АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 августа 2021 года N 639


О внесении изменений в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы

Администрация области постановляет:

1. Внести в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2019 - 2025 годы (далее - Программа), утвержденную постановлением администрации области от 09.04.2019 N 414 (в редакции от 30.12.2020), следующие изменения:

1.1. в паспорте Программы:

позицию "Перечень муниципальных образований участников Программы" изложить в следующей редакции:

позицию "Объемы и источники финансирования Программы" изложить в следующей редакции:

в позиции "Ожидаемые конечные результаты Программы" цифры "1485" и "21977,47" заменить цифрами "1501" и "21843,27" соответственно;

1.2. разделы 3 - 7 изложить в следующей редакции:

"3. Характеристики проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации Программы

Муниципальным образованиям Тамбовской области при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации мероприятий Программы, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников, необходимо соблюдать требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям, предусмотренные методическими рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2019 N 65/пр "Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года".

3.1. Требования к проектной документации на дом

В проектной документации проектные значения параметров и другие проектные характеристики жилья, а также проектируемые мероприятия по обеспечению его безопасности устанавливаются таким образом, чтобы в процессе его строительства и эксплуатации оно было безопасным для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и другие группы населения с ограниченными возможностями передвижения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.

Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями:

постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

Федерального закона N 123-ФЗ от 22.07.2008 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

Федерального закона N 384-ФЗ от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";

СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений";

СП 2.13130.2012 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты";

СП 255.1325800 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения".

Оформление проектной документации осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации".

Планируемые к строительству (строящиеся) многоквартирные дома, указанные в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 3.

В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, обеспечивать наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы.

3.2. Требования к конструктивному, инженерному и технологическому оснащению строящегося многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором приобретается готовое жилье

3.2.1. Строящиеся и введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых приобретается готовое жилье, должны иметь следующие несущие конструкции:

3.2.1.1. стены из каменных конструкций (кирпич, блоки), крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением.

Не допускается строительство домов и приобретение жилья в домах, выполненных из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), SIP-панелей, металлических сэндвич панелей;

3.2.1.2. перекрытия из сборных и монолитных железобетонных конструкций;

3.2.1.3. фундаменты из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций.

3.2.2. Строящиеся и введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых приобретается готовое жилье, должны быть подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по выданным соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями техническим условиям и оснащены инженерным и технологическим оборудованием:

3.2.2.1. санитарным узлом (раздельный или совмещенный), который должен быть внутриквартирным и включать ванну, унитаз, раковину;

3.2.2.2. внутридомовыми инженерными системами, включая системы:

электроснабжения (с силовым и иным электрооборудованием в соответствии с проектной документацией);

холодного водоснабжения;

водоотведения (канализации);

газоснабжения (при наличии в соответствии с проектной документацией) с устройством сигнализаторов загазованности, сблокированных с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания, с возможностью аварийно-диспетчерского обслуживания (в соответствии с проектной документацией);

отопления (при отсутствии централизованного отопления и наличии газа рекомендуется установка коллективных или индивидуальных газовых котлов);

горячего водоснабжения;

противопожарной безопасности (в соответствии с проектной документацией);

мусороудаления (при наличии в соответствии с проектной документацией);

3.2.2.3. принятыми в эксплуатацию и зарегистрированными в установленном порядке лифтами (при наличии в соответствии с проектной документацией).

Лифты рекомендуется оснащать:

кабиной, предназначенной для пользования инвалидом на кресле-коляске с сопровождающим лицом;

оборудованием для связи с диспетчером;

аварийным освещением кабины лифта;

светодиодным освещением кабины лифта в антивандальном исполнении;

панелью управления кабиной лифта в антивандальном исполнении;

3.2.2.4. общедомовыми (коллективными) приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды (при централизованном теплоснабжении в установленных случаях), внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности;

3.2.2.5. оконными блоками со стеклопакетом класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома;

3.2.2.6. освещением этажных лестничных площадок дома с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света, датчиками движения и освещенности;

3.2.2.7. при входах в подъезды дома - освещением с использованием светильников в антивандальном исполнении со светодиодным источником света и датчиками освещенности, козырьками над входной дверью и утепленными дверными блоками с ручками и автодоводчиками;

3.2.2.8. при входах в подвал (техническое подполье) дома - металлическими дверными блоками с замком, ручками и автодоводчиками;