АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2021 года N 42
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 1 "Березняковский", в проект межевания территории в границах микрорайона 01:03:06 планировочного района N 1 "Березняковский"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 159-пк "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению", приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 10.06.2021 N 171 "О подготовке проекта изменений в проект планировки и в проект межевания территории планировочного района N 1 "Березняковский" в границах квартала 01:03:06:24(01)", учитывая протокол общественных обсуждений от 22.07.2021 и заключение о результатах общественных обсуждений от 27.07.2021, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района N 1 "Березняковский", утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 1 (в редакции от 22.06.2021 N 35) (далее - Постановление 1):
а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему постановлению;
б) в главе "Ведомость координат поворотных точек красных линий" пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:
координаты в отношении элемента планировочной структуры 01:03:06:24 (01), 01:03:06:24 (02) изложить в редакции согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему постановлению;
в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему постановлению;
г) в сведениях о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах пункта 4 раздела II приложения к Постановлению 1:
в отношении микрорайона 01:03:06 цифры "3,9", "6,7", "6,87", "5,2", "2,9", "5,9" заменить цифрами "1,9", "7,0", "5,37", "2,2", "0,7", "14,7" соответственно;
в отношении микрорайона 01:03:08 цифры "4,7", "1,8", "9,1", "5,7" заменить цифрами "1,9", "3,8", "4,7", "6,9" соответственно, абзац "площадь зоны здравоохранения - 0,7 га;" заменить абзацем "площадь зоны здравоохранения - 2,2 га;";
д) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктом 21 согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
е) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2. Утвердить следующие изменения в проект межевания территории в границах микрорайона 01:03:06 планировочного района N 1 "Березняковский", утвержденный постановлением Главы города Тюмени от 26.12.2018 N 35-пг (в редакции от 22.06.2021 N 35) (далее - Постановление 2):
а) чертеж межевания микрорайона 01:03:06 приложения 17 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 6 (не приводится) к настоящему постановлению;
б) в главе "Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков в границах микрорайона 01:03:06" приложения 17 к Постановлению 2:
исключить строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ276;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ277 цифры "1441" заменить цифрами "575";
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ278 цифры "1527" заменить цифрами "540";
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ279 цифры "1248" заменить цифрами "1145";
строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ294 - :ЗУ299, :ЗУ359 исключить;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ411 цифры "772" заменить цифрами "722";
строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ419, :ЗУ432 исключить;
после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ690 дополнить строками согласно приложению 7 к настоящему постановлению;
после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ80 дополнить строкой согласно приложению 8 к настоящему постановлению;
строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ566 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ598 цифры "5567" заменить цифрами "4405";
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ654 цифры "1855" заменить цифрами "1704";
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ658 цифры "8759" заменить цифрами "8315";
после строки в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ688 дополнить строками согласно приложению 10 к настоящему постановлению.
3. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
4. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 4
к постановлению
от 03.09.2021 N 42
21. Проектируемая территория границах квартала 01:03:06:24(01)
На проектируемой территории предусмотрена зона автомобильного транспорта, здравоохранения, учебно-образовательного назначения, для индивидуального жилищного строительства, спортивного назначения, социального, коммунального и бытового обслуживания населения, культурно-досугового назначения.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта | Характеристики |
Объекты жилого назначения | Объекты жилого назначения сохранены. |
Объекты производственного назначения | Объекты производственного назначения сохранены, предусмотрено увеличение территории производственной базы (пассажирское автотранспортное предприятие). |
Социальная инфраструктура | Предусмотрено размещение клуба на 200 мест, стационара, поликлиники, рынка, общеобразовательной организации, дошкольной образовательной организации. |
Транспортная инфраструктура | Объекты транспортной инфраструктуры запланированы в соответствии с транспортной схемой Генерального плана города Тюмени. Предусмотрено размещение автозаправочной станции. |
Коммунальная инфраструктура | Строительство объектов коммунальной инфраструктуры запланировано в соответствии со сроками реализации Генерального плана и очередностью освоения территории по проекту планировки. |
Приложение 5
к постановлению
от 03.09.2021 N 42
V. Технико-экономические показатели
N п/п | Наименование показателя | Единица измерения | Количество |
1 | ТЕРРИТОРИЯ | ||
1.1 | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки | га | 6354,32 |
В том числе | |||
Жилого назначения | га | 1528,80 | |
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки | 24,05 | ||
в том числе: | |||
многоэтажной жилой застройки | га | 160,10 | |
% | 2,52 | ||
малоэтажной жилой застройки | га | 49,2 | |
% | 0,77 | ||
блокированной жилой застройки | га | 1,2 | |
% | 0,02 | ||
для индивидуального жилищного строительства | га | 1318,60 | |
% | 20,75 | ||
Общественно-делового назначения | га | 289,72 | |
% | 4,55 | ||
в том числе: | |||
административно-делового назначения | га | 35,3 | |
% | 0,55 | ||
социального, коммунального и бытового обслуживания населения | га | 36,80 | |
% | 0,58 | ||
торгового назначения и общественного питания | га | 79,85 | |
% | 1,25 | ||
смешанного назначения | га | 2,10 | |
% | 0,03 | ||
учебно-образовательного назначения | га | 73,37 | |
% | 1,15 | ||
культурно-досугового назначения | га | 17,3 | |
% | 0,27 | ||
спортивного назначения | га | 24,80 | |
% | 0,39 | ||
здравоохранения | га | 14,1 | |
% | 0,22 | ||
социального обслуживания | га | 5,2 | |
% | 0,08 | ||
религиозного назначения | га | 3,1 | |
% | 0,05 | ||
Промышленного и коммунально-складского назначения | га | 30,2 | |
% | 0,48 | ||
в том числе: | |||
промышленности | га | 12,1 | |
% | 0,19 | ||
коммунально-складского назначения | га | 18,1 | |
% | 0,28 | ||
Инженерной инфраструктуры | га | 26,2 | |
% | 0,41 | ||
в том числе: | |||
электроснабжения | га | 21,5 | |
% | 0,34 | ||
теплоснабжения | га | 5,5 | |
% | 0,09 | ||
Транспортной инфраструктуры | га | 104,2 | |
% | 1,63 | ||
в том числе: | |||
автомобильного транспорта | га | 101,6 | |
% | 1,59 | ||
Рекреационного назначения | га | 9,7 | |
% | 0,15 | ||
в том числе: | |||
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения | га | 9,7 | |
% | 0,15 | ||
Сельскохозяйственного использования | га | 3244,8 | |
% | 51,06 | ||
в том числе: | |||
ведение садоводства, ведение огородничества | га | 3244,8 | |
% | 51,06 | ||
Специального назначения | га | 42,4 | |
% | 0,67 | ||
в том числе: | |||
ритуального назначения | га | 42,4 | |
% | 0,67 | ||
Улично-дорожной сети | га | 1078,50 | |
% | 16,97 | ||
1.2 | Площадь территорий общего пользования: | га | 2639,60 |
из них: | |||
зеленые насаждения общего пользования | га | 1561,1 | |
улицы, дороги, проезды, площади | га | 1078,50 | |
2 | НАСЕЛЕНИЕ | ||
2.1 | Общая численность населения | тыс. чел. | 72,47 |
% прироста от существующей численности населения | более 100 | ||
2.2 | Плотность населения в границах проекта планировки | чел. на га | 9 |
3 | ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД | ||
3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м на чел. | 33 |
4 | ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ||
4.1 | Протяженность улично-дорожной сети | км | 333,9 |
4.2 | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | ||
в том числе: | |||
- постоянного хранения | маш.-мест | 13296 | |
- временного хранения | маш.-мест | 834 |
