ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
(в ред. постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.03.2022 N 160, от 12.08.2022 N 530)
1.1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 66, частью 5 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуру принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - комплексное развитие территории) при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Кемеровской области - Кузбасса, процедуру определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Кемеровской области - Кузбасса или главой местной администрации.
(в ред. постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.03.2022 N 160)
1.2. Комплексное развитие территории может осуществляться по инициативе органов местного самоуправления, исполнительных органов государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, заинтересованных юридических и физических лиц.
В случае инициирования принятия решения о комплексном развитии территории заинтересованное лицо направляет предложение в Правительство Кемеровской области - Кузбасса с инициативой о принятии решения о комплексном развитии территории.
Правительство Кемеровской области - Кузбасса в течение тридцати календарных дней со дня поступления предложения рассматривает предложение с инициативой о принятии решения о комплексном развитии территории и принимает решение о принятии предложения к рассмотрению либо решение об отклонении рассмотрения предложения из-за несоответствия условиям и ограничениям, установленным градостроительным законодательством при принятии решения о комплексном развитии территории.
О принятом решении Правительство Кемеровской области - Кузбасса информирует инициатора в письменном виде в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения, а в случае принятия решения об отклонении рассмотрения предложения указывает основания для отклонения.
1.3. В случае принятия предложения о комплексном развитии территории Правительство Кемеровской области - Кузбасса в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о принятии предложения к рассмотрению направляет поручение в Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса (далее - Главное управление) о разработке проекта решения о комплексном развитии территории самостоятельно или с привлечением специализированных организаций, в Министерство строительства Кузбасса - о подготовке заключения к проекту решения о комплексном развитии территории в соответствии с формой, являющейся приложением к настоящему Порядку (далее - заключение), и последующем его направлении в Главное управление.
В срок не позднее тридцати календарных дней:
Министерство строительства Кузбасса запрашивает в органе местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области - Кузбасса, на территории которого планируется комплексное развитие, сведения, необходимые для подготовки заключения. Подготовка и направление ответа на запрос органом местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области - Кузбасса осуществляется в течение четырнадцати календарных дней со дня поступления запроса. После получения ответа на запрос Министерство строительства Кузбасса направляет в Главное управление заключение, подготовленное на основании предоставленных сведений;
Главное управление запрашивает в органе местного самоуправления муниципального образования Кемеровской области - Кузбасса, на территории которого планируется комплексное развитие, документы территориального планирования и градостроительного зонирования в отношении территории комплексного развития.
1.4. После получения заключения и документов территориального планирования и градостроительного зонирования Главное управление направляет проект решения о комплексном развитии территории, подготовленный с учетом требований, установленных пунктом 1.10 настоящего Порядка, с приложением заключения в исполнительные органы государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, указанные в подпунктах 1.5.1 - 1.5.9 настоящего Порядка (далее - исполнительные органы), для согласования посредством автоматизированной информационной системы "Электронный документооборот Администрации Кемеровской области" в установленные в ней сроки.
1.5. Исполнительные органы согласовывают проект решения о комплексном развитии территории либо представляют мотивированные замечания к проекту решения, а также представляют следующие сведения (в том числе о потенциальных расходах, необходимых для реализации решения о комплексном развитии территории):
1.5.1. Министерство жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса - о наличии свободных мощностей теплоэнергетического комплекса (систем тепло-, водоснабжения и водоотведения) на конкретной территории, предложения по развитию инженерной инфраструктуры, которые необходимо выполнить в рамках реализации комплексного развития территории.