1. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий), расположенных в границах территорий, в отношении которых устанавливаются и распространяются градостроительные регламенты, имеют право самостоятельно выбирать и менять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства - разрешенный как основной и вспомогательный для соответствующих территориальных зон - без дополнительных разрешений и согласований.
Вид разрешенного использования для земельных участков, занятых объектами капитального строительства, может быть выбран в соответствии с видом разрешенного использования этого объекта капитального строительства без учета наличия такого вида разрешенного использования в основных, условно разрешенных и вспомогательных видах территориальной зоны, в которой находится земельный участок.
(абзац введен Решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)
При установлении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования расположенного на нем объекта капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленные статьей 33 настоящих Правил, не учитываются.
(абзац введен Решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22)
2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями осуществляется в соответствии с действующим законодательством при наличии согласования уполномоченного органа Исполнительного комитета.
3. Изменение видов разрешенного использования допускается исключительно в пределах перечня видов разрешенного использования, установленного настоящими Правилами для каждой конкретной территориальной зоны, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящих Правил.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, предусмотренном статьей 17 настоящих Правил.
5. Изменение вида разрешенного использования не предоставляет права строительства, реконструкции объектов капитального строительства без получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, в отношении которых не устанавливаются или не распространяются градостроительные регламенты, осуществляется в соответствии с порядком определения таких территорий с учетом действующих на них режимов.
7. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.