчет об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом (с указанием величины арендной платы), выполненное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.";
1.2.4.2.7. в абзаце втором пункта 4 слова "отчета о величине рыночной стоимости арендной платы за объект аренды" заменить словами "отчета об оценке рыночной стоимости права пользования имуществом";
1.2.4.3. в пункте 5:
1.2.4.3.1. в абзаце третьем слова "действующим законодательством" заменить словами "действующим законодательством Российской Федерации;";
1.2.4.3.2. в абзаце девятом слова "законодательства об оценочной деятельности" заменить словами "законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности";
1.2.4.3.3. в абзаце десятом слова "федерального законодательства в сфере оценочной деятельности" заменить словами "законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;";
1.2.4.4. пункт 6 дополнить абзацем следующего содержания: "условие передачи имущества в субаренду.";
1.2.5. дополнить разделом V.1 следующего содержания:
"Раздел V.1. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, В АРЕНДУ В РАМКАХ ОКАЗАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИМ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"
1. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в виде предоставления имущества (за исключением земельных участков), находящегося в государственной собственности Республики Крым, в аренду осуществляется при условии, если:
субъект малого и среднего предпринимательства, сведения о котором содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям, указанным в статье 4 Федерального закона N 209-ФЗ;
организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которой содержатся в Едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствует требованиям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 15 Федерального закона N 209-ФЗ;
физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", зарегистрировано в качестве плательщика налога на профессиональный доход и (или) осуществляет свою деятельность на территории Республики Крым.
2. Потенциальный арендатор должен соответствовать условиям, указанным в пункте 1 настоящего раздела, на дату подачи заявления на заключение договора аренды имущества (за исключением земельных участков), находящегося в государственной собственности Республики Крым, а также в течение всего периода действия договора аренды.
3. Договор аренды в отношении имущества (за исключением земельных участков), включенного в Перечень имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), заключается на следующих условиях:
а) срок действия договора аренды имущества (за исключением земельных участков), находящегося в государственной собственности Республики Крым, включенного в Перечень, должен составлять не менее 5 (пяти) лет;
б) льготная ставка арендной платы по договору аренды за имущество (за исключением земельных участков), находящееся в государственной собственности Республики Крым, включенное в Перечень, устанавливается в следующих размерах:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
