ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2021 года N 402
О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 7 мая 2014 г. N 278
В целях приведения нормативных правовых актов Амурской области в соответствие законодательству Правительство Амурской области постановляет:
1. Внести в Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденный постановлением Правительства Амурской области от 7 мая 2014 г. N 278 (в редакции постановления Правительства Амурской области от 20 ноября 2019 г. N 656), следующие изменения:
1) в пункте 1 слова "а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства" заменить словами "имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";
2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть:
1) субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ;
2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона N 209-ФЗ;
3) физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".
Лица, указанные в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта, в дальнейшем именуются Субъекты.
Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы (в отношении Субъектов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта), либо справкой о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (в отношении Субъектов, указанных в подпункте 3 настоящего пункта).";
3) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе:
1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления (для Субъектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка);
2) справку о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (для Субъектов, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка).
В случае непредставления Субъектами документов, указанных в настоящем пункте, данные документы запрашиваются министерством, предприятием области или областным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.";
4) пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень (за исключением земельных участков), применительно к величине годовой арендной платы, в том числе установленной по результатам проведения торгов (далее - льготная ставка), определяется в следующем порядке:
в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
При заключении договора аренды на новый срок льготная ставка, предусмотренная данным пунктом, не предоставляется.";
5) дополнить пунктами 16.1 - 16.4 следующего содержания:
"16.1. Размер льготной ставки для Субъектов, занимающихся социально значимыми видами деятельности, в том числе в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, социальной поддержки и защиты граждан, туризма, физической культуры и спорта, а также занимающихся производством, переработкой и (или) сбытом сельскохозяйственной продукции, переработкой меда, сбором и заготовкой пищевых лесных ресурсов и иными установленными государственными программами (подпрограммами) Амурской области, приоритетными видами деятельности (далее - сфера деятельности), определяется в следующем порядке:
в первый год аренды - 5 процентов размера арендной платы;
во второй год и далее, в том числе при заключении договора на новый срок, - 20 процентов размера арендной платы.
Деятельность Субъектов (за исключением указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка) в соответствующей сфере деятельности определяется по коду основного или дополнительного вида экономической деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц или в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей на дату составления договора аренды.
Льготная ставка по арендной плате, предусмотренная абзацами вторым и третьим настоящего пункта, применяется к размеру арендной платы, указанному в договоре аренды, в том числе заключенном по итогам торгов.
16.2. Основаниями для отказа в предоставлении льготной ставки являются:
1) использование имущества не по целевому назначению;
2) ухудшение состояния имущества по вине арендатора;
3) возникновение задолженности по арендной плате более двух периодов подряд;
4) неисполнение условий договора аренды имущества.
16.3. Субъекты, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, указанными в абзаце первом пункта 16.1 настоящего Порядка, имеют право на арендные каникулы - период времени, в течение которого арендная плата не взимается, путем установления понижающего коэффициента, равного нулю, на срок до 6 месяцев в течение срока действия договора аренды.
Для реализации права на арендные каникулы Субъекты представляют в министерство, предприятие области или областное учреждение, выступающее арендодателем:
1) заявление о предоставлении арендных каникул, оформленное в свободной письменной форме;
2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления о предоставлении арендных каникул (для подтверждения сферы деятельности Субъекта, указанной в абзаце первом пункта 16.1 настоящего Порядка).
16.4. При заключении договора аренды на новый срок с Субъектами, занимающимися сферами деятельности, указанными в абзаце первом пункта 16.1 настоящего Порядка, размер льготной ставки, указанный в абзаце втором пункта 16.1 настоящего Порядка, и арендные каникулы не предоставляются.";
6) пункт 17 изложить в следующей редакции:
"17. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды и заключения со дня расторжения договора аренды в течение одного календарного года нового договора аренды в отношении того же имущества, включенного в перечень, размер льготной ставки определяется исходя из совокупного срока аренды по таким договорам.".
2. Действие абзацев первого - шестого, двенадцатого - пятнадцатого подпункта 5 пункта 1 настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.
Губернатор
Амурской области
В.А.ОРЛОВ
