ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2021 года N 579-пп
О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 31 мая 2019 года N 324-па "О мерах по реализации статьи 10 Закона Приморского края от 6 марта 2019 года N 465-КЗ "О содействии развитию строительства в Приморском крае"
На основании Устава Приморского края Правительство Приморского края постановляет:
1. Внести в Порядок признания незавершенного строительством многоквартирного жилого дома проблемным объектом, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 31 мая 2019 года N 324-па "О мерах по реализации статьи 10 Закона Приморского края от 6 марта 2019 года N 465-КЗ "О содействии развитию строительства в Приморском крае" (в редакции постановлений Администрации Приморского края от 1 августа 2019 года N 498-па, от 3 октября 2019 года N 635-па, от 11 декабря 2019 года N 835-па, постановлений Правительства Приморского края от 22 июня 2020 года N 552-пп, от 15 апреля 2021 года N 240-пп), следующие изменения:
1.1. Изложить пункт 1 в следующей редакции:
"1. Настоящий Порядок определяет случаи и процедуру признания незавершенного строительством многоквартирного жилого дома (далее - Объект) проблемным объектом в следующих случаях:
а) завершение строительства Объекта обеспечивается специализированной организацией;
б) мероприятия по завершению строительства (завершению отдельных этапов работ по завершению строительства) Объекта и (или) мероприятия по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства, осуществляются в соответствии с частью 2(1) статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".";
1.2. Дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Объект признается проблемным объектом, мероприятия по завершению строительства (завершению отдельных этапов работ по завершению строительства) Объекта и (или) мероприятия по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства в котором осуществляются в соответствии с частью 2(1) статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", при совокупности следующих случаев:
объект расположен на территории Приморского края;
для строительства Объекта привлекались (привлечены) денежные средства граждан;
просрочка исполнения обязательств застройщиком по передаче жилых помещений в Объекте составляет более шести месяцев;
юридическое лицо, указанное в пункте 3 настоящего Порядка, обладает (обладал) разрешением на строительство Объекта, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительными регламентами, проектами планировки территории и проектами межевания территории в случаях, установленных действующим законодательством, а также правомерность размещения Объекта на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и ограничениями, установленными в соответствии с действующим законодательством.";
1.3. Изложить пункт 3 в следующей редакции:
"3. В целях признания Объекта проблемным объектом юридическое лицо, которое привлекало денежные средства граждан в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или приняло на себя обязательство по завершению строительства Объекта и исполнению обязательств застройщика (далее - заявитель), подает в специализированную организацию заявление, подписанное уполномоченным представителем заявителя.";
1.4. Дополнить пунктами 3.1, 3.2 следующего содержания:
"3.1. В целях признания Объекта проблемным объектом в случае, установленном подпунктом "а" пункта 1 настоящего Порядка, заявление должно содержать следующие сведения:
наименование, ОГРН, ИНН и контактные данные заявителя с указанием почтового адреса и адреса электронной почты;
наименование Объекта в соответствии с проектной документацией;
перечень мероприятий по завершению строительства Объекта, финансирование которых планируется осуществить при участии специализированной организации;
стоимость выполнения мероприятий по завершению строительства Объекта и стоимость участия специализированной организации в их финансировании;
согласие на обработку персональных данных уполномоченного представителя заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы:
документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя, в том числе доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством;
копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
копия свидетельства о присвоении заявителю идентификационного номера налогоплательщика;
копии учредительных документов заявителя;
копия документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа заявителя;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен Объект;
копия бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах деятельности заявителя за два календарных года, предшествующие его обращению в специализированную организацию (при наличии);
составленная в произвольной форме справка, содержащая сведения об Объекте, в том числе сведения из ЕГРН (при наличии), с указанием степени готовности Объекта, количества заключенных договоров, предусматривающих передачу жилого помещения, количества не обремененных правами третьих лиц жилых и нежилых помещений, размера денежных средств, необходимых для завершения строительства Объекта, включающего стоимость выполнения мероприятий по завершении строительства Объекта и стоимость участия специализированной организации в их финансировании;
копии проектной декларации, разрешения на строительство, в том числе действие которого прекращено, действующих лицензий (разрешений) на виды деятельности, связанные с выполнением мероприятий по завершению строительства, с приложениями, содержащими описание соответствующих видов деятельности;
составленная в произвольной форме справка, содержащая сведения о материально-технических и кадровых ресурсах заявителя, которые могут быть привлечены в ходе выполнения мероприятий по завершении строительства;
смета на выполнение мероприятий по завершению строительства Объекта;
положительное заключение негосударственной экспертизы сметной стоимости работ по завершению строительства Объекта либо отчет о проверке сметной документации Объекта, подготовленный уполномоченной на проведение государственной экспертизы организацией;
письменное обоснование необходимости участия специализированной организации в финансировании мероприятий по завершению строительства;
календарный план выполнения мероприятий по завершению строительства Объекта (график производства работ);
копия заверенного в установленном порядке судебного акта о принятии заявления о признании несостоятельным юридического лица, указанного в настоящем пункте (при наличии);
копии заверенных в установленном порядке судебных актов, содержащих требования к заявителю, которые на момент обращения с заявлением не исполнены;
перечень контрагентов - дебиторов заявителя с указанием цен договоров, заключенных с соответствующими контрагентами - дебиторами (размеров иных обязательств и оснований их возникновения), и сроков их исполнения, а также копии данных договоров или иных документов, подтверждающих наличие иных оснований возникновения обязательства;
согласие (согласия) на софинансирование мероприятий по завершению строительства Объекта, указанное в абзацах восьмом, девятом пункта 2 настоящего Порядка.
Заявитель также предоставляет заявление и документы, указанные в настоящем пункте, в виде электронных документов в одном из следующих форматов: "doc", "xls", "pdf" на диске CD-R или CD-RW (допускается также DVD+R или DVD+RW) или флеш-накопителе.
Электронные документы не должны иметь защиты от их открытия, изменения, копирования их содержимого или их печати, а также иметь наименования в соответствии с настоящим пунктом. Содержание электронного документа должно полностью соответствовать документам, представленным на бумажном носителе.
Диск или флеш-накопитель должен быть вложен в отдельный конверт.
Заявитель несет ответственность за достоверность и полноту представленных документов и содержащихся в них сведений.
3.2. В целях признания Объекта проблемным объектом в случае, установленном подпунктом "б" пункта 1 настоящего Порядка, заявление должно содержать следующие сведения:
наименование, ОГРН, ИНН и контактные данные заявителя с указанием почтового адреса и адреса электронной почты;
наименование Объекта в соответствии с проектной документацией;
перечень мероприятий по завершению строительства (завершению отдельных этапов работ по завершению строительства) Объекта и (или) восстановлению прав граждан - участников долевого строительства, финансирование которых планируется осуществить в соответствии с частью 2(1) статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае";
согласие на обработку персональных данных уполномоченного представителя заявителя.
К заявлению прилагаются следующие документы:
документ, подтверждающий полномочия действовать от имени заявителя, в том числе доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством;
копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;
копия свидетельства о присвоении заявителю идентификационного номера налогоплательщика;
