АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 ноября 2020 года N 1085


Об утверждении документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления муниципального казенного учреждения городского округа город Воронеж "Городская дирекция дорожного хозяйства и благоустройства" (ИНН 3666154383), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.03.2019 N 255 "О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж", с учетом заключения от 17.09.2020 о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемую документацию о планировке территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж.

Глава городского
округа город Воронеж
В.Ю.КСТЕНИН

Утверждена
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 13.11.2020 N 1085

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОДОРОГ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ УЛ. БОГАТЫРСКАЯ, УЛ. ПЛАНЕТНАЯ, УЛ. Ф. ТЮТЧЕВА И УЛ. СЕЛЬСКАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж (приложение N 2*).

________________
     * Приложение N 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3. Чертеж межевания территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж (приложение N 3*).

________________
     * Приложение N 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Исполняющий обязанности
руководителя управления
главного архитектора
А.А.ВЛАСОВ

Приложение N 1
к документации
по планировке территории участка
линейного объекта для реконструкции и строительства
автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская,
ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская
в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ о характеристиках и очередности планируемого развития территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж, разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 29.03.2019 N 255 "О подготовке документации по планировке территории участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участка линейного объекта для реконструкции и строительства автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская, расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж.

Проектируемые элементы улично-дорожной сети расположены в границах кадастровых кварталов: 36:34:0102004, 36:34:0104102, 36:34:0104042, 36:34:0104043, 36:34:0105053, 36:34:0102003, 36:34:0103045, 36:34:0102002.

На планируемой территории размещение объектов федерального и регионального значения не предполагается.

В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- ИТ 1 - городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- ИТ 3 - зона железной дороги. В данной территориальной зоне регламенты носят рекомендательный характер. Действия градостроительных регламентов не распространяются на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- П 1 - зона промышленных и коммунальных предприятий. Зона выделена для промышленных и производственно-коммунальных предприятий. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Допускается спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- Ж 1 - зона малоэтажной индивидуальной застройки. Территориальная зона предназначена для формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) и с минимальным размещенным набором услуг местного значения.

В территориальной зоне Ж 1 линейные объекты являются основным видом разрешенного использования;

- Ж 7 - зона многоэтажной застройки. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной застройки с необходимым набором услуг местного значения.

В территориальной зоне Ж 7 линейные объекты являются основным видом разрешенного использования;

- Ж 10 - зона развития среднеэтажной и многоэтажной застройки. Зона выделена для формирования жилых районов многоэтажной жилой застройки на свободных и трансформируемых территориях с определением параметров жилой застройки и набором услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления.

В территориальной зоне Ж 10 линейные объекты являются основным видом разрешенного использования;

- Р 6 - зеленые насаждения специального назначения. Зона предназначена для улучшения экологической обстановки и комфортности проживания в целом, создания защитного барьера между территориями предприятий и жилой застройкой, для организации дополнительных озелененных площадей в целях рекреации, а также для укрепления склонов эрозионно-опасных территорий.

Однако в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, которые предназначены для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В соответствии со статьей 2 Правил градостроительный регламент - это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Также в границы проектирования попадают земли государственного лесного фонда (Сомовское лесничество Воронежской области).

В соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

Согласно письму управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 28.02.2019 N 71-11/475 на территории проектирования объекты культурного наследия отсутствуют.

В соответствии с письмом управления экологии администрации городского округа город Воронеж от 11.02.2019 N 11425014 в пределах участка проектирования указанного объекта особо охраняемые природные территории местного значения отсутствуют.

В границах зон планируемого размещения линейного объекта планировочными ограничениями территории являются охранные зоны существующих и проектируемых инженерных сетей и сооружений.

Работы по реконструкции и строительству автодорог в квартале, ограниченном ул. Богатырская, ул. Планетная, ул. Ф. Тютчева и ул. Сельская в городском округе город Воронеж, должны быть выполнены с обеспечением нормативных габаритов согласно техническим условиям, требованиям норм и правил.

Характеристики системы транспортного обслуживания территории

Улично-дорожная сеть городского округа город Воронеж представлена в виде основных магистралей с транспортными маршрутами движения автотранспорта, магистральных улиц с движением общественного транспорта, улиц местного значения (жилых улиц) и проездов.

Обоснование параметров линейного объекта

Предельные параметры разрешенного строительства объекта определены с учетом требований технического задания, норм отвода земель для автомобильных дорог, СП 34.13330.2012, СП 42.13330.2016.

Проектом планировки территории предусматривается упорядочение транспортной структуры обслуживания рассматриваемой территории с учетом основных направлений ее развития, заложенных в Генеральном плане.

Проектом планировки территории устанавливаются и отменяются установленные красные линии.

Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

Ширина улиц в красных линиях определена с учетом санитарно-гигиенических требований в зависимости от категории улицы, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических полос для прокладки инженерных коммуникаций.

Все элементы поперечного профиля размещаются в границах сформированных красных линий.

По всей протяженности вдоль трассы предполагается размещение проезжей части, зеленой зоны, предназначенной для размещения инженерных коммуникаций, и тротуаров для движения пешеходов.