(с изменениями на 3 сентября 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 31.01.2022 N 43-пп, от 04.04.2022 N 205-пп, от 18.04.2023 N 201-пп, от 03.09.2024 N 420-пп)
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" Правительство Белгородской области постановляет:
1. Утвердить критерии многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки (приложение N 1).
2. Утвердить Порядок подготовки и реализации решения о комплексном развитии территории (приложение N 2).
3. Утвердить Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки с уполномоченным исполнительным органом Белгородской области (приложение N 3).
(в ред. постановлений Правительства Белгородской области от 04.04.2022 N 205-пп, от 18.04.2023 N 201-пп)
4. Утвердить Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Белгородской области или управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области (приложение N 4).
(в ред. постановления Правительства Белгородской области от 04.04.2022 N 205-пп)
5. Утвердить Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления Белгородской области с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (приложение N 5).
6. Утвердить Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников (приложение N 6).
7. Утвердить Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Белгородской области или муниципальному образованию Белгородской области после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в части 2 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете (приложение N 7).
8. Утвердить критерии объектов, позволяющие осуществлять изъятие таких объектов и земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки (приложение N 8).
9. Установить, что решение о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий может быть принято в следующих случаях:
- если решением о комплексном развитии территории предусмотрены строительство или реконструкция на несмежной территории многоквартирных домов для последующего предоставления жилых помещений в них собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, взамен освобождаемых собственниками и нанимателями жилых помещений, когда право на получение другого жилого помещения при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки предусмотрено законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области;