ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2021 года N 671-п
О внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 06 декабря 2013 г. N 1721-п "Об отборе инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края"
В целях совершенствования процедуры отбора инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края, Правительство Пермского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Пермского края от 06 декабря 2013 г. N 1721-п "Об отборе инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края" (в редакции постановлений Правительства Пермского края от 01 июля 2015 г. N 435-п, от 29 марта 2017 г. N 148-п, от 27 марта 2018 г. N 165-п, от 12 октября 2018 г. N 584-п, от 19 декабря 2018 г. N 812-п, от 29 апреля 2019 г. N 314-п, от 16 июля 2019 г. N 490-п, от 22 августа 2019 г. N 572-п, от 04 сентября 2019 г. N 621-п, от 24 декабря 2019 г. N 965-п, от 11 декабря 2020 г. N 937-п, от 23 марта 2021 г. N 175-п).
2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Пермского края
Д.Н.МАХОНИН
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства
Пермского края
от 15.09.2021 N 671-п
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ ОТ 06 ДЕКАБРЯ 2013 Г. N 1721-П "ОБ ОТБОРЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, РЕАЛИЗУЕМЫХ ИЛИ ПЛАНИРУЕМЫХ К РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ПЕРМСКОГО КРАЯ"
1. Дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:
"1.5. Утвердить прилагаемый Расчет размера безвозмездных перечислений на мероприятия для развития сети социальной инфраструктуры муниципальных образований Пермского края (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации) за счет средств инициаторов инвестиционных проектов, предусматривающих строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика с площадью построенного (не позднее 7 предшествующих обращению лет) и (или) строящегося застройщиком жилья не менее 100 тысяч квадратных метров, в размере 4295,67 рубля с одного квадратного метра общей площади квартир без учета балконов, лоджий, веранд и террас в планируемом к строительству объекте капитального строительства жилого назначения.";
2. в Порядке рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края:
2.1. дополнить пунктом 1.2.9 следующего содержания:
"1.2.9. застройщик - инициатор инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, которым может выступать юридическое лицо или юридические лица, входящие с ним в одну группу лиц, имеющие в качестве основного вида деятельности "Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика", являющиеся специализированными застройщиками.";
2.2. пункт 1.7.3 изложить в следующей редакции:
"1.7.3. инвестиционный проект реализуется в сфере жилищного строительства в следующих случаях:";
2.3. дополнить пунктами 1.7.3.1-1.7.3.2.3 следующего содержания:
"1.7.3.1. предусматривает строительство многоквартирных домов, содержащих не менее 90 процентов помещений, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам по региональной и (или) муниципальной адресной программе по расселению аварийного жилищного фонда;
1.7.3.2. предусматривает строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика с площадью построенного (не позднее 7 предшествующих обращению лет) и (или) строящегося застройщиком жилья не менее 100 тысяч квадратных метров (далее - земельные участки застройщика), при одновременном выполнении следующих условий:
1.7.3.2.1. строительство жилья планируется на земельном участке (земельных участках), предоставляемом(-ых) в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, площадь которого(-ых) не превышает площади земельных участков застройщика;
1.7.3.2.2. земельный участок (земельные участки), необходимый(-е) для реализации инвестиционного проекта, находится(-ятся) в одном либо в смежных с земельными участками застройщика кадастровых кварталах;
1.7.3.2.3. застройщик за счет собственных (привлеченных) средств направляет безвозмездные перечисления на мероприятия для развития сети социальной инфраструктуры муниципальных образований Пермского края (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации), предусмотренные документацией по планировке территории и программой комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования Пермского края, в размере 4295,67 рубля с одного квадратного метра общей площади квартир без учета балконов, лоджий, веранд и террас в планируемом к строительству (реконструкции) объекте капитального строительства жилого назначения (далее - безвозмездные перечисления).
Безвозмездные перечисления подлежат перечислению в бюджет муниципального образования Пермского края в течение 12 месяцев со дня присвоения инвестиционному проекту статуса "приоритетный инвестиционный проект", но не позднее даты получения разрешения на строительство, необходимого для реализации инвестиционного проекта.
В случае отказа застройщика от реализации инвестиционного проекта либо изменения параметров реализации инвестиционного проекта в части уменьшения количества квадратных метров строящегося жилья безвозмездные перечисления возврату из бюджета муниципального образования Пермского края не подлежат.
