Действующий

О комплексном развитии территории в Тамбовской области (с изменениями на 18 сентября 2024 года)



13. Правила заключения оператором комплексного развития территории соглашения с уполномоченным органом в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Тамбовской области, главой местной администрации (далее - Правила)


(введен Постановлением Правительства Тамбовской области

от 18.09.2024 N 566)



13.1. Настоящие Правила в соответствии с частью 7 статьи 71 Градостроительного кодекса устанавливают случаи, содержание, порядок заключения и реализации соглашения, заключаемого оператором комплексного развития территории, указанным в части 2 статьи 71 Градостроительного кодекса (далее - оператор), с исполнительным органом Тамбовской области в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Тамбовской области, либо с уполномоченным органом местного самоуправления в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого главой местной администрации (далее - соглашение).


13.2. Соглашение заключается в случае, если реализацию принимаемого Правительством Тамбовской области, главой местной администрации в соответствии с Градостроительным кодексом решения о комплексном развитии территории обеспечивает оператор.


13.3. Соглашение заключается между оператором и уполномоченным исполнительным органом Тамбовской области - Министерством (в случае, если соглашение заключается в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Тамбовской области) или уполномоченным органом местного самоуправления (в случае, если соглашение заключается в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого главой местной администрации).


13.4. В целях реализации решения о комплексном развитии территории оператор в течение 20 рабочих дней со дня принятия Правительством Тамбовской области, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории обеспечивает подготовку проекта соглашения и направляет его для рассмотрения и подписания в Министерство либо в уполномоченный орган местного самоуправления соответственно (далее - уполномоченный орган).


13.5. В соглашение включаются:


сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 4 статьи 68 Градостроительного кодекса;


порядок компенсации затрат в случае досрочного расторжения соглашения или изменения обязательств, предусмотренных соглашением;


порядок эксплуатации построенных и введенных объектов инфраструктуры;


порядок передачи в муниципальную, государственную и иную собственность построенных и введенных объектов инфраструктуры.


В соглашение, заключаемое в целях реализации решения Правительства Тамбовской области, главы местной администрации о комплексном развитии территории жилой застройки, дополнительно включаются сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 6 статьи 68 Градостроительного кодекса.


13.6. В соглашение наряду со сведениями и условиями, предусмотренными пунктом 13.5 настоящих Правил, могут включаться сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории:


об обязательствах лица, заключившего договор, безвозмездно передать в государственную или муниципальную собственность после окончания строительства объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств лица, заключившего договор, помещения в таких объектах, а также перечень таких объектов (помещений в них) и условия их передачи;


об обязательствах лица, заключившего договор, подать в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимости, предусмотренные абзацем вторым пункта 13.6 настоящих правил. В таком случае осуществление государственной регистрации права собственности лица, заключившего договор, на указанные объекты недвижимости не осуществляется, заявление о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности подается без доверенности;