ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 апреля 2022 года N 205-пп


О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 16 августа 2021 года N 330-пп

В целях реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" Правительство Белгородской области постановляет:

1. Внести следующие изменения в постановление Правительства Белгородской области от 16 августа 2021 года N 330-пп "О порядке осуществления комплексного развития территории":

- в пункте 3 постановления слова ", подготовленных главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области," исключить;

- в пункте 4 постановления слова "или главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области" заменить словами "или управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области";

- Порядок подготовки и реализации решения о комплексном развитии территории, утвержденный в пункте 2 названного постановления, изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

- Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области, с уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области, утвержденный в пункте 3 названного постановления, изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;

- Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Белгородской области или главой администрации муниципального района или городского округа Белгородской области, утвержденный в пункте 4 названного постановления, изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему постановлению;

- в критерии объектов, позволяющие осуществлять изъятие таких объектов и земельных участков, на которых они расположены, для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки (далее - Критерии), утвержденные в пункте 8 названного постановления:

во втором и третьем абзацах пункта 2 Критериев слова "жилых" исключить, далее по тексту.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской области Базарова В.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Действие положений восьмого абзаца пункта 1 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2022 года.

Губернатор Белгородской области
В.В.ГЛАДКОВ

Приложение N 1
к постановлению
Правительства Белгородской области
от 4 апреля 2022 г. N 205-пп

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ

1. Подготовка и реализация решения о комплексном развитии территории жилой застройки

1.1. Порядок подготовки и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Комплексное развитие территории жилой застройки в границах одного или нескольких смежных поселений Белгородской области может осуществляться по инициативе:

- органов местного самоуправления муниципальных районов или городских округов Белгородской области;

- органов исполнительной власти Белгородской области;

- заинтересованных лиц.

1.3. Органы местного самоуправления муниципального района или городского округа Белгородской области (далее - органы местного самоуправления), органы исполнительной власти Белгородской области, заинтересованные лица инициируют принятие решения о комплексном развитии территории жилой застройки на основании информации о жилищном фонде, адресной программы сноса, реконструкции объектов нежилого назначения, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области, публичной кадастровой карты, иной общедоступной информации.

На период перераспределения полномочий в соответствии с законом Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области" полномочия глав местной администрации по принятию решений о комплексном развитии территорий поселений, городских округов в соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляются управлением архитектуры и градостроительства Белгородской области.

1.4. В случае инициирования принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки лицами, указанными в третьем и четвертом абзацах пункта 1.2 Порядка, указанные лица направляют письменное обращение с инициативой о комплексном развитии территории жилой застройки в адрес главы администрации муниципального района или городского округа Белгородской области (далее - глава местной администрации), на территории которого предполагается осуществление деятельности по комплексному развитию территории жилой застройки.

1.5. Глава местной администрации рассматривает в течение 15 (пятнадцати) календарных дней обращение с инициативой о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и принимает одно решений:

1) отклонить рассмотрение обращения в связи с несоответствием требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) принять к рассмотрению;

3) передать обращение с инициативой:

а) в министерство строительства Белгородской области в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) в Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

О принятом решении глава местной администрации информирует инициатора обращения в письменном виде.

1.6. В случае принятия решений, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 1.5 Порядка, глава местной администрации в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты принятия решения обеспечивает сбор документов, подтверждающих условия, необходимые для принятия решения о комплексном развитии территории, в том числе:

- заверенные копии документов, подтверждающих соответствие многоквартирных домов, расположенных на рассматриваемой территории, требованиям пункта 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации и критериям, установленным настоящим постановлением;

- заверенные копии правовых актов о признании расположенных в границах территории комплексного развития многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в случае принятия решения о комплексном развитии территории;

- сведения о наличии оснований для включения в границы рассматриваемой территории иных объектов капитального строительства, расположенных на рассматриваемой территории, согласно части 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- сведения о резервировании земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, и расположены в границах рассматриваемой территории;

- сведения о возможности предоставления расположенных в границах рассматриваемой территории земельных участков, которые находятся в государственной, муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, лицу, с которым будет заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки;

- сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах на земельные участки (выписки из ЕГРН), расположенных в границах рассматриваемой территории, а в случае отсутствия в ЕГРН сведений о правах на такие земельные участки - заверенные копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на земельные участки, либо выписки из реестра муниципального имущества (в случае возникновения права собственности муниципального образования до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), выписки из реестра государственной собственности Белгородской области, реестра федеральной собственности и иные документы, подтверждающие наличие прав на объекты недвижимого имущества;

- расчет предполагаемой площади жилых помещений, необходимых для переселения граждан из многоквартирных домов, планируемых к сносу на территории комплексного развития (с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования);

- схема границ территории, подлежащей комплексному развитию, с отображением элементов планировочной структуры, объектов капитального строительства;

- иные документы, подтверждающие сведения, необходимые для принятия решения о комплексном развитии территории.

После сбора документов, предусмотренных настоящим пунктом, глава местной администрации направляет обращение и указанные документы в Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в министерство строительства Белгородской области в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (на период перераспределения полномочий глав местной администрации по принятию решений о комплексном развитии территорий поселений, городских округов в соответствии с законом Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области").

1.7. Уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области по рассмотрению поступивших от глав местной администрации обращений заинтересованных лиц с инициативой о принятии решения о комплексном развитии территории в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является министерство строительства Белгородской области.

1.8. Министерство строительства Белгородской области (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации) при получении от главы местной администрации поступившего обращения с инициативой о принятии решения о комплексном развитии территории и документов, предусмотренных пунктом 1.6 Порядка, рассматривает в течение 15 (пятнадцати) календарных дней указанное обращение и принимает одно из решений:

- принять обращение к рассмотрению;

- передать в управление архитектуры и градостроительства Белгородской области с мотивированным мнением (в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

1.9. Министерство строительства Белгородской области (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и управление архитектуры и градостроительства Белгородской области (в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации) в течение 10 (десяти) календарных дней с момента принятия решений, указанных в пункте 1.8 настоящего Порядка, направляют в органы исполнительной власти Белгородской области запросы.

1.10. Органы исполнительной власти Белгородской области в срок не более 20 (двадцати) календарных дней со дня получения соответствующих запросов предоставляют в министерство строительства Белгородской области (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации) или управление архитектуры и градостроительства Белгородской области (в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации) следующие сведения:

- министерство жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области - информацию о наличии предложений по развитию инженерной инфраструктуры, которые необходимо выполнить в рамках реализации проекта решения о комплексном развитии территории, с указанием перечня мероприятий и сроков их осуществления (информация предоставляется с учетом мнения органа местного самоуправления, на территории которого планируется реализация проекта решения о комплексном развитии территории);