В случае изменения параметров реализации инвестиционного проекта в части увеличения количества квадратных метров строящегося жилья безвозмездные перечисления за вычетом финансирования, ранее перечисленного в бюджет муниципального образования Пермского края, подлежат перерасчету и перечислению в бюджет муниципального образования Пермского края в течение 3 месяцев со дня принятия решения о корректировке параметров приоритетного инвестиционного проекта в соответствии с разделом V настоящего Порядка.";
2.4. дополнить пунктами 2.4.13, 2.4.13.1-2.4.13.3 следующего содержания:
"2.4.13. в случае подачи заявки по инвестиционному проекту, предусматривающему строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика:
2.4.13.1. гарантийное письмо о перечислении в бюджет муниципального образования Пермского края финансирования, указанного в пункте 1.7.3.2.3 настоящего Порядка, в течение 12 месяцев со дня присвоения инвестиционному проекту статуса "приоритетный инвестиционный проект", но не позднее даты получения разрешения на строительство, необходимого для реализации инвестиционного проекта;
2.4.13.2. разрешение на строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья (для строящегося жилья) либо разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 100 тысяч квадратных метров жилья (для построенного жилья);
2.4.13.3. документация по планировке территории, предусмотренной пунктом 2.4.13 настоящего Порядка.";
2.5. пункт 2.8 изложить в следующей редакции:
"2.8. ГБУ ПК "АИР" в срок не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации заявки и прилагаемых к ней документов проводит оценку бюджетной эффективности инвестиционного проекта, а также рассматривает заявку и прилагаемые к ней документы на предмет:";
2.6. дополнить пунктом 2.8(1) следующего содержания:
"2.8(1). Оценка бюджетной эффективности инвестиционного проекта и оформление результатов ее проведения в виде заключения о бюджетной эффективности инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края, осуществляются в соответствии с методикой оценки бюджетной эффективности инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края, утвержденной Правительством Пермского края.";
2.7. пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
"2.9. В случае соответствия инициатора инвестиционного проекта, его заявки и прилагаемых к ней документов установленным настоящим Порядком требованиям ГБУ ПК "АИР" в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявки и прилагаемых к ней документов:";
2.8. дополнить пунктами 2.9.1-2.9.5 следующего содержания:
"2.9.1. готовит справочную информацию об инициаторе инвестиционного проекта (далее - справочная информация). Справочная информация должна содержать:
2.9.1.1. краткую историческую справку об инициаторе инвестиционного проекта;
2.9.1.2. сведения об опыте реализации инвестиционных проектов инициатором инвестиционного проекта либо компаниями, аффилированными с инициатором инвестиционного проекта;
2.9.1.3. сведения о привлечении инициатора инвестиционного проекта к гражданско-правовой ответственности по имущественным спорам в соответствии с судебным решением (при наличии);
2.9.1.4. сведения о категории приоритетного инвестиционного проекта Пермского края в соответствии с пунктами 1.2.3.1-1.2.3.3 настоящего Порядка, к которой планируется отнести инвестиционный проект (в случае присвоения инвестиционному проекту статуса "приоритетный инвестиционный проект" для дальнейшего получения права на применение инвестиционного налогового вычета);
2.9.1.5. сведения о соответствии инвестиционного проекта условиям, установленным абзацем вторым части 1 статьи 2 Закона Пермского края от 10 сентября 2020 г. N 550-ПК "Об инвестиционном налоговом вычете по налогу на прибыль организаций в Пермском крае".
При подготовке справочной информации используются данные, находящиеся в открытых источниках. В справочной информации в обязательном порядке указывается ссылка на источник информации;
2.9.2. направляет посредством системы электронного документооборота Пермского края (далее - СЭД) запрос в орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края, на территории которого предполагается реализация инвестиционного проекта, либо в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (в случае если земельный участок находится в государственной собственности Пермского края), либо посредством электронной почты в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (в случае если земельный участок находится в собственности Российской Федерации) (далее - орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком) о возможности и сроках предоставления земельного участка для реализации инвестиционного проекта.
Рекомендуемый срок подготовки и направления в ГБУ ПК "АИР" органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, ответа на запрос, указанный в абзаце первом настоящего пункта, составляет 10 рабочих дней со дня его поступления от ГБУ ПК "АИР";
2.9.3. направляет посредством СЭД запрос в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о соответствии инвестиционного проекта параметрам, заявленным инициатором инвестиционного проекта в соответствии с пунктом 2.4.13 настоящего Порядка (в случае подачи заявки по инвестиционному проекту, предусматривающему строительство не менее 100 тысяч квадратных метров жилья на земельном участке (земельных участках), расположенном(-ых) в границах территории, предназначенной в соответствии с документацией по планировке территории для строительства жилья, и в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в котором расположены земельные участки застройщика).
Подготовка и направление в ГБУ ПК "АИР" Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края ответа на запрос, указанный в абзаце первом настоящего пункта, осуществляются в пределах своей компетенции в срок не позднее 10 рабочих дней со дня его поступления от ГБУ ПК "АИР";
2.9.4. направляет посредством СЭД запросы для получения:
2.9.4.1. заключений по итогам рассмотрения инвестиционного проекта в следующие исполнительные органы государственной власти Пермского края (далее - Ответственные ИОГВ):
Министерство экономического развития и инвестиций Пермского края - о соответствии расчетов бюджетной эффективности инвестиционного проекта методике оценки бюджетной эффективности инвестиционных проектов, реализуемых или планируемых к реализации на территории Пермского края;
Министерство финансов Пермского края - о наличии (отсутствии) замечаний к оценке бюджетной эффективности инвестиционного проекта;
