ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2014 года N 278
О Порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)
(с изменениями на 17 июня 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 15.08.2017 N 396, от 20.11.2019 N 656, от 23.06.2021 N 402, от 06.09.2021 N 673, от 12.04.2022 N 360, от 29.01.2024 N 44, от 17.06.2024 N 479)
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Амурской области от 26 апреля 2013 г. N 182-ОЗ "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:
Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
(в ред. постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 N 656)
Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО
Утверждены
постановлением
Правительства
Амурской области
от 7 мая 2014 г. N 278
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)
(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 15.08.2017 N 396, от 20.11.2019 N 656, от 23.06.2021 N 402, от 06.09.2021 N 673, от 12.04.2022 N 360, от 29.01.2024 N 44, от 17.06.2024 N 479)
1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), Законом Амурской области от 26 апреля 2013 г. N 182-ОЗ "Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области" и регулируют процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход") (далее - перечень).
(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 20.11.2019 N 656, от 23.06.2021 N 402)
2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть:
1) субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона N 209-ФЗ;
2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона N 209-ФЗ;
3) физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";
4) субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность в сфере социального предпринимательства, соответствующие условиям, установленным статьей 24_1 Федерального закона N 209-ФЗ.
Лица, указанные в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта, в дальнейшем именуются Субъекты.
Факт отнесения лица, претендующего на предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, к Субъектам подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы (в отношении Субъектов, указанных в подпунктах 1, 2, 4 настоящего пункта), либо справкой о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (в отношении Субъектов, указанных в подпункте 3 настоящего пункта).
(п. 2 в ред. постановления Правительства Амурской области от 06.09.2021 N 673)
3. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются:
1) министерством имущественных отношений Амурской области (далее - министерство) - в отношении имущества, составляющего казну области;
2) государственным унитарным предприятием области или государственным учреждением области (далее соответственно - предприятие области, областное учреждение) с согласия органа исполнительной власти области, уполномоченного на согласование сделки с имуществом, - в отношении имущества, находящегося в собственности области и закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятием области, на праве оперативного управления за областным учреждением.
(в ред. постановления Правительства Амурской области от 29.01.2024 N 44)
(п. 3 в ред. постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 N 656)
4. В течение года с даты включения имущества в перечень министерство, предприятие области или областное учреждение объявляют аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, среди Субъектов, принимают решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди Субъектов или осуществляют предоставление имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" или Земельным кодексом Российской Федерации.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 N 656)
5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет в министерство, предприятие области или в областное учреждение, выступающие арендодателем, следующие документы:
(в ред. постановления Правительства Амурской области от 20.11.2019 N 656)
1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее - заявление), содержащее сведения об областном имуществе - объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);
4) - 5) утратили силу. - Постановление Правительства Амурской области от 15.08.2017 N 396;
6) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе:
1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления (для Субъектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка);
2) справку о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (для Субъектов, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка).
В случае непредставления Субъектами документов, указанных в настоящем пункте, данные документы запрашиваются министерством, предприятием области или областным учреждением в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, путем направления запроса в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Амурской области от 23.06.2021 N 402)
7. Областное учреждение, предприятие области в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления осуществляют проверку представленных документов и направляют посредством системы межведомственного электронного документооборота "Дело-Web" в орган исполнительной власти области, в ведении которого находятся (далее - отраслевой орган), запрос о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, либо направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Отраслевой орган в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляет посредством системы межведомственного электронного документооборота "Дело-Web" областному учреждению, предприятию области письменный ответ о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, или уведомление об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень.
Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевого органа уведомления об отказе в согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, готовят и направляют заявителю письменное уведомление об отказе в оказании имущественной поддержки с указанием основания соответствующего отказа по почтовому адресу, указанному в заявлении.
Областное учреждение, предприятие области в течение 5 рабочих дней со дня получения от отраслевого органа письменного ответа о согласовании передачи в аренду имущества, включенного в перечень, направляют посредством системы межведомственного электронного документооборота "Дело-Web" указанный ответ и документы, полученные в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Порядка и условий, в министерство вместе со следующими документами:
1) обращение о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, содержащее сведения об имуществе (вид имущества (недвижимое, движимое имущество, в том числе транспортное средство), адрес (местоположение), площадь, данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, в том числе транспортное средство, срок и цель использования) и обоснование необходимости такой передачи;
2) копия протокола заседания наблюдательного совета областного автономного учреждения (для областного автономного учреждения);
3) копия акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды (для областных учреждений, осуществляющих образовательную деятельность);
4) документы, подтверждающие должностные полномочия руководителя областного учреждения, предприятия области;
5) копии документов, позволяющих идентифицировать движимое имущество (инвентарная карточка, паспорт транспортного средства и иная техническая документация).
В случае если на транспортное средство, самоходную машину или другой вид техники оформлен электронный паспорт транспортного средства (электронный паспорт шасси транспортного средства), электронный паспорт самоходной машины и других видов техники представляется электронный паспорт транспортного средства (электронный паспорт шасси транспортного средства), электронный паспорт самоходной машины и других видов техники со статусом "действующий", оформленный в системе электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств) и электронных паспортов самоходных машин и других видов техники;
6) копия технического паспорта, при передаче в пользование части недвижимого имущества - документ, содержащий графическое и (или) текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться лицом, претендующим на заключение договора аренды;
