Внесение изменений в документацию по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 "Дон" в городском округе город Воронеж (далее - рассматриваемая территория), утвержденную постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.09.2018 N 606 "Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 "Дон" в городском округе город Воронеж" (далее - ранее утвержденная документация), разработано на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 27.10.2020 N 1037 "О подготовке изменений в документацию по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 "Дон" в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж, а также с учетом постановления администрации городского округа город Воронеж от 13.11.2020 N 1085 "Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж".
Внесение изменений в документацию по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 "Дон" в городском округе город Воронеж, осуществляется в целях уточнения параметров застройки территории, установленных ранее утвержденной документацией.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проекта межевания территории и на последующих стадиях архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется с учетом положений настоящего проекта планировки территории в соответствии с требованиями технических регламентов, региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115 (далее - РНГП), местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV (далее - МНГП).